Au coeur du bourg de Rouans, maison de 105m2 en très bon état, composée au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine équipée et d'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, 2 belles chambres (18m2 et 19m2) ainsi qu'une salle d'eau et wc. Coté extérieur, une courette et un préau de 20m2.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Rouans (44640) – En village – Ensemble immobilier avec dépendances,

À environ 6 km du centre bourg, en environnement de hameau, ensemble immobilier comprenant maison d’habitation de plain-pied, dépendances et parcelle de terre agricole non attenante.

1°) Maison à usage d’habitation – env. 107 m² Construction de plain-pied comprenant :

Entrée sur salon / salle à manger avec cheminée insert

Cuisine indépendante

Dégagement

Trois chambres

Une pièce annexe (bureau ou chambre d’appoint)

Deux salles d’eau dont une avec WC

Un WC indépendant

Jardin à l’avant et à l’arrière, avec puits et cabane bois.

Équipements :

Chauffage individuel au gaz (citerne – fournisseur Antargaz)

Production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz

Cheminée insert en complément

Raccordement au réseau public d’eau potable

Assainissement individuel par deux fosses septiques (mise aux normes à prévoir)

Dépendances (non attenantes à l’habitation – sur la même unité foncière)

Garage / dépendance à toiture terrasse : env. 20 m²

Garage indépendant : env. 23 m²

Dépendance avec point d’eau, sol carrelé et menuiseries PVC : env. 27 m²

2°) Bâtiment en pierre d’environ 45 m², charpente traditionnelle, couverture fibrociment, sol terre battue sur une parcelle 99m².

3°) Parcelle de terre agricole non attenante d’une contenance de 244 m².

Ensemble offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

MESSAN - Maison en bon état de 72m2 composée d'un séjour cathédrale avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau, d'une véranda et d'une salle d'eau. Elle profite également d'un terrain entièrement constructible de 582m2 exposé Sud-Est.

Conviendrait parfaitement à un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéale pour votre résidence principale, cette habitation neuve de plain-pied est conçue pour l'avenir : elle est entièrement conforme aux exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, vous garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru tout au long de l'année. Grâce à son système de pompe à chaleur dernière génération, vous réaliserez des économies significatives sur vos factures.

Ce modèle T5 lumineux et très fonctionnel offre de plain-pied un espace de vie convivial comprenant une entrée, un Salon/Séjour avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres accueillantes, toutes équipées de placards intégrés, complétées par un garage attenant. Enfin, un jardin plat de 451 m² vient parfaire ce projet.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

À Rouans, découvrez l'opportunité de construire votre maison entièrement sur mesure avec la SCOP Maisons Dréan, constructeur de confiance depuis plus de 50 ans.

Imaginez une maison qui vous ressemble vraiment : plans personnalisés, choix des matériaux, des finitions et du carrelage selon vos goûts et vos envies. Avec une construction neuve sur mesure, vous bénéficiez des dernières normes en vigueur pour un confort optimal, une excellente performance énergétique et une qualité durable.

Maisons Dréan vous accompagne à chaque étape avec un savoir-faire reconnu, des matériaux de qualité et une approche humaine et transparente.

Offrez-vous le confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la paisible commune de Rouans, entre Nantes et les plages de pays de Retz, venez découvrir cette charmante maison à osature bois et lames de fibre de ciment ultra résistante de 135 m2 de surface habitable répondant aux normes RT2012.

Située sur une parcelle de plus de 700 m2, dans un hameau, venez découvrir cette charmante maison de plain pied.

Vous serez séduit dès son entrée par ce vaste salon séjour lumineux avec triple exposition et ouvert sur sa cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois pour des moments chaleureux. Un accès direct au garage traversant de part en part. Un espace bureau fonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire.

L'espace nuit dessert 3 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche et wc et des WC indépendants.

Son espace extérieur orienté sud vous offrira des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison très économique grace à son DPE et sa faible […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Rouans,à 2 kms du bourg, cette maison de 80,44 m2 habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Édifiée sur trois niveaux d'environ 61 m2 chacun, elle dispose de nombreux espaces à exploiter pour répondre à différents projets de vie.

Le niveau principal, accessible de plain-pied côté terrasse, comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau à rénover ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les combles offrent déjà une chambre chauffée avec deux fenêtres ainsi que deux vastes volumes restant à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. Un WC et un lavabo sont déjà présents sur ce niveau.

Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une pièce chauffée avec fenêtre, une douche ainsi qu'un local technique accueillant la cuve à fioul. Il est complété par une cave d'environ 9,74 m2 et un local situé sous la terrasse d'environ 25,09 m2 offrant des espaces de stockage supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'un second garage indépendant avec barbecue intérieur ainsi que d'une dépendance en pierre ouverte, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou l'aménagement d'un espace complémentaire.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation mais dispose de volumes rares permettant d'imaginer de multiples projets d'aménagement.

Les atouts :

Environnement calme dans un hameau

Grand terrain

Trois niveaux d'environ 61 m2 chacun

Sous-sol complet

Combles offrant un fort potentiel d'aménagement

Second garage indépendant

Dépendance en pierre

Nombreux espaces de stockage

Beau potentiel d'évolution et de valorisation

Prix de vente honoraires inclus: 198 000 €

Prix de vente net vendeur: 189 000 €

Montant des honoraires: 9 000 € à la charge de l'acquéreur

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>