Nestenn Loudéac

A découvrir sans tarder : cette charmante maison située à proximité de Guerlédan sur la commune de Saint-Guen.Cette maison offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 53 m2, avec un fort potentiel d'aménagement permettant d'atteindre près de 100 m2 exploitables au total grâce à son rez-de-chaussée aménageable aujourd'hui à usage de garage et chaufferie.Assainissement collectifA l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 50 m2, idéal pour les repas en plein air ou un espace détente. Un second terrain indépendant non attenant d'environ 800 m2, situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble.Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire dans un cadre paisible.Pour toute question et pour organiser une visite, contactez nous par téléphone ou passez nous voir en agence, en rappelant la référence CN3426 !Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié.. consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM.A très vite dans votre agence NESTENN LOUDEAC ! (9.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du bourg de Plumieux, cette agréable maison d'environ 99 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin et à une chambre de plain-pied.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi qu'un second WC indépendant.La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine et d'un vaste débarras offrant de nombreux espaces de rangement.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin bien exposé situé à l'arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en famille.En face de la maison, une seconde bâtisse actuellement utilisée comme garage complète l'ensemble. Celle-ci offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un second logement, un gîte ou un espace locatif.Proche des commodités du bourg, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet avec potentiel locatif.Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3464« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (7.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein coeur de Loudéac, cette agréable maison de ville d'environ 133m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et son magnifique jardin sur une parcelle de 650 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, la maison propose deux grandes chambres, un bureau de 8,50 m2 pouvant convenir parfaitement pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Côté confort, la maison est équipée du gaz de ville ainsi que d'un poêle à bois, d'une chaudière à bois, offrant une ambiance conviviale et économique.A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.Appelez vite NESTEN Loudéac en rappelant la référence CN3470 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le bourg du Cambout, découvrez cette agréable maison de 92 m2, entièrement habitable de plain-pied et sans travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à déposer vos valises !Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec salon/séjour, équipée d'un poêle à granulés et de chauffages électriques , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Vous profiterez également d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.Le sous-sol total offre un bel espace de stockage ainsi qu'un garage.A l'extérieur, laissez-vous séduire par le grand terrain de 2 450 m2 avec une vue dégagée sur les arbres et de magnifiques couchers de soleil, parfait pour profiter du calme et de la nature.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui !NESTENN LOUDEAC. Une opportunité rare à ne pas manquer !Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence : CN3481« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM (8.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre de Loudéac, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement pensé pour le confort du quotidien.Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale composée d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace repas. Un coin bureau ou détente ainsi qu'un salon chaleureux avec insert à bois viennent compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel ainsi que des WC. Le salon bénéficie d'une agréable véranda baignée de lumière, offre un espace de vie chaleureux et tourné vers l'extérieur.Au premier étage : une chambre et une suite parentale de 29m2 avec salle de bains avec wc.Au deuxième étage : trois chambres , une salle de bains avec wc.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance attenante entièrement aménagée en studio indépendant. Celui-ci comprend une pièce de vie avec espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une solution idéale pour recevoir famille et amis, loger un adolescent ou envisager un usage complémentaire selon vos besoins.A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin agréable, d'une cour récemment goudronnée et d'une terrasse intimiste pour profiter pleinement des beaux jours.Travaux 2024 : Cuisine, menuiseries, extérieur, pompe à chaleur, isolation , couverture .Très bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3468« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2, de 74m2, situé au 2ème étage comprenant une entrée avec WC, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour, une chambre, une salle de bain + douche et WC.Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.!! Disponible DE SUITE !!Loyer : 520euros mensuelCharges : 58euros (entretien des communs et poubelles)Dépôt de garantie : 520euros Honoraire agence : 618euros (dont 224.22euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances énergétiques : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 160 euros et 1 580 euros (année de référence des prix 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le bourg de Lamotte, cette petite maison mitoyenne de 63 m2 se compose comme suit : entrée sur le salon/séjour, une cuisine aménagée, un coin buanderie et un WC.A l'étage : palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC.A l'extérieur : une cour commune, une place de parking sous carport.Chauffage électrique.Disponibilité : de suite !Loyer mensuel : 470 eurosCharges : 10 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 470 eurosHonoraires d'agence : 573 euros TTC (dont 190,89 euros pour l'état des lieux d'entrée).Performances énergétiques : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 880 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la campagne de Tréve, cette maison de 98,40 m2 se compose comme suit : entrée sur le salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre, un WC.A l'étage : palier desservant deux grandes chambres, un WC indépendant, un local technique et une salle d'eau.A l'extérieur : un garage, un jardin et une cour sur le devant de la maison, non clôturés.Chauffage électrique + insert bois.Disponibilité : de suite !Loyer mensuel : 700 eurosCharges : 20 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 700 eurosHonoraires d'agence : 630 euros TTC (dont 296,94 euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances énergétiques : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 euros et 2 940 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en pleine campagne, cette maison de plain-pied lumineuse de 94,7 m2 se compose comme suit : entrée sur le salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte).Espace nuit : couloir desservant un bureau, 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.A l'extérieur :Local annexeJardin Cour fermée avec portailChauffage électrique + cheminée.Disponibilité : 1er août 2026Loyer mensuel : 750 eurosCharges : 7 euros Dépôt de garantie : 750 eurosHonoraires d'agence : 875 euros TTC (dont 286,95 euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances énergétiques : Classe CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 740 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment de stockage de 282.29m2 en dalle béton et cloison brique, équipé d'un quai de déchargement. En trois parties.Disponible de suite. Compteur électrique, pas d'eau.Loyer TTC : 350euros Dépôt de garantie : 350eurosHonoraires : 1050 euros (dont 500euros pour l'état des lieux d'entrée)Bien non soumis au DPE (usage stockage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr