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Vente Maison à Rocheservière

10 pcs
6 ch
322㎡

479 900 € (1 490 €/m²)

Vente Maison à Rocheservière

10 pcs
6 ch
322㎡

479 900 € (1 490 €/m²)

Maison Rocheservière

*** EXCLUSIVITE CO IMMOBILIER**

Idéalement située en plein cœur de Rocheservière, à deux pas de la Boulogne, cette maison en pierre développe plus de 300 m2 habitables sur 3 niveaux, avec jardin arboré exposé plein Sud et clos de murs en pierre

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un bureau (ou chambre), une buanderie, un WC indépendant, une cuisine indépendante avec un espace salle à manger et un cellier, une spacieuse pièce de vie salon/séjour d’environ 60 m2. Un poêle de masse apporte confort thermique et atmosphère chaleureuse à cet espace de réception convivial.

Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, une bibliothèque ainsi qu’une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau et un WC.

Au deuxième étage, le bien se complète par l’aménagement du grenier, composé d’un vaste palier d’environ 25 m2 à personnaliser (salle de jeux, atelier, espace télétravail…) et de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative.

En annexe, un agrandissement accueille un jardin d’hiver réalisé avec des prestations de qualité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et d’une terrasse, le tout sur un terrain de 634 m2 environ.

Les atouts de ce bien : emplacement central, volumes exceptionnels, nombreuses chambres, fort potentiel (grande famille, maison d’hôtes, profession libérale).

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Rocheservière est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces, tous les services de santé, parc public.

- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 30 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.

- Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur Boulogne, Rocheservière, Falleron, Palluau mais aussi sur le secteur du Bignon, Geneston, Montbert, Les Sorinières, Pont St Martin, St Philbert de Gd Lieu.

- Prix : 479 900 € dont 4.3 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Denis GUILMARD

Réf. 2404 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    479 900 € (1 490 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,33% à la charge de l'acquéreur (soit 19 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    322 m²
  • Surface terrain :
    634 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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CO Immobilier Legé

avenue des bénédictines

44650 Legé

SIREN: 493893564

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 438 €
Par mois
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