iad France - Hugo Rolin vous propose: Je vous propose à la vente en exclusivité sur Roquefort-la-Bédoule, une villa T5 de 123 m² implantée sur une parcelle de 559 m², entièrement à rénover.

Située au calme absolu dans le secteur recherché du village, cette maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement résidentiel privilégié.

Le bien est à réhabiliter dans sa totalité, offrant un très beau potentiel de transformation. Les travaux à prévoir concernent notamment : rénovation complète de l’ensemble de l’habitation, reprise du plancher de l’étage, remplacement du système de chauffage, changement des menuiseries, réagencement intérieur des volumes, ainsi que la création d’une nouvelle cuisine et salle de bain. Les revêtements (carrelage, sols et finitions) sont également à reprendre intégralement.

Ce bien est vendu exclusivement avec un projet de rénovation complet réalisé par un bureau d’études, permettant une projection immédiate et garantissant la faisabilité des aménagements proposés. Ce projet est par ailleurs couvert par une garantie décennale, assurant la solidité et la conformité des travaux de structure réalisés dans le cadre de la rénovation.

Ce projet s’adresse à des acquéreurs souhaitant repenser entièrement un bien pour créer une villa moderne et personnalisée, avec un budget travaux estimé autour de 250 000 €.

Le budget global (acquisition + travaux de rénovation) représente environ 590 000 €.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de rénovation globale à fort potentiel.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>