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5 annonce en vente à Rousson
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premium
315 000 €
(1 921 €/m²)
Maison 4 chambres
Rousson
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 406 m². Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
3 sdb
17/08/26
17/08
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 72 79 86
215 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 1 chambre
Rousson
Iad France - Chloé Bouchard vous propose : Un lieu où le temps semble suspendu… Mas en pierre avec jardin très arboré d’environ 1 200 m², vaste terrasse, puits et fort potentiel d’aménagement. Une propriété singulière où le charme de l’ancien rencontre une rénovation réalisée avec beaucoup de sensibilité. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre… Cette propriété singulière dégage une atmosphère rare. Ici, les arbres majestueux, le lierre, les pierres anciennes, les murets et les jeux de lumière composent un décor presque hors du temps. Dès les premiers pas, le regard est attiré par un remarquable escalier double révolution en béton moulé, véritable signature architecturale des lieux, qui conduit à une vaste terrasse suspendue au milieu de la végétation. Un espace privilégié où l’on imagine déjà les longues soirées d’été, bercées par la douceur du jardin. À l’étage, une première habitation a été rénovée avec beaucoup de sensibilité, dans le respect de l’âme du mas. Le séjour avec cuisine ouverte, la chambre, la salle d’eau et les toilettes séparées s’inscrivent dans une ambiance douce et chaleureuse. Le charme de l’ancien s’exprime ici dans chaque détail : pierres et briques apparentes, enduits à la chaux, voûtes, béton ciré et matériaux choisis avec soin participent pleinement à l’authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée, encore à aménager, laisse libre cours à l’imagination et offre un véritable potentiel d’évolution. Plusieurs espaces pourront être repensés selon les envies et le projet des futurs propriétaires. Les deux niveaux, aujourd’hui indépendants, pourront également être reliés afin de créer une seule et même habitation. L’ancienne cuve à vin, véritable témoin de l’histoire du lieu, pourrait être réinventée en espace bien-être ou accueillir une piscine, offrant un aménagement aussi rare qu’original. À l’extérieur, chaque […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 72 79 86
455 000 €
(15 167 €/m²)
Divers
Rousson
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ LOTO PMU idéalement implanté sur un axe passant au cOEur d’un village dynamique du bassin alésien, bénéficiant d’un emplacement stratégique offrant excellente visibilité, flux régulier de clientèle et environnement commerçant attractif. L’établissement profite d’une clientèle diversifiée composée de résidents, d’actifs, de passage et de touristes, assurant une activité constante tout au long de l’année. Le commerce a été récemment rénové et présente un outil de travail optimisé, moderne et immédiatement exploitable. Les équipements sont récents, l’agencement fonctionnel et une réserve complète l’ensemble pour un confort d’exploitation appréciable. Le stationnement aisé à proximité immédiate constitue un atout supplémentaire pour la fréquentation quotidienne. L’affaire est actuellement exploitée par un gérant accompagné de deux salariés, permettant une organisation structurée et efficace. Forte de plus de sept années d’activité pérenne, elle bénéficie d’une ouverture de 360 jours par an et d’une présence commerciale reconnue sur son secteur. Le loyer attractif associé à un bail récent renforce la qualité économique du dossier. Les résultats sont solides, réguliers et durables, confirmant la bonne gestion de l’établissement. Les principaux atouts résident dans la visibilité, l’emplacement n°1 bis, la clientèle fidélisée, l’organisation optimisée ainsi que les perspectives de croissance encore identifiées pour un repreneur dynamique. Affaire saine, immédiatement opérationnelle et idéale pour un couple de professionnels ou un exploitant recherchant stabilité, rentabilité et potentiel de développement. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier financier et éléments complémentaires disponibles après premier contact qualifié. À visiter sans tarder. Information […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
16/08/26
16/08
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 27 95 38 21
280 000 €
(1 972 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rousson
Iad France - Gary Retard vous propose : Proche Alès - sur la commune de Rousson - Maison T5 - Plain pied - 4 Chambres - Garage - Terrain 2000 m² Idéalement située dans la charmante ville de Rousson, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses lignes épurées et ses finitions de qualité. Construite en 2009, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité d’un centre hospitalier, d’un arrêt de bus, d’une crèche et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux desservant un vaste séjour de 42, m², une cuisine ouverte équipée (avec plaque de cuisson, four. ) de 20 m², donnant sur une agréable terrasse de 31 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. La maison dispose de 4 chambres spacieuses (18,9 m², 11,14 m², 11,95 m², et 12,01 m²), idéales pour accueillir toute la famille ou pour transformer l'une d'entre elles en espace bureau selon vos besoins. De plus, elle offre une salle d'eau moderne, un WC séparé. Le jardin arboré de 2000 m² ( constructible et piscinable) offre un bel espace extérieur avec un garage et plusieurs places de stationnement. ! Vidéo immersive sur demande ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 47 02 26 13
110 000 €
(67 €/m²)
Terrain 1641 m²
Rousson
Situé à Rousson, idéale pour investisseur ce terrain libre de constructeur d'environ 1600 m² offre une vue imprenable sur les Cévennes. Le terrain, bien exposé et facilement accessible, est prêt à accueillir vos projets. Profitez d'un environnement calme à seulement 10 minutes d'Alès. Il bénéficie d'un permis de construire déposé et purgé, permettant la réalisation de deux maisons. La première, de plain-pied, propose une surface de 102 m² avec garage, terrasse et piscine. La seconde, à étage, dispose d'une surface plancher de 84 m² et comprend un abri pour voiture . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent […] Voir l’annonce immobilière >>
1641m²
Gge
Terr
14/08/26
14/08
7
Vidéo
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06 95 20 98 00
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04 99 61 61 61
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Immobilier à Rousson : 5 annonces immobilières à Rousson (Vente / Location)
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