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Vente Maison à Nieul-sur-l'Autise

5 pcs
3 ch
152㎡

324 000 € (2 132 €/m²)

Vente Maison à Nieul-sur-l'Autise

5 pcs
3 ch
152㎡

324 000 € (2 132 €/m²)

Maison Nieul-sur-l'Autise

En exclusivité, cette magnifique demeure à 10 minutes de Fontenay Le Comte, dans une commune offrant toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, école ...)

Construite en 2004, sans vis à vis, elle comprend:

Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine spacieuse, une arrière cuisine, une salle d'eau et Wc indépendants.

A l'étage, un grand palier, 3 chambres, une salle de bains et Wc indépendants.

Garage et cave, terrasse, terrain clos et piscinable.

Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, moustiquaire a chaque fenêtre (Diagnostic énergétique en B).

Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, décoration soignée et prestations qualitatives.

DPE B, GES A

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de 2021 : entre 740 et 1000 euros.

Mandat N° 439609 proposé au prix de 324 000 euros dont 14 000 euros de commission.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 439609BRUB - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    324 000 € (2 132 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,52% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    2174 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Chauffage au bois
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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 646 €
Par mois
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