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Vente Maison à Saint-Florent-Des-Bois

7 pcs
4 ch
143㎡

295 000 € (2 063 €/m²)

Vente Maison à Saint-Florent-Des-Bois

7 pcs
4 ch
143㎡

295 000 € (2 063 €/m²)

Maison Saint-Florent-Des-Bois

A Saint-Florent-des-Bois, cette maison des années 70 de 145 m2 habitables sur 5 400 m2 de terrain séduit par son architecture audacieuse et son environnement bucolique.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes du sud de La Roche-sur-Yon.

Derrière sa façade discrète, la propriété révèle un intérieur atypique et lumineux : plafond cathédrale, mezzanine ouverte sur le séjour, volumes généreux et circulation fluide. L'ambiance y est chaleureuse, entre lignes contemporaines et esprit campagne.

La visite débute par une entrée centrale qui distribue les espaces. Sur l'avant de la maison, les pièces de vie comprennent une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et un salon avec une impressionnante cheminée contemporaine et un bureau en mezzanine. De l'autre côté de l'entrée, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble.

Une buanderie attenante à la cuisine et un sous-sol total avec garage ajoutent au confort quotidien.

A l'extérieur, le parc arboré de 5 400 m2 est une invitation à la détente : deux bassins traversés par un pont en bois créent une atmosphère champêtre et japonisante. Quelques arbres fruitiers, une belle aire de stationnement et une intimité préservée complètent ce cadre enchanteur.

Située sur la commune de Saint-Florent-des-Bois, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces à 5 minutes, accès rapide à La Roche-sur-Yon, proximité immédiate de la vallée de l'Yon et de ses sentiers. Un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 990 euros et 4 120 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Contact (EI) : Philippe THEVENIN

Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193

Les honoraires sont à la charge vendeur.

Réf. LRY5326 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    295 000 € (2 063 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Surface terrain :
    5410 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Veranda - Interphone - Jardin
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Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 Angers

SIREN: 899403554

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 499 €
Par mois
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