Située sur le secteur très recherché du Mont Gargan, découvrez cette magnifique maison de 89 m² alliant calme absolu, modernité et prestations uniques. Perchée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie apaisant avec une vue imprenable sur la ville.

Les points forts :

• Espaces de vie lumineux : Une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle.

• Espace nuit généreux : 4 chambres spacieuses, décorées avec goût, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou du télétravail.

• Sous-sol aménagé d'exception : Une véritable pépite ! Profitez d'une cave parfaitement aménagée, actuellement configurée en studio de musique professionnel. Un espace polyvalent selon vos passions.

• Extérieurs privilégiés : Un vaste jardin arboré de 1100 m², une grande terrasse faisant le tour de la maison pour suivre le soleil, ainsi qu'une seconde terrasse à aménager selon vos envies pour vos soirées d'été.

Côté technique & confort :

• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

• Garage privatif.

• Environnement calme et résidentiel.

• Vue dominante exceptionnelle.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère sereine de ce petit domaine privé aux portes du centre-ville de Rouen. Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien unique.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andy Bouere vous propose : ✨ Coup de cOEur – Maison mitoyenne de charme verdoyante Certaines photos sont une projection Au bout d’une impasse tranquille, nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1920 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Surface habitable : 76 m² environ – Vivable de plain-pied Rez-de-chaussée : Séjour convivial pour passer des moments en famille Cuisine indépendante Salle de douche et toilette Cellier pour un rangement optimal Chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir vos invités Étage : 2 chambres au charme cosy Ses atouts qui font la différence : Grand jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou un futur potager Charme intemporel des années 1920 avec un potentiel d’aménagement infini Impasse calme et sécurisée, offrant une vraie intimité Cette maison est une invitation à ralentir, à profiter des saisons et à créer de doux souvenirs en famille. Venez dès aujourd’hui pour la visiter et succomber à son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Démaret vous propose : Charmante maison individuelle avec jardin – Quartier Mont Gargan Située dans le quartier recherché de Mont Gargan, à proximité immédiate de la ligne de bus n°20 et ayant un accès rapide à Rouen et au CHU, cette charmante maison individuelle saura séduire les acquéreurs en quête d'un premier nid douillet. Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 20 m² comprenant une cuisine ouverte équipée d'un piano de cuisson et un espace salle à manger convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quelques marches plus bas, un chaleureux salon cocooning vous accueille dans une atmosphère intimiste et confortable. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat, facile à aménager selon vos envies, ainsi que d'un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Cette maison pleine de charme réunit tous les atouts pour un premier achat réussi : un emplacement pratique, des espaces de vie agréables et un extérieur particulièrement appréciable. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Haudeville vous propose : Idéal investisseurs ou 1er achat : Maison de 61 m² avec grand jardin et garage à Rouen Mont-Gargan Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Rouen, dans le quartier recherché du Mont-Gargan. Construite en 1922 sur une parcelle de 600 m², cette maison de 61 m² au fort potentiel mérite d'être visitée. La maison se compose de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le grand jardin relativement plat, rare sur le secteur, offre un bel espace extérieur. La maison bénéficie d'une exposition agréable avec des orientations nord et sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une buanderie, 3 caves et un atelier au fond du jardin, viennent compléter ce bien. Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez l'arrêt de bus de la ligne 20 Rue du Progrès à seulement 150 mètres, l'école maternelle Jules Ferry à 350 mètres et le CHU Charles Nicolle à 1,5 km. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison aux nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités et des services essentiels, elle permet un accès aisé aux commerces et aux transports en commun, idéal pour une vie urbaine simplifiée.

Dotée d'une surface de terrain généreuse de 507 m², cette maison présente places de parking + GARAGE, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable.

À l'intérieur, cette maison de 148 m² propose un agencement réfléchi et spacieux avec espaces de vie lumineux et accueillants, on retrouve :

Entrée séjour salon avec cheminée à insert

Cuisine

SDD/ WC

Chambres

Véranda

A l'étage une chambre avec salle d'eau / WC possibilité de deux chambres supplémentaires

Cette maison de bonne construction offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, Idéale pour une famille, cette propriété présente un fort potentiel à exploiter pour créer un véritable cocon chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Geulin vous propose : Charmante maison de 140 m² avec jardin et garage à Rouen Située dans un quartier paisible de Rouen, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1974, cette maison présente un bon état général et des caractéristiques attrayantes qui en font un bien immobilier recherché. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant de 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse exposée au sud et à l'ouest vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. En plus du garage, du stationnement devant la maison. Les équipements de cette maison ne manquent pas. Vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, de l'assainissement, de stockage, de la ventilation mécanique, du chauffage au gaz naturel et d'un système de distribution de chaleur par poêles à bois. L'emplacement de cette maison est également un atout majeur. Bien desservie par les transports en commun et proche des commodités, des écoles et des espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir une famille ou pour ceux en quête d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Thienpondt vous propose : À seulement 6 minutes à pied de la Faculté de Droit de Rouen, cette maison de ville de 99 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment pour un projet de colocation étudiante. Le bien est déjà configuré de manière idéale pour ce type d’exploitation avec 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque colocataire de bénéficier de son propre espace tout en conservant des parties communes conviviales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour, une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu’un WC indépendant. Une cave voûtée accessible directement depuis la maison offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en colocation. Une pièce fermée type loggia complète également ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres. Le second accueille une troisième chambre avec une salle de bain et un WC. Enfin, le dernier niveau propose une grande chambre avec mezzanine et sa propre salle d’eau, un véritable atout pour une location premium ou une chambre avec espace bureau. La maison est en très bon état général : installation électrique conforme, chaudière gaz récente et DPE classé D. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une mise en location immédiate. Le bien a déjà été exploité avec succès en colocation étudiante et bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Un bien rare sur le secteur pour un investisseur recherchant un produit rentable, fonctionnel et immédiatement exploitable. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN : Maison d'exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d'espaces verts.

Un agencement fluide et lumineux

Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin.

Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse.

Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale.

Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur.

Matériaux et Confort Premium

Sols : Carrelage grand format 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l'étage dans les chambres.

Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU.

Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate.

Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs.

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>