Au coeur du très recherché Domaine de l'Hermitage à Soucelles, à seulement 20 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 239 m². Elle incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort familial et prestations haut de gamme, sur une parcelle paysagée et close de plus de 2 000 m², au calme et sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle révèlent le caractère unique de cette maison d'exception. Les espaces de réception d'environ 70 m², articulés autour d'une cheminée en pierre, s'ouvrent largement sur une grande terrasse exposée sud-ouest offrant une vue directe sur la piscine. La cuisine, conçue dans un esprit haut de gamme et entièrement aménagée et équipée avec un plan en quartz et de l'électroménager intégré, se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Pour l'espace nuit, la maison propose cinq chambres au total. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau dédiée. A l'étage, vous trouverez une suite parentale complète comprenant chambre, bureau et dressing, ainsi que deux autres chambres et un espace modulable pouvant servir de salle de sport ou de salon de musique, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne.
Côté technique, cette propriété bénéficie d'équipements de pointe garantissant un confort absolu et une performance énergétique remarquable sanctionnée par un DPE/GSE de classe A/A. Elle est notamment dotée de la climatisation, de la domotique, d'une alarme, de baies vitrées en double vitrage avec film anti-soleil, de volets centralisés, d'une connectivité Internet via la fibre et de prises RJ45. Son efficacité énergétique repose sur une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, un forage avec by-pass eau de ville, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Enfin, les extérieurs complètent harmonieusement ce cadre de vie privilégié grâce à un jardin arboré formant un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme télescopique, permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage attenant d'environ 30 m² avec porte motorisée et un cabanon de jardin parfont les prestations.
Rare sur le secteur, cette maison séduit par la qualité de sa conception, son niveau de prestations, son efficacité énergétique et son cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour une famille recherchant un bien élégant, confortable et sobre en energies aux portes d'Angers.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE, ou par mail à l'adresse suivante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210.D.
Référence Mandat : 4576
(3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4576BONF - 11/09/2026
DPE
A
57
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
57
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1300 €
et
1810 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
624 000 €
(2 611 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 601 200 €
Dont 3,79% à la charge de l'acquéreur (soit 22 800 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Rives-du-Loir-en-Anjou
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Rives-du-Loir-en-Anjou
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Vente maison 6 pièces
Villevêque 49
312 060 €
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Située à Villevêque, cette maison de 159 m², construite avant 1850, sur une parcelle de 3 225 m². L’habitation se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, d’un séjour, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 3 WC. La configuration intérieure permet de disposer de volumes répartis sur plusieurs espaces de vie, avec des possibilités d’aménagement selon les besoins. Le bien dispose également d’une cave et d’un hangar d’environ 200 m², offrant des surfaces annexes importantes pour le stationnement, le stockage ou d’éventuels usages complémentaires. La maison est équipée de huisseries en PVC avec double vitrage et d’un chauffage au fioul. L’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
159㎡
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17
Vente maison 6 pièces
Rives-du-Loir-en-Anjou 49
299 300 €
(1 814 €/m²)
Maison idéale pour une famille grâce à ses 165 m2 en surface habitable et un studio indépendant, garage et environnement calme
Située à Soucelles, dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant espace, fonctionnalité et polyvalence.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter du quotidien en famille. La maison propose une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres situées au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau, permettant un confort optimal pour tous les profils : famille, seniors, télétravailleurs ou personnes recherchant une accessibilité facilitée.
A l'étage, des espaces supplémentaires viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins.
Le terrain accueille également un studio indépendant, parfait pour recevoir en toute autonomie, héberger un adolescent, créer un espace de télétravail ou développer un revenu locatif.
Un garage vient renforcer le confort de vie, apportant rangement et stationnement sécurisé.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
165㎡
5
Vente maison
Soucelles 49
211 590 €
(2 645 €/m²)
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison contemporaine A CONSTRUIRE de 80m² habitables pour 210 590€ frais de notaire inclus sur la commune de Soucelles.
Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte de 37m², 1 WC séparé, un local PAC, un espace placard ainsi qu'un garage. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.
Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.
Faites confiance au 1er constructeur du Grand Ouest. N'hésitez pas à prendre contact avec […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Grg
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Vente maison 5 pièces
Soucelles 49
441 000 €
(2 594 €/m²)
SQUARE HABITAT vous propose sur la commune de Soucelles Maison familiale en parfait état sur 5 000 m2 de terrain
Située en campagne, au calme, au sein d'un petit ensemble de 2 maisons, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de Tiercé et 25 min d'Angers.
Edifiée sur une belle parcelle entiement clause, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités.
La maison de 170m2 ( 190m2 au sol) propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, prolongée par une extension réalisée en 2022, offrant une seconde pièce à vivre. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de 79 m2.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec espace dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, une chaufferie et des toilettes.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace détente/bureau de 15 m2 pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.
La maison est en parfait état et a été particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
170㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Villevêque 49
349 900 €
(2 272 €/m²)
A VENDRE EN EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Située en plein centre-ville de Villevêque, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Vous profiterez également d'un salon plein de charme ainsi qu'un bureau. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau et un WC.
A l'étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains et wc.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse donnant sur un jardin avec piscine.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéalement située à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison
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245 134 €
(1 993 €/m²)
Maisons LE MASSON Angers vous proposent une maison A CONSTRUIRE sur 2 étages de 123m² habitables avec garage pour 244 134€ frais de notaire inclus à SOUCELLES.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte de 41m², 1 chambre avec sa salle d'eau, 1 WC séparé, 1 local PAC ainsi qu'un garage. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Maison aux nouvelles normes RE 2020 sur vide sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, enduit finition grattée, pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic (plancher chauffant), volets roulants électriques.
Offre maison avec vide sanitaire, les branchements/remblais (implantation géomètre, mise en service PAC, compteur eau, frais accès, EDF liaison B et télécom, évacuation des terres) + terrain + frais de notaire.
Terrain à bâtir de 461m² viabilisé sur la commune de Soucelles.
A proximité immédiate de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 ch
123㎡
Terr 403㎡
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Vente maison 2 pièces
Villevêque 49
166 000 €
(2 767 €/m²)
À Villevêque, charmante maison/appartement de plain-pied avec jardin clos
Située dans un environnement agréable, cette maison/appartement de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin entièrement clos, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets.
La maison/appartement dispose également d'une belle chambre de plain-pied, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
60㎡
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Vente maison 8 pièces
Rives-du-Loir-en-Anjou 49
420 500 €
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Venez découvrir le charme de cette belle ancienne à 10 minutes seulement d'Angers tout en étant située à la campagne.
Vous disposerez de beaux volumes avec une entrée de 20m2, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 57m2, d'une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, d'un wc indépendant et d'une buanderie.
De l'autre côté de l'entrée toujours au rez de chaussée un beau salon de plus de 20m2, et une grande chambre avec dressing.
A l'étage par un premier escalier desservant une grande chambre avec lavabo et wc (possibilité de 2e salle d'eau) et par un deuxième escalier un palier, WC et deux chambres dont une avec dressing.
En extérieur grande terrasse bois, dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
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10
Vente maison 6 pièces
Rives-du-Loir-en-Anjou 49
322 360 €
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À Rives-du-Loir-en-Anjou, cette maison non mitoyenne des années 2000 offre environ 132 m² habitables sur un terrain de 736 m², elle propose un agencement fonctionnel comprenant 6 pièces dont 4 chambres.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine aménagée, complétée par une chambre, salle d’eau en rez de chaussée. La maison dispose d’un accès internet par fibre, de huisseries en double vitrage ainsi que de plusieurs modes de chauffage : électricité, poêle à bois et panneaux solaires. À l’extérieur, une terrasse d’environ 60 m², un grand garage, sur une parcelle offrant de belles […] Voir l’annonce immobilière >>
