iad France - Wilhem Pipe vous propose: À VENDRE — MAISON CONTEMPORAINE 150 m² — ROUFFIAC-TOLOSAN (31180) — 499 500 €

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 150 m² habitables , construite dans les années 2020, située dans le secteur prisé de Rouffiac-Tolosan , à seulement quelques minutes de Toulouse.

Édifiée sur un terrain paysagé de 1 100 m² , cette maison traversante et lumineuse bénéficie d’une exposition Sud, Nord, Est, et Ouest , offrant une luminosité optimale à toute heure de la journée. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur les Pyrénées et les coteaux de Rouffiac, un cadre naturel et apaisant.

Caractéristiques :

- Classe énergétique : A | GES : A

- Système de chauffage par pompe à chaleur réversible

- Maison entièrement équipée de domotique, visiophone et alarme

- Garage isolé (possibilité de transformation en pièce habitable selon vos besoins)

Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Un spacieux séjour lumineux avec accès direct aux jardins avant et arrière

- Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité

- WC indépendant

- Buanderie fonctionnelle

- 1 chambre

- suite parentale au RDC (chambre, dressing et salle de bains en enfilade) et accès direct au jardin avant

À l’étage :

- Salle d’eau avec WC

- 2 chambres supplémentaires . idéales pour enfants ou espace bureau

Extérieur :

Vous apprécierez le grand jardin et le terrain de 1 100 m² , parfaitement entretenu et offrant de belles possibilités d’aménagement.

Les + :

- Vue panoramique sur les Pyrénées et les coteaux

- Maison récente et basse consommation

- Environnement calme et résidentiel

- Proche commodités et écoles

Prix : 499 500 €

Une maison moderne et soignée, prête à accueillir votre famille dans un cadre naturel d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose: Maison 163 m² avec 5 chambres sur 1000 m² de terrain piscinable à Rouffiac-Tolosan !

Beaux volumes, grand garage et fort potentiel dans un secteur très recherché. Travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un espace complémentaire à aménager selon vos besoins (dressing, salle d’eau, bureau…) et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également deux autres chambres dont une avec sa petite salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce supplémentaire de 26 m² à aménager, laissant libre cours à vos projets (suite parentale, espace loisirs…).

Extérieurs & prestations:

Le terrain arboré de plus de 1000 m², piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

Un grand garage avec mezzanine complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable.

Côté prestations :

Menuiseries double vitrage aluminium

Volets roulants électriques

Clim réversible dans la pièce de vie

Maison lumineuse et bien agencée

Potentiel & localisation:

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (notamment pièces d’eau et finitions), mais cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour devenir un véritable cocon familial à votre image.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié :

Commerces et grandes surfaces à quelques minutes, écoles, transports et infrastructures sportives à proximité, accès rapide à Toulouse et au périphérique

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 […] Voir l’annonce immobilière >>