.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 133 m² habitables (157m² au sol) à rafraîchir, située à Virandeville, sur un vaste terrain de 3082 m² potentiellement constructible en janvier 2027.
Un cadre lumineux et champêtre, idéal pour les amateurs d'espace et de nature, avec un beau potentiel de personnalisation.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez à droite une salle à manger et à gauche un salon, suivis d'une première chambre en enfilade. Le couloir dessert ensuite une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également des WC, une salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage :
Depuis la cuisine, un escalier mène à un grand palier aménageable en espace salon, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Extérieurs et potentiel :
La propriété dispose également d'un sous-sol et de 3 garages en tôles, idéal pour le stockage .
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé et est en cours de validation, pour une division du terrain en 4 parcelles constructibles, un véritable atout pour un projet de valorisation foncière.
Une opportunité rare pour qui recherche de l'espace, un grand terrain et un fort potentiel d'évolution.
Prix : 325 500 € FAI (310 000 € net vendeur, honoraires d'agence de 15 500 € à la charge de l'acquéreur).
À découvrir sans tarder avec Dan.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Dan Lelandais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101166502
