Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 min de la plage de Ouistreham.

Cette charmante maison de 165m2 construite en 2024 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 415m2.

Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son belle espace de vie de 70m2 accompagné de deux terrasses bien exposée. Une magnifique cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 17m2 avec sa salle d'eau donnant sur une terrasse, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage, 3 chambres de 14m2, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une suite parentale de 20m2 avec son coin dressing et sa salle d'eau.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien.

Coté finition les clôtures extérieur ainsi que les terrasses seront carrelée pour la vente.

Un bien rare avec de beaux espaces, plus qu'a poser vos valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Maison neuve BBC à vendre à Rosel – 5 chambres dont 2 suites parentales – Garage – Terrain Dans la paisible commune de Rosel, découvrez cette maison neuve construite en 2024, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), qui allie performance énergétique, confort moderne et environnement de qualité. D’une surface habitable de 165 m², elle a été pensée pour accueillir une famille avec espace, fonctionnalité et lumière. Dès l’entrée, un placard de rangement et un WC indépendant avec lave-mains offrent praticité au quotidien. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un accès direct à la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale de 18 m² (chambre + salle d’eau) permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres d’environ 14 m² chacune, dont une deuxième suite parentale de 20 m² (chambre + salle d’eau), ainsi qu’une salle de bain familiale moderne. Le tout est complété par un garage intégré, idéal pour le stationnement et le stockage. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, radiateurs performants, VMC, fibre optique, assainissement collectif… tout a été conçu pour un confort durable et économe en énergie. Enfin, les aménagements extérieurs (terrasse, clôture) seront finalisés pour la vente, vous permettant d’emménager sereinement dans un environnement soigné. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre recherché. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison familiale à Rosel et organiser une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare !!

NOUVEAUTE à ROSEL - HORS LOTISSEMENT 3000 M2 TERRAIN

Nous vous proposons une maison cossue de 1993 de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3000 m2 offrant une belle véranda et un grand sous-sol. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité de sa construction et du choix de ses matériaux.

Elle est composée d'une entrée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), séjour double donnant sur grande terrasse exposée plein SUD, une salle à manger, une grande véranda / jardin d' hiver, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparés.

A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie indépendante et un wc séparés.

Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin entièrement clos à l'abri des regards, le tout paysagé sur 3000 m2 hors lotissement.

Annexe : sous sol

Informations : huisseries en double vitrage, chaudière gaz de 2020, cuisine / salle de bains / salle d'eau réalisés chez ARTHUR BONNET, portail et porte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cette contemporaine entre Caen et la Mer !!

NOUVEAUTE à ROSEL - CONTEMPORAINE de 2024 NORMES BBC

Nous vous proposons une maison récente de 165 m2 habitables avec 5 chambres offrant de belles prestations dans un environnement verdoyant avec une vie de plain pied.

Elle est composée d'une d'entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 72 m2 avec salon / salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de17 m2 avec salle d'eau, wc séparés.

A l'étage : 4 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative et espace dressing, salle de bains et un wc séparés.

Terrain entièrement clos de 415 m2 offrant 2 terrasses bien exposées.

Annexes : GARAGE - buanderie - staionnement extérieurs.

Information : Pompe à chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Rosel, au nord-ouest de Caen, à seulement 7 minutes du Mémorial, cette maison familiale de 1979 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 568 m² et développe 154 m² habitables. Elle propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel après rafraîchissement.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :

une entrée,

un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée et menant aux terrasses,

une cuisine aménagée non équipée,

deux chambres,

une salle d’eau,

un wc indépendant,

permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage :

une mezzanine,

trois chambres,

un bureau,

une salle de bains,

un wc.

Un garage complète l’ensemble ainsi qu’un jardin avec terrasses.

Menuiseries en PVC, double-vitrage. Chauffage électrique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un vrai potentiel pour accueillir une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen !

Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, environnement de qualité

- Maison de belle construction

- Grande véranda chauffée

- Terrasse exposée plein-sud

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 grande véranda

- 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau)

- 1 WC

A l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 lingerie

- 1 WC

1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda)

Type de chauffage : chaudière gaz

DPE : C (145) GES : C (25)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros

Taxe foncière : 1722 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 649 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À VENDRE – Maison chaleureuse. Idéale pour vie familiale à ROSEL !

Un bien rare offrant espace, fonctionnalité et potentiel 🤩

🔧 Sous-sol complet :

Garage 🚗 • Chaufferie 🔥 • Atelier 🛠️ • Cave 🍷 • Arrière-cuisine pratique 🧺

🌟 Rez-de-chaussée lumineux et bien agencé :✨ Entrée avec dégagements & placards -🍽️ Cuisine aménagée et équipée -🛏️ 2 chambres dont une avec point d’eau -🛋️ Salon / séjour confortable -💼 Bureau idéal télétravail -🛁 Salle de bains avec WC -🚽 WC indépendant

🌤️ Étage fonctionnel :🌁 Mezzanine -📦 2 grands greniers -🛏️ 3 chambres supplémentaires- 🚿 Salle d’eau- 🚽 WC

🌳 Terrain clos de 2652m², parfait pour profiter en famille

📍 ROSEL : secteur prisé, calme & recherché ✔️

ℹ️ Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE SUR LE MARCHE

CAEN NORD OUEST, dans un havre de paix, superbe maison en parfait état de 190m2 environ.

Au rdc; entrée, grand séjour avec accès sur terrasse et jardin expo plein sud, salle à manger, véranda, bureau.

A l'étage; dégagement, 3 chambres.

Sous-sol complet avec garage.

Très bel environnement au calme absolu !

A voir absolument !

DPE : C/ GES: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.450euros et […] Voir l’annonce immobilière >>