Vente maison à Rosel 322 000 €

Maison familiale 190 m2 Rosel (10 min de Caen, proche mer) Terrain 3 000 m2 divisible

À seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m2 située à Rosel, dans un environnement calme et recherché.

Édifiée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m2 (avec potentiel de division parcellaire), cette propriété offre de beaux volumes, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Descriptif du bien

Rez-de-chaussée

Entrée spacieuse

Grand séjour / salon lumineux avec véranda

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

1 chambre (possibilité salle d’eau)

Salle de réception / second salon

Étage

3 chambres confortables

1 salle de bain

1 salle d’eau

WC séparé

Buanderie

Les atouts du bien

Sous-sol complet pouvant accueillir 3 à 4 véhicules

Maison entretenue et habitable sans travaux majeurs

Volumes généreux et belle luminosité

Terrain de 3 000 m2 avec potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Caen, dans l'environnement verdoyant et recherché de Rosel, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2024, où confort, luminosité et performance énergétique se conjuguent au quotidien.

Située sur la commune recherchée de Rosel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Caen, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Édifiée sur un terrain clos de 320 m², cette maison de 155 m² habitables séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Une maison récente, sans travaux, encore sous garantie décennale, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.

Les atouts du bien :

- Construction 2024

- 155 m² habitables

- Belle pièce de vie de 68 m²

- 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

- Espace dressing à l'étage

- Garage carrelé avec porte motorisée

- Terrasse carrelée exposée sud-ouest

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Très faible consommation énergétique DPE A/A

Rez-de-chaussée

- Entrée avec rangements

- Superbe pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

- Accès direct à la terrasse et au jardin

- Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative

- WC indépendant avec lave-mains

- Garage carrelé avec porte motorisée

Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

À l'étage :

- Un palier desservant les espaces nuit

- Trois belles chambres de 15,88 m², 15,40 m² et 14,40 m²

- Espace dressing pour ne pas encombrer les chambres

- Grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Une distribution parfaitement pensée pour offrir à chacun son espace.

Extérieurs

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Aux portes de Caen et à 15 min de la mer : Une élégante propriété familiale au coeur d'un parc paysager de 4 440 m2

A quelques minutes seulement du centre de Caen, dans l'environnement confidentiel et prisé de Rosel, cette propriété développe près de 260 m2 habitables au sein d'un parc arboré de 4 440 m2, où nature, lumière et sérénité composent un cadre de vie privilégié.

Derrière son architecture intemporelle, la maison révèle des espaces généreux baignés de lumière. Les pièces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour aux larges baies vitrées, offrant une continuité naturelle avec les terrasses et le jardin paysager.

La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour les instants de partage.

L'espace nuit accueille cinq chambres à l'étage, dont une suite parentale.

Une chambre supplémentaire peut aisément être aménagée au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux attentes d'une vie de plain-pied ou d'un espace dédié aux invités.

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin paysagé, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure. Les différentes terrasses invitent à profiter de chaque saison dans une parfaite intimité.

Un terrain de tennis agrémente ce bien .

Un véritable écrin de verdure, rare aux portes de la ville.

Edifiée en 1975 puis agrandie avec élégance dans les années 1980, la propriété bénéficie également d'un sous-sol complet et d'un garage d'environ 150m2 , offrant de précieux espaces de rangement et de stationnement.

Son dernier privilège, et non des moindres, réside dans la présence d'un terrain constructible détachable avec son accès individuel existant, ouvrant la voie à un projet patrimonial ou à une valorisation future de grande qualité.

Cette demeure séduira les amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A 9 mn au nord-ouest de Caen et moins de 18 mn de Courseulles-sur-mer, à 2 mn en voiture des commodités dans une commune prisée avec bus verts, vous serez charmés par cet environnement exceptionnel composé d'un très beau parc paysager, une mare et un bois avec une rivière. Cette maison d'architecte des années 80 a été construite avec des matériaux de qualité et dispose de 9 pièces sur 225 m2 habitables. Vous entrerez par un grand hall menant à un espace de vie de 53 m2 composé d' un séjour traversant et lumineux disposant d' une cheminée en pierre et ouvert sur un jardin d'hiver menant à une grande terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée de 17,5 m2 disposant d'une cheminée insert et accédant à une autre terrasse pour les soirées, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau/chambre d'amis, une vraie suite parentale de 30 m2 avec une grande chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire, double-vasque et placard, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et double-vasque, un wc indépendant, une grande pièce de 25 m2 pouvant accueillir pouvant être aménagée selon vos envies en salle de sport ou de jeux ou en chambre supplémentaire. Garage et parking. Huisseries double-vitrage bois, baies en aluminium. Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette belle maison familiale dans un environnement rare !!

NOUVEAUTE à ROSEL - HORS LOTISSEMENT 3000 M2 TERRAIN

Nous vous proposons une maison cossue de 1993 de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3000 m2 offrant une belle véranda et un grand sous-sol. Elle vous séduira par ses volumes, la qualité de sa construction et du choix de ses matériaux.

Elle est composée d'une entrée, une chambre (possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée), séjour double donnant sur grande terrasse exposée plein SUD, une salle à manger, une grande véranda / jardin d' hiver, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et un wc séparés.

A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie indépendante et un wc séparés.

Vous serez séduit par sa terrasse et son jardin entièrement clos à l'abri des regards, le tout paysagé sur 3000 m2 hors lotissement.

Annexe : sous sol

Informations : huisseries en double vitrage, chaudière gaz de 2020, cuisine / salle de bains / salle d'eau réalisés chez ARTHUR BONNET, portail et porte de garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à VENDRE CAEN NORD

Entrée avec dégagement sur séjour avec cuisine aménagée et équipée wc.

à l'étage 3 chambres et une salle de bains.

Garage avec espace buanderie.

Terrain clos de 380m2 bien exposé!! […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Rosel, proche des écoles et des commerces à pied. A 15 minutes du centre ville de Caen et 25 minutes de la plage de Ouistreham.

Cette charmante maison de 140m2 construite en 2020 avec sa pompe à chaleur s'étend sur un terrain clos de 501m2. Elle vous séduira dès votre arrivée avec son entrée, son salon séjour spacieux de 40m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées, une belle cuisine fonctionnelle et équipée de 19m2 avec son arrière cuisine ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain pied.

A l'étage deux grandes chambres, avec une salle de bain indépendante, ainsi que d'une grande suite parentale de 23m2 avec son coin dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse de 30m2.

Un garage avec une porte motorisée complète ce bien.

Un bien rare qui saura séduire les familles, les couples ou les amateurs de beaux volumes. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen !

Localisation : ROSEL – À 10 minutes de CAEN

Les points forts du bien :

- Localisation idéale, environnement de qualité

- Maison de belle construction

- Grande véranda chauffée

- Terrasse exposée plein-sud

Ce bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 grande véranda

- 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau)

- 1 WC

A l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 lingerie

- 1 WC

1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda)

Type de chauffage : chaudière gaz

DPE : C (145) GES : C (25)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros

Taxe foncière : 1722 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 649 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>