Nestenn Loudéac

Situé en plein coeur de Rohan, cet immeuble de 164 m2 offre un fort potentiel d'aménagement. Anciennement exploité en boulangerie, il bénéficie aujourd'hui de nombreuses possibilités, avec la possibilité de transformer l'ensemble de la partie commerciale en habitation (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).Une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation.Composition du bienAncienne partie commercialeMagasin d'environ 36 m2FournilChaufferieWCSous-sol d'environ 36 m2Cette partie peut être réhabilitée en surface habitable afin d'optimiser le potentiel du bâtiment.Partie habitation:1er étage : Une Cuisine aménagée et équipée, un Salon / séjour, une chambre, Un bureau, Une Buanderie, Une Salle de bains, Un WC indépendant2ème étage : Quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenierPour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence 3537« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (7.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 8 minutes du bourg de Rohan, venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2012.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon avec une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire, un bureau de 8 m2 pouvant convenir à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extension accueille une lumineuse salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ainsi que un poêle à bois et une buanderie avec WC.Le chauffage de la partie ancienne est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois.Au premier étage, un palier dessert une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Le deuxième étage propose deux bureaux sous rampants, pouvant être aménagés en chambres d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne.La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie.A l'extérieur, vous profiterez d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou l'entretien du jardin, le tout dans un environnement calme et verdoyant en pleine campagne.Un superbe four à pain/pizza en pierre complète les espaces extérieurs, invitant à des instants de convivialité dans un cadre authentique et raffiné. La maison profite d'un cadre préservé, sans voisinage direct.Assainissement conforme .Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3519« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (6.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein coeur de La Chèze, cette maison entretenue de 134 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations récentes, le tout sur un terrain d'environ 644 m2.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon/salle à manger lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains mixte ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, le palier distribue 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.La maison bénéficie de nombreux travaux récents :Isolation par l'extérieur (maison DPE C)Isolation des comblesPompe à chaleur géothermiqueBallon thermodynamiqueToiture réviséeVous profiterez également d'un beau jardin agréable et d'un sous-sol entièrement carrelé.Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille à proximité immédiate des commodités du centre-ville.Pour une visite NESTENN LOUDEAC en nous rappelant la référence CN3463« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! (7.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien bar à rénover entièrement, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement (commerce, projet professionnel, habitation ou investissement).Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce principale, idéale pour recréer un espace de réception ou de vie, avec un accès direct à une cour extérieure entièrement bétonnée à l'arrière du bâtiment.Vous y trouverez également une pièce indépendante sécurisée par une porte blindée, parfaite pour un espace de stockage, un bureau ou une réserve, WC.A l'étage, un appartement spacieux comprenant : 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une cuisine, une seconde salle de bains ,un WC indépendant.Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer des surfaces habitables ou de stockage selon vos besoins.Travaux à prévoir.Enorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou porteurs de projets !A découvrir sans tarder !Pour organiser une visite, contactez Nestenn LOUDEAC en rappelant la référence 3274.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN LOUDEAC, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN LOUDEAC ! 3274 (9.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un immeuble a usage mixte d'habitation et de commerce située dans le centre de Saint Barnabé, à proximité de Loudéac avec bail en cours ( qui se termine fin d'année 2026). Idéal investisseurs .Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une salle de restaurant avec partie bar, une cuisine, une réserve , une salle de plonge, des WC.A l'étage (à rénover) :un appartement avec cinq chambres, un salon, une salle d'eau avec WC , une autre salle d'eau et un WC indépendant.A l'extérieur, un garage de 70 m2 . Pour organiser une visite, contactez Nestenn LOUDEAC en rappelant la référence 3285.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAvec NESTENN LOUDEAC, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !A très vite dans votre agence NESTENN LOUDEAC ! (8.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison meublée en campagne de 110m2, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée sur le salon/séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée.A l'étage, 2 chambres et un coin nuit, un WC et une salle de bain.Jardin de 1000 m2. Un garage.Chauffage électrique et ballon d'eau chaude.Insert à bois.! Disponible le 06/08/2026 !Loyer : 770euros mensuelCharges : 15euros (Taxe des ordures ménagères).Dépôt de garantie : 1540eurosHonoraire agence : 652.50 euros (dont 339euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances énergétiques : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 328 euros(année de référence des prix 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du bourg de La Chèze, cette maison meublée et lumineuse de 90 m2 se compose comme suit : entrée sur le salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un coin buanderie et local technique, un WC.A l'étage : couloir desservant 2 chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.A l'extérieur : cour fermée avec portillon.Chauffage électrique.Disponibilité : De suite !!Loyer mensuel : 800 eurosCharges : 15 euros (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)Dépôt de garantie : 800 eurosHonoraires d'agence : 675 euros TTC (dont 272.70euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances énergétiques : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 080 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bâtiment de stockage de 282.29m2 en dalle béton et cloison brique, équipé d'un quai de déchargement. En trois parties.Disponible de suite. Compteur électrique, pas d'eau.Loyer TTC : 350euros Dépôt de garantie : 350eurosHonoraires : 1050 euros (dont 500euros pour l'état des lieux d'entrée)Bien non soumis au DPE (usage stockage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Saint Gonnery, Maison neuve de 86.98m2, comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC.A l'étage un palier donnant sur une salle de bain, un WC et 3 chambres.Petit jardin avec terrasse et un carport.Pompe à chaleur.!!!! Disponible de suite !!! Référence 3353.Loyer : 870euros mensuelCharges : 30euros (Taxe des ordures ménagères, entretien pompe à chaleur).Dépôt de garantie : 870eurosHonoraire agence : 655 euros (dont 263.54euros pour l'état des lieux d'entrée)Performances énergétiques : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 620 euros (année de référence des prix 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en campagne, cette maison lumineuse de 126 m2 se compose comme suit : entrée, salon-séjour avec poêle, cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), une chambre, un WC.A l'étage : couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec WC.A l'extérieur : un jardin, un garage et un local de stockage.Chauffage électrique + poêle.Disponibilité : 20 août 2026.Loyer mensuel : 700 eurosCharges : 33 euros ( 20euros de poubelles + 13euros d'entretien POELE )Dépôt de garantie : 700 eurosHonoraires d'agence : 630 euros TTC (dont 363,60 euros pour l'état des lieux d'entrée).Performances énergétiques : Classe DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 euros et 3 120 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr