Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité, spécialement pour investisseurs car bien vendu avec LOCATAIRE EN PLACE :

Bourg de ROCHESERVIERE, dans une rue calme et résidentielle, une maison 3 pièces de plain-pied de 2010 d'une surface habitable de 66m² sur parcelle de terrain clos d'environ 175m².

Une entrée ouverte sur une pièce de vie d'environ 35m² donnant sur jardinet exposé Sud/Ouest, cuisine ouverte aménagée (+hotte), deux chambres avec placard, salle d'eau avec wc.

Un grand garage attenant de 27m² avec partie faux grenier.

Loyer actuel de 626,45€/mois. Bail de 6ans depuis le 1er décembre 2021 (car le bailleur est une personne morale). Locataire en place depuis 2014.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire votre maison 3 chambres avec KMO !

Découvrez cette maison de 85m², en L, avec une grande pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine ouverte, un espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain, et un garage de 20m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur de Rocheservière, à deux pas des rives de la Boulogne, cette élégante maison en pierre de caractère offre plus de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement privilégié. Son jardin arboré, exposé plein Sud et entièrement clos de murs en pierre, invite à la détente en toute intimité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un hall d'accueil, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas et cellier. La vaste pièce de vie d'environ 60 m2 constitue le véritable coeur de la maison : un espace convivial et lumineux sublimé par un poêle de masse apportant confort et charme en toute saison.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une bibliothèque et d'une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative et de WC.

Le deuxième étage révèle tout le potentiel de cette demeure avec un vaste palier d'environ 25 m2 à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, espace télétravail ou salon détente. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative.

En complément, une extension de qualité accueille un magnifique jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.

A l'extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle d'environ 634 m2.

Une propriété rare aux volumes exceptionnels, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE Dans un environnement calme et bucolique à moins de 2 kms du bourg et de ses commodités sans aucun voisinage proche (60 mètres), cette très jolie maison de charme en pierre indépendante implantée sur un terrain d'environ 2.5 hectares comprenant au rez de chaussée un espace à vivre de 77 m2 comprenant 2 cheminées-insert et une cuisine semi-indépendante, salle d'eau avec WC et une chambre ; à l'étage, un bureau, une grande chambre et une petite mezzanine idéal pour un coin lecture ou couchage d'appoint (Hauteur sous-plafond - 1.80 mètre donc non-comptabilisée dans la surface) ; jardin paysagé et aménagé avec piscine traditionnelle (3x9) et sa cuisine d'été. Bien idéal pour les amoureux de la nature et des animaux/chevaux avec son parc clos et en partie […] Voir l’annonce immobilière >>

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Sur la commune de Rocheservière dans une impasse à proximité de son agréable coeur de bourg, cette vaste maison édifiée en 2005 entièrement de plain pied comprenant une belle pièce à vivre d'environ 56 m2 (cuisine A/E et poêle à granules), 3 chambres, grande salle de bains (douche et baignoire), WC, lingerie et un bureau ; garage attenant de 70 m2 avec WC et cave climatisée ; cour avant goudronnée, jardin clos et arboré : grande terrasse bois IPE, spa rigide, piscine hors-sol, dépendance jardin ect - Rénovation intérieure 2021 (salon-séjour, cuisine), poêle à granules 2019, garage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 150 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée avec cheminée en marbre, d'une pièce de vie avec poutres apparentes et insert, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée de 2020 avec accès sur la terrasse et d'un WC. A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC. Sur la parcelle d'environ 500 m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'une dépendance en pierre de plus de 50 m2 et d'une terrasse carrelée. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble.

Les plus de la maison : charme de l'ancien avec matériaux de qualité, chaudière à granulés de 2019, panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 1500euros/an, aucun travaux à prévoir, tout à l'égout, maison raccordée à un puits + service d'eau.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre à rénover entièrement d'environ 70 m2 située au calme d'un village à environ cinq minutes du centre de Rocheservière, des commerces et des écoles. Elle se situe sur une belle parcelle de plus de 600 m2 exposée plein Sud avec une belle vue dégagée sur les champs. Il est possible de créer une extension de plus de 20 m2 d'emprise au sol.

Les plus de la maison : emplacement au calme et à l'abri des regards, viabilisation à prévoir avec tous les réseaux et tout à l'égout devant la maison, possibilité de faire une construction neuve.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison de 69.3 m² à Rocheservière - Idéal premier achat ou investissement locatif ! Cette jolie maison située dans la commune de Rocheservière est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 69.3 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour ses occupants. Dès l'entrée vous trouverez un bel espace avec une cuisine équipée donnant sur un séjour lumineux. Une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. La maison se compose de 2 chambres situées à l'étage dont une sous rampant, idéales pour accueillir une petite famille ou pour servir de chambre d'amis. Cette maison possède également un bel espace de stockage au sous-sol avec un accès direct sur une ruelle. Cette maison en bon état ne nécessite pas de travaux immédiats, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix. Les plus de cette maison : - Bon état général - Proximité des commerces et des transports - Idéal premier achat ou investissement locatif Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une vidéo est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>