LA PETITE AGENCE

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente un appartement F5 de 85 m². Situé sur la Rive Gauche de Caen, dans le quartier du Calvaire Saint-Pierre, proche des commodités, de l'Université et du centre-ville. Au premier étage sur quatre de la résidence, il s'ouvre sur un couloir desservant un salon/séjour de 17 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, 4 chambres et un WC. Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité de faire une colocation. Chauffage gaz individuel. Possibilité d'avoir un garage en supplément Pour toute information complémentaire, contactez Carole Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1474.00 € et 1996.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité cette magnifique maison des années 80 de 115 m² habitable, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et privilégié à Bavent, à deux pas des commerces du centre-ville et de l'école primaire. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (28 m²). Dans le prolongement, découvrez un salon chaleureux de 18,50 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse avant. Ce niveau propose également un grand espace buanderie/cellier de 19 m² (aménageable selon vos besoins) ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage : Le palier dessert un espace nuit composé de 3 chambres confortables (11 m², 15 m² avec placard intégré, et près de 19 m² avec dressing dédié), une grande salle de bain familiale (double vasque, baignoire et douche), ainsi qu'un placard de rangement dans le couloir. Un extérieur d'exception pensé pour la détente : Édifiée sur une belle parcelle arborée de 940 m², la propriété dispose : D'une piscine creusée à l'eau de mer (électrolyse) de 21 m², chauffée, entourée d'une plage de détente pour vos transats et salon de jardin. De deux terrasses : une accueillante à l'avant et une grande terrasse de 40 m² à l'arrière avec espace barbecue, idéale pour recevoir. D'un garage fermé indépendant de 30 m² avec prise de recharge pour voiture électrique. D'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Prestations techniques et confort optimal : Énergie & Chauffage : DPE classé C. Deux pompes à chaleur (PAC chauffage + PAC piscine dédiée), 6 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau. Équipements : Système d'alarme, fibre optique installée. Aspects financiers : Taxe foncière : 1 200 €. Un bien clé en main, combinant économies d'énergie, confort moderne et équipements extérieurs haut de gamme. À visiter sans tarder ! Plus d'informations avec Angélique Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Droite : Angélique Brossais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 762 966

.la petite agence vous propose à la vente cet appartement F3 de 63,52 m², idéalement situé au pied de l'Université et à deux pas des Fossés Saint-Julien, rue Bosnières. Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec une vue dégagée sur les clochers de Caen, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chauffage au gaz collectif. Huisseries PVC double vitrage. Vendu loué 960€ par mois avec 2 locataires (480€ par chambre, charges comprises). Une cave et un grenier complètent le lot. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

.la petite agence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située sur la Rive Droite de Caen, secteur Vaucelles. Edifiée en 1950, elle se compose, sur 78 m², d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine avec WC et de 3 chambres. Un garage de 27,6 m² y est accolé, accessible par la cuisine et l'extérieur. L'ensemble sur une parcelle arborée de 431 m². Chaudière de 2020. Double vitrage PVC. Exposition Sud-Ouest. Taxe foncière : 954€. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente cette maison d'habitation située sur la commune de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste garage avec espace cellier, un vestibule ainsi qu'un agréable jardin. Au premier étage, un palier avec placard dessert une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec cheminée et placards intégrés, deux chambres communicantes, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, un second palier distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing et un débarras, offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux et offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, véritable espace de détente, ainsi que d'un grand garage, un atout rare pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Située à proximité des commodités, cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Taxe foncière : 702€ Prix : 300 000 € net vendeur + 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix FAI de 315 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Margaux Defourneaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 369 561

CAEN - Rue de Bayeux Lucky Loc vous propose à la location un appartement meublé de type studio, proche des commerces, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle de bain avec un WC. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude sanitaire et le chauffage. Disponible à partir du 18 septembre 2026. Plus d'informations avec Léa de Lucky Loc Honoraires de 273 € TTC à la charge du locataire comprenant 63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 470 €/mois. Provision sur charges 88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 940 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.