iad France - Élodie Martin vous propose: Maison contemporaine neuve – Rouffiac-Tolosan

187m² habitables - Terrain 950 m² - Prestations haut de gamme

A seulement quelques minutes de Toulouse, dans la commune très recherchée de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette magnifique maison neuve de 2024, idéalement située à proximité des commerces, écoles et commodités.

Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses prestations premium et sa luminosité naturelle.

Implantée sur une parcelle de 950 m², piscinable et parfaitement exposée, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.

La vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse de 34 m², idéale pour les moments de convivialité.

Espace nuit

• 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau et dressing

• 1 salle de bain

• 3 WC

Une configuration parfaite pour une famille ou l’accueil d’invités, offrant confort et intimité.

Des espaces fonctionnels

• Buanderie indépendante

• Garage carrelé de 40 m²

• Dépendance de 7 m² (pool house- abri de jardin …)

Prestations & confort :

• Chauffage par géothermie verticale

• Confort thermique optimal

• Faibles consommations énergétiques

• Volets roulants électriques centralisés

• Matériaux de qualité

Extérieurs

• Parcelle de 950 m²

• Environnement calme et résidentiel

• Terrain piscinable

• Belle terrasse carrelée

Une maison d’exception où chaque détail a été pensé pour le confort et la performance.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose: *** Magnifique Maison de plain pied avec 5 chambres, grand jardin, terrasse, et piscine à Rouffiac-Tolosan ***

Nous sommes ravis de vous présenter en Exclusivité, cette superbe maison individuelle située à Rouffiac-Tolosan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1997 avec une surface habitable de 159m² sur un terrain de plus de 1600m², cette propriété offre de fantastiques avantages pour votre confort et votre bien-être.

De plain pied, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et une grande buanderie.

La maison comprend également de plain pied, 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette et un toilette séparé. La terrasse couverte de 58m², orientée sud-ouest, vous permettra de profiter des rayons du soleil et de prendre vos repas en plein air dans un environnement paisible.

La maison est implantée de façon à offrir une belle luminosité grâce à son exposition sud. La présence d'un grand jardin arboré et d'une piscine avec couverture haute vous permet d'en profiter jusqu'en fin d'automne.

Un grand parking extérieur de plus de 15m2 et un garage viennent compléter les atouts de cette propriété.

La maison est construite sur un vide sanitaire accessible.

Certes quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle demeure au goût du jour, mais le potentiel est immense et permettra de créer un véritable havre de paix à votre image.

Cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie, offrant espace, luminosité et tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle à Rouffiac-Tolosan.

Ce bien vous est présenté par Anne-Fleur Costa, votre conseillère en immobilier, disponible 6/7j

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>