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Vente Maison à Rosnoën

14 pcs

9 ch

280㎡

429 000 € ^{(1 532 €/m²)}

Vente Maison à Rosnoën

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Maison Rosnoën

Nichée à deux pas des rives de la rade de Brest, à l'entrée de la presqu'île de Crozon, et aux pieds des Monts d'Arrée sur le circuit du GR34, venez découvrir en exclusivité cette jolie propriété qui saura séduire les amoureux de vieilles pierres et de nature pour faire vivre ce lieu privilégié jusque-là dédié à l'accueil des vacanciers et des randonneurs.

Ce bel ensemble rénové avec des matériaux écologiques et de qualité comprend une maison d'habitation, deux gîtes d'une capacité de totale de 16 à 20 couchages avec espace de restauration collective et une grande longère.

La maison d'habitation principale de 120 m² comprend au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bain avec WC et une grande buanderie. A l'étage, le palier distribue trois belles chambres dont une de 20 m².

Le premier gîte de 110 m² et d'une capacité de 12 lits propose, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie chaleureux de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et espace d'accueil, une chambre avec salle de bain privative et un WC. L'étage dispose de trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.

Le second gîte de 80 m² et d'une capacité de 4 à 8 personnes dispose, au rez-de-chaussée, d'une salle de restauration avec cuisine semi-professionnelle, et d'une pièce de douche avec WC. L'étage, accessible depuis une entrée privative, accueille 2 belles chambres sous les toits.

Une grande longère de 100 m² avec grenier, hangar et espace de parking complète ce magnifique bien.

Rare sur le marché, cette propriété est à découvrir sans plus attendre.

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951180

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936293428 - 09/06/2026

DPE

212 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

920 €

1310 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
429 000 € ^{(1 532 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 412 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
280 m²
Surface terrain :
2405 m²
Pièces :
14
Chambres :
9
Salles d'eau :
7
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Grenier - Chauffage au bois

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, un bien d'une rareté exceptionnelle où la mer s'invite dans chaque pièce.

Il est aujourd'hui presque impossible de trouver une propriété offrant une telle proximité avec l'eau, faisant de cette maison un investissement unique et précieux.

Ce bien 'coup de cœur' rénové en 2024 offre un salon baigné de lumière et une suite parentale avec un grand dressing, tous deux dotés d'une vue imprenable sur le bras de mer.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial.

À l'étage, découvrez une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail et une salle de bain avec WC.

Un garage transformer en cuisine d'été qui donne accès à la terrasse pour vos soirées au bord de l'eau.

Vous trouverez également un jardin avec un terrain de pétanque.

L'assainissement individuel est au normes.

Une pompe à chaleur a été installée avec un chauffage au sol.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

À très vite pour une visite.

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Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

Score DPE : 69 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Informations locales Rosnoën

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