Maison située à pied des commodités et services et à 20 minutes de Pontivy comprenant := Au rez-de-chaussée : un entrée, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace salon/salle à manger avec poêle à granulés, couloir, un wc, une salle d'eau, deux chambres avec placard, une pièce avec placard et une pièce à usage de buanderie= À l'étage : une mezzanine, une chambre et un grenier Garage double attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur de Rohan, le long du pittoresque canal de Nantes à Brest, cette demeure d'exception centenaire offre une opportunité rare de changer véritablement de cadre de vie. Située dans un village dynamique disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette propriété pleine de charme, restaurée avec soin par ses propriétaires, accueille des hôtes depuis 2010 en tant que chambre d'hôtes reconnue et prospère. Aujourd'hui, elle offre d'innombrables possibilités : grande maison familiale, centre de retraite, résidence d'artiste ou tout simplement havre de paix en harmonie avec la nature.

LA PROPRIETE

Dominant le canal avec une vue dégagée et imprenable, l'espace de vie s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de 100 m2 comprenant :

- Buanderie

- Chaufferie

- Atelier

- Pièce de stockage avec trémie pour granulés

- Cave

- Deux caves à vin / espaces de rangement pour outils

Premier étage :

- Espace d'accueil avec WC

- Couloir desservant :

- Cuisine principale ouverte sur la salle à manger et le salon

- Bureau

- Double salon spacieux

- Seconde cuisine

- Coin rangement avec douche

Deuxième étage :

- 6 chambres doubles (dont 5 avec salle d'eau privative)

- WC indépendant

Troisième étage (dernier niveau) :

- 2 chambres supplémentaires avec salle de bains communicante

- Magnifique pièce polyvalente de 57m2 avec espace de rangement attenant

- Petite terrasse ensoleillée sur le toit

EXTERIEURS ET ENVIRONNEMENT

La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain comprenant :

- Jardin arboré et fleuri

- Charmant petit ruisseau

- Bois

A proximité immédiate des chemins de halage et des pistes cyclables le long du canal. Un cadre véritablement idyllique et préservé.

CONFORT MODERNE ET CACHET

- Installation électrique rénovée

- Tuyaux plomberie changés

- Toiture refaite

- Système de chauffage à granulés Hargassner de haute qualité

- Performant, Economique, Chaleureux et confortable

OPPORTUNITE D'ACTIVITE (EN OPTION)

Disponible par négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

La commune de Rohan est située dans le nord du Morbihan à la limite avec le département des Côtes-d'Armor. Le bourg de Rohan se trouve à vol d'oiseau à 12 km au sud de Loudéac, à 16 km à l'est de Pontivy est traversé par le canal de Nantes à Brest, ballades à pied ou en vélo

Ancien Moulin 2 pièces 78 m² , à proximité des commerces, écoles et du pôle médical comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour/salon avec cheminée ouverte (40 m2) ;

Au 1er étage : une grande chambre avec douche/WC et lavabo (37,60 m2) ; grenier aménageable au-dessus. Terrain attenant bordé par un ruisseau, l'ensemble sur 155 m2. Surface : 78 m² Non soumis au DPE

Prix du bien : 55.000 € TTC honoraires compris

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LAFOSSE inscrit au RSAC de CRETEIL n° 808 222 996

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

ROHAN ( 56 )

Superbe maison contemporaine offrant de belles prestations haut de gamme.

Terrain de plus de 2200 m2 entièrement clos. Allée et parking avec enrobée.

Elle se compose de la manière suivante:

RDC: Hall d'entrée, 1 grand séjour exposé sud (55m2), 1 grande cuisine ouverte aménagée/équipée, 1 suite parentale en rez de chaussé (chambre, salle d'eau), 1 wc.

AU 1ER ETAGE: 1 pallier desservant 3 grandes chambres, 1 bureau, 1wc, 1 salle d'eau.

AU SOUS SOL: 1 garage avec porte sectionnelle motorisée, 1 buanderie, 1 cellier.

Les plus:

DPE: A

Tout à l'égout.

Panneaux solaires en auto consommation.

Pompe à chaleur air/eau

Chauffage par le sol rdc et 1er étage.

Volets électriques

Poêle à pellet

Aspiration centralisée

Très grand sous sol (102m2)

Très grand jardin avec robot tondeuse

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Portail électrique

Intérieur repeint en 2024

Deux terrasses ( sud et ouest)avec pergola

Pontivy à 15 minutes

Loudéac à 12 minutes.

Le village de Rohan offre de beaux services comme écoles, collèges, boulangerie, superette, pharmacie etc....

Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE – Maison immédiatement habitable au cœur du Centre Bretagne ayan fait l'objet de travaux d'amélioration récents et de qualité

Idéalement située dans une commune offrant commerces de proximité, proche des écoles et cadre de vie paisible, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de Loudéac et 20 minutes de Pontivy ou Josselin.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin arboré.

En demi-étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et WC indépendant.

À l’étage : un bureau en mezzanine, deux chambres et une salle d’eau.

En sous-sol : un garage, une cave et un cellier offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 419 m², comprenant un espace clos à l’arrière, sans vis-à-vis.

Prestations : tout-à-l’égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison avec vue dégagée sur la canal située ans le centre de Rohan.

Cette maison pleine de charme se compose :

- d'une grande entrée,

- Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin et la terrasse,

- Une grande pièce de vie de 42 m2 donnant sur la canal,

- Une buanderie,

- Un WC.

Au premier étage :

- 3 grandes chambres,

- Une salle d'eau,

- Une salle de bains,

- Un dressing,

- Un WC.

Au deuxième étage :

- 2 chambres,

- Un bureau.

Au sous-sol une cave de 40 m2.

Sur le terrain entièrement clos vous trouverez un grand hangar avec une partie garage.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle maison familiale, qui n'attend plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leeloo Hardy vous propose: Maison de ville rénovée à ROHAN – 196 m² avec potentiel professionnel ou familial.

Cette maison de ville entièrement rénovée (hors la pièce du rez-de-chaussée) est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent développer une activité à domicile.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de 60 m² avec accès direct à la terrasse, à rénover. C’est l’espace rêvé pour concrétiser votre projet : salon lumineux, bureau professionnel ou espace d’accueil client... tout est possible. Une buanderie ainsi qu’un WC avec lave-mains complètent ce niveau.

Le premier étage offre un séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

À l’extérieur, une cour et un grand hangar avec accès indépendant vous offrent l'opportunité de créer ou développer une activité artisanale, libérale ou de stockage, sans empiéter sur l’espace de vie.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison fonctionnelle vous permettra de poser vos valises tout en façonnant un espace à votre image au rez-de-chaussée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose:

Charmante Maison en Pierre à Rohan – À Rénover Nous vous présentons cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, située au cOEur de la ville de Rohan. Avec une superficie habitable de 124 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 23 m², idéal pour vos moments conviviaux, ainsi qu’un coin cuisine ouvert. Vous trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, et une grande chambre. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres et d'un accès à un grenier aménageable, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L’extérieur de la maison comprend une cour entièrement close avec un puits, et la propriété dispose de deux entrées distinctes. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, telles que l’installation de fenêtres en PVC double vitrage, une toiture récente sur la façade avant, des rénovations électriques au rez-de-chaussée et un ballon d’eau chaude neuf. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'habitation familiale ou un investissement locatif. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied des écoles, d’une supérette, de restaurants, ainsi que des médecins généralistes. Rohan est une ville dynamique et agréable à vivre, offrant un cadre de vie idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>