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Vente Maison à Rives-de-l'Yon

4 pcs
3 ch
90㎡

181 260 € (2 014 €/m²)

Vente Maison à Rives-de-l'Yon

4 pcs
3 ch
90㎡

181 260 € (2 014 €/m²)

Maison Rives-de-l'Yon

En bref : Maison 90 m², 3 chambres, terrain arboré de 1 430 m², dépendances, deux garagesNous vous proposons cette maison d'habitation, située dans un bourg dynamique avec tous commerces et école à proximité, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 430 m².La maison, de 90 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², d'un salon de 29 m², d'une salle d'eau de 6 m², d'un WC indépendant, de trois chambres (12,5 m², 9,8 m² et 9,6 m²) ainsi que d'un dégagement de 7 m². Les combles sont accessibles par une trappe et peuvent laisser entrevoir des possibilités complémentaires.Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes : une véranda d'environ 19 m², un garage de 14 m², une pièce de 11 m² à l'arrière du garage (incluant la partie chaufferie), ainsi qu'un ancien petit garage indépendant d'environ 11 m². Des dépendances supplémentaires de jardin complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour un projet d'aménagement paysager. Un puits est également présent sur la parcelle.Côté équipements : chauffage par chaudière fioul ancienne complété par un insert canalisé desservant les chambres et la salle d'eau, ballon électrique pour l'eau chaude, volets roulants électriques (sauf deux manuels), assainissement collectif. Cette maison et son terrain, proches des commerces à pied, a tout pour séduire !Contactez-nous rapidement pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. RP7017 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    181 260 € (2 014 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 171 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 260 €)

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  • Surface habitable :
    90 m²
  • Surface terrain :
    1430 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Veranda - Jardin
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85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
921 €
Par mois
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