EXCLUSIVITÉ - 29140 – ROSPORDEN – CENTRE VILLE - BORD DE L'ÉTANG - MAISON 8 PIÈCES - 230 M² - PLAIN-PIED

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose charmante maison située en plein cœur de Rosporden à deux pas des commerces et des écoles.

Idéalement située au bord de l'étang, cette maison de 230 m² offre une vie de plain-pied tout confort avec chauffage au sol. Elle dispose d'un vaste hall, d'un séjour lumineux de 65 m² avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants avec lave-mains.

Un agencement modulable et évolutif :

La maison bénéficie de deux entrées indépendantes. La première dessert la partie principale et son grenier d'une surface de 140m², tandis que la seconde mène à espace de 90 m² sur deux étages à rénover. Pour plus de flexibilité, un accès direct existe entre le salon et cette seconde partie, permettant soit de créer un appartement totalement autonome, soit d'agrandir l'espace de vie actuel.

Le bien est complété par un sous-sol total et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété. Le terrain arboré d'environ 970m², bordant l'eau, offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre-ville.

Une opportunité rare alliant volumes, potentiel de rénovation et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Derout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Laurent Baur vous présente en exclusivité : LARA

Charmante maison en pierre de 1953, édifiée sur un joli terrain gazonné et clôturé de presque 400m².

Idéalement située dans un quartier calme et tranquille et ce à quelques pas du centre bourg.

L'intérieur de cette propriété d'environ 116m² de surface habitable se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec accès direct sur le jardin, une chambre avec sa salle de bain attenante, une salle d'eau à rénover et un toilette.

Le 1er niveau vous offre une entrée donnant sur un petit balcon, une cuisine aménagée et rénovée, un salon-séjour lumineux, une chambre et un toilette. Le 2ème niveau dispose de deux chambres confortables et d'une pièce avec lavabo (possibilité d'y créer une salle de bain).

Vous apprécierez : Son garage, son jardin sans vis à vis, ses deux espaces attenants aux chambres du dernier étage pouvant faire dressing.

Côté prestations : Couverture en ardoises naturelles, assainissement collectif au tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville

Sa situation : A seulement 600m du centre bourg et de ses commodités, à 1km de la gare et à 13kms de Concarneau.

*** A découvrir depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur demande ***

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Charme de la pierre pour cette habitation, proche du centre. Elle vous propose au RDC : une belle pièce de vie avec un salon-séjour avec poêle et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, wc, une petite véranda et un espace buanderie. A l'étage : grande mezzanine, […] Voir l’annonce immobilière >>

ROSPORDEN. VENEZ VITE VISITER CETTE CHALEUREUSE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN PIED, SITUEE AU CALME, PROCHE TOUTES COMMODITES. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec pergola, salon séjour avec poêle, chambre, salle de bain avec wc.

A l'étage palier desservant 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d'eau avec wc (possibilité salle de douche).

Sous-sol total avec garage. Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée du bourg de Kernevel, découvrez cette maison avec une pièce de vie traversante, s'ouvrant sur une terrasse d'un côté et une terrasse de l'autre. A l'étage, vous trouverez quatre chambres et une sdb, puis au second niveau une mezzanine et une chambre supplémentaire. Le jardin de 500m² entoure […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la gare et des commerces, maison traditionnelle avec cour a l'arrière sans vis à vis. La vie se fait au 1er étage avec une cuisine aménagée, un séjour-salon, un wc. Au 2 ème étage: deux chambres, une salle de bain. Raccordement au tout à l'égout, fenêtres PVC Double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle demeure de grande qualité, situé en semi-campagne à 15' des plages de Concarneau

La proximité avec les écoles, services et commerces. l'accès à la rocade sont un plus au quotidien.

Le niveau ré de cour est très évolutif vers un appartement en accès privatif ou un espace professionnel.

De nombreux travaux récents( menuiseries, toiture., velux.) donne à ce bien un coté contemporain et également intemporel dans cet écrin de verdure agréablement arboré.

Le grand terrain, avec son espace détente-jacuzzi abrité des regards est propice à l détente, un vaste lieu de stationnement complète l'ensemble .

Ré de cour: grand espace carrelé, bureau, dressing, garage

RDC: entrée, salon-séjour, cuisine, chambre, toilette, salle de bains

1er: palier-bureau, 2 vastes chambres

Cette demeure se destine idéalement à une famille, la sécurité des enfants y est assurée

DPE C et GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Mandat réf : 454050 au prix de 291 500 euros dont 16500 euros d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 275 000 euros net vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse, dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, des écoles, collèges, commerces et gare, cette jolie contemporaine de 2003, parfaitement entretenue, n’attend plus que vos meubles !

Vous profiterez d’un bel extérieur paysagé sur 444 m² avec allée bitumée, terrasse de 35m², abri de jardin et garage avec chaufferie et point d’eau.

Elle se compose comme suit :

- Au rdc : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée/toute équipée, wc avec lave-mains.

- Sur demi niveau : palier, chambre avec salle d’eau et placard, dressing.

- Au 1er étage : palier desservant 2 chambres, bureau (ou 4ème chambre), salle d’eau avec wc.

Côté technique : Assainissement tout à l'égout, Ardoises naturelles sur crochets inox, volets roulants électriques, store extérieur, chauffage au sol.

Une maison agréable à vivre, soignée et sans travaux, à découvrir rapidement !

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