35560 VAL COUESNON - A 14 MIN de l'A84 et de MAEN ROCH - 20 MIN DU MONT SAINT MICHEL - 30 MIN de FOUGERES et d'AVRANCHES et 45 MIN de RENNES, Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cet ensemble immobilier offrant un emplacement stratégique entre Bretagne et Normandie.

🧱 Composition du bien

Un bâtiment principal d'environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux, entièrement à rénover.👉 Idéal pour créer plusieurs logements, un projet locatif, ou une grande habitation.

Un second bâtiment en pierres, déjà exploité, comprenant 4 appartements loués :3 T2

1 T3 Revenus locatifs actuels : 1 500 € / mois

🌿 Atouts supplémentaires

Une parcelle constructible d'environ 1 000 m², parfaite pour une extension, un nouveau projet immobilier ou un aménagement paysager.

🎯 Pourquoi investir ?

Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants

Gros potentiel de valorisation après rénovation du bâtiment principal

Secteur touristique dynamique (proximité Mont-Saint-Michel)

Rare sur le marché

« logement à consommation énergétique excessive »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente située au cœur d'Antrain, commune déléguée de Val-Couesnon, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou une première acquisition.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale d'environ 17 m² regroupant l'espace cuisine et salle à manger. Anciennement exploitée en poissonnerie, cette bâtisse dispose d'un caractère atypique et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre d'environ 12 m².

Le deuxième étage accueille une seconde chambre d'environ 15 m².

La toiture a récemment été refaite, représentant un investissement déjà réalisé et un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, l'isolation et le rafraîchissement général du logement, afin de révéler tout son potentiel.

Le bien n'est actuellement pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage.

Les atouts :

- Toiture récente

- Centre-bourg d'Antrain

- Deux chambres

- Faible taxe et entretien limité

- Idéal pour un investissement locatif

- Beau potentiel après rénovation

- À proximité des commerces et services

Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans une commune dynamique située à seulement quelques minutes de l'autoroute A84 et à proximité du Mont-Saint-Michel.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : IDEAL amoureux d'histoire ou investisseurs Maison bourgeoise néogothique à allure de petit château à réhabiliter sur un terrain de 300 m² à Val-Couesnon, vendue avec une parcelle de 260 m² constructible à quelques pas. Rare opportunité à Val-Couesnon, à 18kms du Mont Saint Michel ! Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou un projet rentable en location vacances avec une thématique atypique ? Cette charmante maison à réhabiliter est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette belle bâtisse en une résidence exceptionnelle. Construite entre 1850 à 1900, cette maison de 100 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Les pièces lumineuses demandent à être rénovées avec goût pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Les deux étages offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables avec un agencement personnalisé pour correspondre parfaitement à vos besoins. Le potentiel de cette maison est immense. La rénovation s'impose mais le jeu en vaut la chandelle pour cette maison pleine de charme et d'histoire. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette bâtisse séculaire et de profiter de la sérénité qu'offre la campagne environnante et de la rivière La Loisance, à proximité. Un vaste garage de 60 m² pourra aussi être exploité. Quelques devis ont été réalisés, prévoyez 30 000euros pour la restauration de la toiture et 20 000euros pour le changement de l’ensemble des menuiseries. Un terrain constructible s'ajoute à tout cela, (Zone inondable) Ne ratez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison dont vous avez toujours rêvé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel infini de ce bien à Val-Couesnon. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amyra Duret vous propose : * EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE * Propriété d'Exception à rénover à Val-Couesnon - Idéale pour projet de chambres d'hôtes, patrimoine familial avec sa belle bâtisse principale et sa petite chapelle privée. Découvrez cette demeure à fort potentiel située à seulement 20 mins du Mont-Saint-Michel, 40 mins des plages, offrant un terrain de plus de 7000 m² avec un verger et une peupleraie, une vaste surface habitable répartie sur 2 étages et un grenier aménageable, une exposition idéale Est-Ouest pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cette propriété atypique dispose de très belles pierres gravées, de cheminées magistrales à mettre en valeur dans le cadre de votre rénovation. La distribution intérieure sera à définir selon vos envies, offrant ainsi une toile vierge pour réaliser le projet de vos rêves. Bénéficiez également d'un garage et son grenier, ainsi que d'un cellier. À l'extérieur un hangar et une authentique petite chapelle avec son vitrail, son dallage gravé, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Ce bien nécessitera une rénovation sur plusieurs corps d'état. Les plus : - La quasi totalité des menuiseries a été changée en aluminium double vitrage (2021) - L'assainissement individuel est neuf et conforme (décembre 2024) Un bien rare à la vente, contactez-moi pour étudier votre projet * La présente annonce est soumise à la vente Interactive * Prix de départ : 199900€ Les acquéreurs peuvent s'ils le souhaitent, à tout moment après la visite, faire une offre d'achat supérieure au prix de départ. Le vendeur peut alors contresigner, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,21% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : VAL-COUESNON - MAISON - 405 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de ville remarquable exploitée aujourd'hui comme maison d'hôtes, déploie ses 405 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie remarquable dans un très bon état général. Avec ses 17 pièces, son gite et son terrain de 2 290 m², ce bien peu courant allie générosité des volumes et qualité des équipements. L'organisation intérieure sur 3 étages permet une distribution fluide et fonctionnelle des espaces. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond caractéristique des maisons de ville de caractère. Les nombreuses chambres, confortables et bien dimensionnées, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux au fil du temps. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Cet atout foncier offre de réelles perspectives d'aménagement ou d'extension selon votre projet. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : VAL-COUESNON - MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL - VIE DE PLAIN PIED - VERGER Ce pavillon situé à Val-Couesnon offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 540 m², avec une bonne exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1988 et bien entretenu, il offre la vie de plain pied et propose une configuration familiale avec 5 pièces dont 4 chambres. L'entrée distribue les espaces de vie. Le séjour est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée bien agencée. Une petite véranda ouverte sur le côté nord offre un espace de terrasse pour apprécier les repas en extérieur. Ensuite un couloir dessert quatre chambres, un WC indépendant et un second dans la salle de douche. Un grenier accessible depuis un escalier apporte un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin est agrémenté de quelques fruitiers productifs (poirier, prunier, cerisier) d'un cabanon pour le rangement du matériel de jardinage et d'un poulailler. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une chaudière à gaz. La distribution hydraulique de ce chauffage permet d'imaginer l'installation d'une pompe à chaleur air / eau assez facilement pour optimiser le coût de l'énergie et le confort thermique. Un insert dans la cheminée présage des moments cosy au coin du feu. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. Un sous-sol total développe ainsi une surface de 86 m² de rangement et d'atelier. À proximité immédiate pour faciliter le quotidien : - une pharmacie à 650 m, - une école primaire - un collège à 850 m, - une supérette à 950 m - un cabinet médical à 1,3 km Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 151500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville mitoyenne avec beau potentiel – Idéal investisseur

