iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes.

Maison T6 de 160 m² habitables de plain-pied, offrant une configuration rare, modulable. L’ensemble est en excellent état et habitable immédiatement.

La maison se compose de trois chambres ainsi qu’un bureau, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Un véritable atout de ce bien réside dans sa modularité. Grâce à une cloison déjà existante, il est possible de dédier une partie de la maison à un espace indépendant, sans dénaturer l’ensemble. Cette configuration est d’autant plus intéressante qu’une seconde cuisine est déjà en place, permettant une utilisation immédiate de cet espace en logement indépendant. Cela offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour de la location courte durée type Airbnb, comme actuellement avec environ 9 000 € de revenus générés, pour accueillir un adolescent ou une personne âgée, ou simplement pour adapter la maison à votre mode de vie. L’ensemble peut également être conservé en une seule habitation selon vos besoins.

La propriété dispose également d’un bureau indépendant, aujourd’hui aménagé en salle de soins et de massages, idéal pour une activité professionnelle à domicile.

Un grand garage de près de 70 m², avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement pour une activité artisanale.

Implantée sur une parcelle de 1 500 m² en trois faces, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un extérieur agréable et exploitable. La partie avant permet de stationner facilement plusieurs véhicules, tandis que le jardin offre de multiples possibilités d’aménagement, avec des espaces repas, détente ou jeux.

La maison est équipée de climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l’année, ainsi que d'une cheminée.

Un bien rare sur le secteur, alliant volume, flexibilité et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose: RIVESALTES - Villa 3 faces T5 contemporaine 2024 – 140 m2 – Parcelle 450 m² –4 chambres - Suite parentale en RDC – Piscine – Garage.

Située dans un lotissement calme et recherché de Rivesaltes, à seulement quelques minutes de Perpignan et des plages, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, implantée sur une parcelle de 450 m² en 3 faces.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à un vaste salon / séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant convivialité et modernité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains et dressing, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage avec accès direct à la maison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle d’eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille.

L’extérieur, entièrement clôturé, propose un agréable espace aménagé avec piscine en dur , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité en famille et entre amis.

La maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent classement énergétique, garantissant confort et performance au quotidien.

Les prestations de la villa :

Normes RT2020

Climatisation gainable avec système Air zone

Ballon thermodynamique

Cuisine équipée et aménagée Cuisinella

Piscine dur 7,3 /3 au chlore

Volets électriques

Portail électrique

Visiophone

Abri de jardin 5m2

Garage 17m2

Adoucisseur d'eau

Terrasse béton

Gazon synthétique

Alarme avec abonnement

Contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien A visiter sans tarder !

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Medjide Belkheir vous propose: NOUVEAUTÉ – RIVESALTES – ZONE ARTISANALE ATTRACTIVE

Situé sur une zone industrielle dynamique et recherchée de Rivesaltes, cet ensemble immobilier à fort potentiel constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels.

L’ensemble développe 665 m² de surfaces bâties, comprenant :

Bureaux commerciaux

Hangars

Espaces de stockage

Parkings privatifs

Le tout est implanté sur un terrain de 2 847 m², dont :

parcelle avec emplacements de stationnement à l’avant

Accès et exploitation possibles sur 4 faces, offrant une excellente fonctionnalité

Investissement locatif clé en main

3 baux commerciaux en cours

Activités en place :

Salle de sport 100 M²

Salle de réception 200M²

Église 100M²

Revenus locatifs mensuels : 5 000 €

Baux sécurisés, rentabilité immédiate

Nombreuses possibilités d’exploitation

Idéal pour :

Investisseur

Artisan

Activité de stockage de matériel

Activités commerciales ou professionnelles

Développement ou division future Situation stratégique : accès facile aux axes routiers principaux (permettant une connexion rapide vers Perpignan, l’autoroute A9 et les régions limitrophes).

Emplacement stratégique, bonne accessibilité, zone attractive en plein développement.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Calvin Roussel vous propose: RIVESALTES : Villa T5 en 3 faces - 100m2 - 279 m² de parcelle - 4 chambres - Garage - Jardin

A seulement quelques minutes de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal entre mer et montagne.

Proche des axes principaux, des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, Rivesaltes offre un cadre de vie pratique et agréable.

Découvrez cette maison édifiée en 1967, en 3 faces se composant de la façon suivante.

Vous découvrirez un espace de vie d’environ 35 m² comprenant un séjour et une salle à manger, lumineux grâce à ses ouvertures.

Une cuisine indépendante, fonctionnelle, vient compléter cet espace.

Vous disposerez également d’un coin buanderie ainsi que d’un accès à un garage offrant un bel espace de stockage de 16 m²

Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont deux avec rangements.

Une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement complètent cet espace.

Côté extérieur, vous bénéficierez d’un espace permettant de stationner un véhicule devant le garage.

Le jardin, agrémenté de quelques fleurs et plantes, offre un cadre agréable.

À l’arrière, un espace barbecue vient compléter l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.

Exposition agréable avec le soleil le matin à l’avant et en fin de journée à l’arrière.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Taxe foncière : 1400€

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. A visiter sans tarde !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Maison T2 de 40m² habitables entièrement rénovée, construite sur une parcelle de 1325m² (parcelle agricole, construction effectuée il y a plus de 30 ans mais pas de possibilité d’agrandissement ni d’aucune autre construction), vendu avec un mobil home T2 de 20m² environ en plus, à remettre en état.

