À vendre à Rouans - Maison familiale neuve RE 2020 sur terrain de 680 m²*

à partir de 337 500 €***

À seulement 300 mètres du bourg de Rouans, réalisez votre projet de maison familiale dans un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Nous vous proposons cette maison neuve de 118 m² habitables** avec garage de 16 m², à construire sur un terrain de 680 m².

Conforme à la réglementation RE 2020, elle vous garantit confort, performance énergétique et économies d'énergie au quotidien.

Une maison moderne et fonctionnelle, grande pièce de vie lumineuse de 55 m², parfaite pour vos moments en famille, suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, bureau idéal pour le télétravail, espace nuit indépendant avec 2 chambres, salle d'eau et WC séparé

Cette maison est personnalisable selon vos envies (finitions, aménagements, options déco).

Prix : 260 500 € (hors finitions : cuisine, peintures, sols des chambres, meubles de salle de bains, terrasses, parement pierre, accès, raccordement et aménagement paysager).

Frais de notaire et divers en sus.

Contactez nous pour en savoir plus et […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : proche du centre et viabilise

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Frédéric VANDOME au O7 68 67 61 28 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur à Rouans – A 3km de Sainte-Pazanne et de la Gare

Un bien RARE pour concilier résidence principale et investissement locatif. Entre Nantes (25 min) et l’Océan (20 min), laissez-vous séduire par cette longère tout en pierre, poutres apparentes, véritable havre de chaleur et de caractère.

Imaginez des soirées cosy dans le salon avec cheminée insert, le plancher chauffant au sol qui diffuse sa douce chaleur grâce à la pompe à chaleur, et le confort d’un excellent DPE en C.

Le bien est divisé en deux parties indépendantes, mais il est POSSIBLE DE LES RASSEMBLER facilement si vous souhaitez un seul et vaste espace (3 chambres) :

Partie principale : grande cuisine moderne, salon lumineux, chambre, salle de bain… un espace accueillant où il fait bon vivre

Partie locative : entrée indépendante, salon avec cuisine, chambre et salle d’eau à l’étage, plus une pièce bureau – idéale pour un revenu locatif ou loger un proche (environ 600 euros par mois en location meublé, location courte durée possible)

Extérieurs généreux : terrasse plein SUD, grand terrain clos piscinable, garage, dépendances… le cadre parfait pour profiter de la vie, en famille ou entre amis!

✨ Ce bien est pour ceux qui rêvent d’authenticité, confort et flexibilité, pour vivre dans un cadre charmant tout en bénéficiant d’un espace indépendant ou d’un grand domaine réunifié.

A VISITER AU PLUS VITE

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Cindy JOUSSELIN vous propose à ROUANS - En village dans un environnement verdoyant

Découvrez en exclusivité cette maison d'habitation comprenant une entrée, une vaste pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle de douche, des wc séparés, ainsi qu'une lingerie. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains avec WC.

Une terrasse, une dépendance de 33 m² en pierre sur un terrain de 1180 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Honoraires charge vendeur.

DPE : B.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1040 € - montant maxi : 1450 €.

Conseiller en immobilier : JOUSSELIN Cindy (EI).

RSAC : 799922497.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année.

Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d’eau et WC, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies d’énergie.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 278m² à Rouans

En plein c?ur de la charmante ville de Rouans, un terrain d'exception se dévoile à la vente. Avec une superficie de 278m², ce bien rare offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires.

Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Il offre une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville tout en préservant la tranquillité et le charme d'un environnement verdoyant. Les écoles, commerces et services publics sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une qualité de vie optimale.

Enfin, ce terrain est entièrement viabilisé, avec tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, tout-à-l'égout) déjà en place. C'est un atout majeur qui permettra aux futurs propriétaires de se lancer sereinement dans leur projet de construction.

Ce terrain de 278m² à Rouans est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour le découvrir et envisager les nombreuses possibilités qu'il offre. À vendre : Maison de caractère de 89m² sur deux niveaux

En plein c?ur de la ville, découvrez cette charmante maison de 89m², répartie sur deux niveaux. Cette demeure se distingue par son architecture moderne, avec une toiture de type toit plat, qui offre un design contemporain et épuré.

La maison dispose de six pièces spacieuses et lumineuses, dont quatre chambres, idéales pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. La distribution des pièces sur deux étages permet une séparation optimale entre les espaces de jour et de nuit.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte et d'une chambre. L'étage, quant à lui, abrite trois autres chambres, offrant une belle vue dégagée sur les alentours.

Cette maison de type étage est une véritable invitation à la tranquillité et au […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Terrain de 1250m² dans la charmante commune de Rouans

Magnifique terrain de 1250m² situé au c?ur de la pittoresque ville de Rouans. Niché dans un cadre verdoyant, ce terrain offre un havre de paix idéal pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Rouans, commune dynamique de Loire-Atlantique, est reconnue pour son environnement paisible et son charme rural. Ce terrain, situé dans une zone résidentielle calme, offre une vue imprenable sur les paysages bucoliques environnants.

L'un des principaux atouts de ce terrain est sans conteste sa proximité avec Le Pellerin, une autre commune attrayante de la région. À seulement quelques kilomètres, Le Pellerin est facilement accessible, offrant ainsi un accès rapide à une variété de services et d'activités.

Ce terrain de 1250m² à Rouans représente une occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité de villes dynamiques. Que vous soyez un amoureux de la nature désirant profiter de la tranquillité de la campagne, ou que vous cherchiez à investir dans un lieu de vie proche des commodités urbaines, ce terrain répondra assurément à vos attentes.

N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À vendre : maison de plain-pied de 82m² avec toiture en tuilesTrès belle maison moderne et confortable Trecobat green ( 3 chambres ; cuisine ouverte, salle de bains équipés , garage ) construite en ossature bois enduites avec des matériaux biosourcés qui permettent de réduire de 25 % l?empreinte carbone par rapport à la demande actuelle RE2020 .Ce projet diminue également de 55% les déchets de chantiers .Elle offre un confort intérieur optimum par des murs bois perspirant pour une meilleur régulation de la vapeur d?eau .Confort par un chauffage en PAC air /air et un ballon […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUANS - Situation idéale proche Bourg - A 30 min de Nantes et 20 min de Pornic.

En Exclusivité chez Compliss'Immo,

Spacieuse Maison de plain-pied construite en 2021 d'une surface habitable de 170 m2 - 4 chambres + 1 Bureau. Garage de 17 m2. Le tout sur une parcelle de 500 m2 exposée Sud Est avec une piscine chauffée.

Cette agréable maison de 2021 se compose d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 76 m2 comprenant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un grand salon-séjour avec un poêle mixte (pellets et bois) et grande baie vitrée donnant sur une vaste terrasse avec piscine chauffée.

Un dégagement desservant 4 chambres et un bureau dont une belle suite parentale donnant sur la terrasse avec dressing et salle d'eau privative - une salle de bain en travertin, équipée d'un double vasque - une baignoire - une douche et des toilettes.

Une buanderie avec de nombreux rangements et des toilettes séparées avec lave-mains.

Les atouts de cette belle propriété récente :

- DPE en A,

- Maison équipée d'une pompe à chaleur aérothermique réversible chauffage et climatisation(Marque Atlantic)

- Ouvertures en Alu couleur anthracite, avec volets électriques et moustiquaires sur toutes les ouvertures,

- Cuisine entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, Plaque induction, four à micro-ondes, four électrique, hotte encastrée, machine à café et […] Voir l’annonce immobilière >>