Située à Antrain, en Ille-et-Vilaine, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat avec travaux.

Le rez-de-chaussée a déjà bénéficié d'une rénovation et propose une belle pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace agréable et de beaux volumes pour aménager un salon avec une cuisine ouverte déja existante.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que de deux pièces supplémentaires de petite taille pouvant être aménagées en bureaux, en espaces de rangement ou en chambres d'appoint selon vos besoins.

Une salle de bain a rafraichir est située au premier étage et une salle d'eau est présente au niveau 3.

Des travaux restent à prévoir afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement : rénovation partielle des chambres et des sols, remplacement du système de chauffage (anciennement au fioul), changement du chauffe-eau, mise aux normes de l'assainissement collectif ainsi que reprise de l'isolation, notamment au niveau des combles.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier après travaux, ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser.

Son potentiel d'aménagement et ses volumes constituent de véritables atouts pour envisager un projet locatif après remise en état.

Une visite permettra de découvrir les possibilités offertes par cette maison et d'imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve de 105 m² à étage avec 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cellier et garage de 35 m², à construire en Ille-et-Vilaine.

Cette maison moderne de 105 m² est pensée pour le confort et le quotidien de toute la famille.

Pièce de vie : une pièce lumineuse de 44 m², conviviale, pour partager de bons moments au quotidien.

Suite parentale : une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, pour vivre de plain-pied.

Cellier : un cellier attenant facilite l'organisation de la maison.

Étage : 2 chambres confortables et un dégagement pouvant accueillir un coin bureau ou des rangements.

Garage : un grand garage de 35 m² pour stationner les véhicules, stocker du matériel ou créer un atelier.

**Tous nos modèles sont modifiables : taille des pièces, nombre de chambres, position des ouvertures, aménagement de la cuisine. Nous adaptons les plans à votre terrain, votre budget et votre mode de vie.

***Terrain vendu non viabilisé : les raccordements (eau, électricité, assainissement, télécommunications) sont à prévoir.

Construire sa maison à Val-Couesnon (35560), en Ille-et-Vilaine, aux portes de la Bretagne, du Mont-Saint-Michel et de la Normandie.

Val-Couesnon est une commune nouvelle du nord de l'Ille-et-Vilaine, au cadre calme et verdoyant, traversée par la vallée du Couesnon. Elle permet d'acheter un terrain et de construire une maison individuelle neuve dans un environnement préservé, à taille humaine.

La commune convient à tous les projets : famille, couple, jeune actif, primo-accédant, investisseur ou futur retraité.

Accès : Val-Couesnon est située à proximité de Fougères, de Rennes et de Saint-Malo. Les axes routiers du secteur permettent de rejoindre ces pôles d'emploi pour les trajets domicile-travail.

Services : écoles, commerces de proximité, services du quotidien et vie associative sont accessibles dans la commune ou à proximité. Les collèges, lycées et grandes surfaces de Fougères et des communes voisines […] Voir l’annonce immobilière >>