Le terrain est alimenté en électricité, en eau par un puit équipé d’un système de filtration UV qui est tout neuf, ainsi que d’une fosse septique ce qui permet de vivre aisément à l’année sur la propriété.

La maison se compose d’un séjour-cuisine ouvert, d’une petite buanderie avec son wc ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. L’ensemble de la maison est équipé du double vitrage. Vous disposerez également d’une climatisation réversible ainsi que d’un cumulus pour l’eau chaude.

Un mobil home est également vendu avec la maison. Également un coin repas extérieur avec la terrasse attenante à la maison et au mobil home.

Un portail électrique donne accès à la parcelle.

Située dans un secteur sans voisins, ce bien est idéal si vous recherchez la tranquillité, la nature tout en ayant les commodités à quelques minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouvelle exclusivité sur Rivesaltes !

Magnifique ensemble immobilier entièrement rénové avec de la qualité, composé d’une grande partie garage / atelier totalisant 285m² (à cela s’ajoute deux mezzanines aménageables), ainsi que deux habitations avec un appartement principal T4 de 110m² avec extérieur ainsi qu’un autre appartement T2 indépendant de 48m².

Idéal pour un artisan, collectionneur de véhicules par exemple, le magnifique garage se possède deux accès par portes sectionnelles de 2m50 d’hauteur. Vous remarquerez lors de la visite le charme de la bâtisse notamment avec la magnifique hauteur de 7mètres sous plafond avec charpente apparente. On peut imaginer depuis la mezzanine en ferronnerie un espace détente, un bureau, avec vue sur le garage par exemple. Vous disposerez également d’un cellier, d’une buanderie, ainsi que d’un wc.

Côté habitation nous retrouvons au premier étage le magnifique appartement principal T4 de 110m² habitables au style industriel. Dès l’entrée nous sommes accueillis par l’espace salon, une magnifique cuisine équipée indépendante faite pour un artisan réputé Rivesaltais. La verrière permet d’isoler la cuisine tout en ayant une vue sur l’ensemble du séjour. Une magnifique terrasse de 25m² sans vis-à-vis avec baie à galandage.

A noter que toutes les menuiseries sont en alu et oscillo-battante, les volets sont équipés de l’ouverture et fermeture centralisée.

Un magnifique couloir nous conduit à la suite parentale de 22m² avec dressing et salle d’eau. Vous disposerez également de deux autres chambres de 12,40m² et 11,50m². Une possède une douche privative et la seconde actuellement utilisée en bureau, a été équipée des arrivées et évacuation d’eaux ce qui donne la possibilité également de rajouter une douche dans la dernière chambre.

Vous disposerez de la climatisation réversible gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques à autoconsommation + revente en fin d’année, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: RIVESALTES – Maison de village rénovée 105,43 m² – Garage 23 m² – 3 niveaux + mezzanine – DPE B

Au cOEur de Rivesaltes, découvrez une maison de village atypique entièrement rénovée avec goût, offrant un parfait équilibre entre cachet et confort moderne. Avec 105,43 m² habitables (environ 140 m² au sol), cette maison se distingue par ses volumes, sa hauteur sous plafond jusqu’à 3,50 m, et une mezzanine cocooning.

PAS D'EXTÉRIEUR.

Ce que vous allez aimer :

- Maison rénovée et chaleureuse, prête à vivre

- Chauffage par 3 climatisations réversibles

- Grand garage de 23 m² (stationnement possible à l’intérieur)

- Belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger

- Suite au 2ᵉ étage : chambre 13,6 m² + dressing 8,5 m² + salle de bain (baignoire d’angle)

- Mezzanine 10 m² au 3ᵉ étage avec deux espaces : chambre d’amis + pièce polyvalente (bureau / chambre d’enfant / sport / rangement), avec possibilité de cloisonner pour plus d’indépendance

- Proximité des commerces, écoles et de la voie verte de l’Agly pour les balades

Agencement :

- RDC : entrée 12 m², garage 23 m², salle d’eau + buanderie

- 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Rivesaltes – Ensemble immobilier composé d’une villa plain-pied et d’un espace professionnel indépendant

Situé dans un quartier particulièrement calme, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre une combinaison idéale entre habitation confortable et espace professionnel fonctionnel, le tout sur une parcelle permettant de multiples usages. L’ensemble est dans un état irréprochable, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

La partie habitation se compose d’une villa T4 de plain-pied développant environ 120 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie ouverte d’environ 54 m², particulièrement lumineuse, intégrant une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, témoignant d’une construction et de matériaux de qualité. Les volumes permettent d’imaginer facilement un espace salon et un espace repas confortables, parfaitement adaptés à la vie familiale.

L’espace nuit a été intelligemment dissocié de la pièce de vie, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois belles chambres d’environ 14 m², 12 m² et 11 m², dont deux disposent de placards de rangement intégrés. Une spacieuse salle d’eau vient compléter cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie de 9 m² offre un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et l’installation d’équipements ménagers. La maison est également équipée d’un split de climatisation dans le séjour, assurant un confort thermique appréciable.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge la maison et permet d’imaginer facilement différents espaces repas ou détente. La propriété dispose également d’une piscine 6 x 3 couverte par un dôme, idéale pour prolonger son utilisation sur une grande partie de l’année. Une cuisine d’été fermée de 18 m² permet de recevoir confortablement en toute saison. Le jardin offre de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>