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Vente Maison à Saint-Florent-Des-Bois

7 pcs
5 ch
200㎡

222 500 € (1 113 €/m²)

Vente Maison à Saint-Florent-Des-Bois

7 pcs
5 ch
200㎡

222 500 € (1 113 €/m²)

Maison Saint-Florent-Des-Bois

Située en plein cœur de Saint-Florent-des-Bois à 15 minutes de La Roche-Sur-Yon, cette maison de plain-pied de 122 m2 offre de beaux volumes et de grandes pièces de vie, lumineuses et conviviales, idéales pour accueillir toute la famille. Elle est composée 'une salon salle à manger, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et WC.

La dépendance indépendante de 31 m2 représente un véritable atout : elle peut servir de logement locatif, bureau, atelier ou espace pour les invités avec deux chambres supplémentaires.

La propriété dispose d’un double garage, parfait pour abriter deux véhicules ou aménager un espace atelier et rangement. Un cellier et une chaufferie complètent ces espaces pratiques et fonctionnels.

Le bien est implanté sur un grand terrain spacieux, idéal pour profiter du jardin dejà arboré, créer un potager, un espace de jeux pour enfants ou tout simplement pour se détendre en plein air.

La toiture et l'isolation des combles sont à prévoir à l'avenir, laissant une opportunité de valoriser le bien selon vos projets.

L’emplacement est particulièrement recherché : tout se fait à pied, commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, dans un quartier calme et agréable.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort immédiat, volumes généreux et potentiel futur grâce à la dépendance et au jardin. Elle s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie agréable qu’à un investisseur souhaitant exploiter la dépendance.

Ce bien est proposé au prix incluant les honoraires de négociation (6% TTC à la charge de l’acquéreur).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui l’Agence Mer & Bocage.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. NJD - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    222 500 € (1 113 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 5,95% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    1398 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin
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MER ET BOCAGE

60 AVENUE JOSEPH CHAILLEY

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 978086643

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 131 €
Par mois
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