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VENTES à Rigny-Ussé
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572 000 €
(1 723 €/m²)
Maison 7 chambres
Rigny-Ussé
iad France - Guillaume Londe vous propose: Entre Loire et belles pierres : Un Domaine de Prestige au COEur de RignyL’art de vivre en Val de Loire : Ensemble immobilier d’exception – Habitation & Gîtes de Charme.Situé dans un cadre enchanteur a deux pas de Rigny-Ussé (ayant inspiré le compte de la belle au bois dormant), et sur l’itinéraire de la Loire à Vélo, ce domaine est une véritable ode à l’authenticité et au raffinement. Alliant le confort moderne à la noblesse des matériaux, cet ensemble se compose de trois bâtisses de caractère nichées dans un jardin paysagé à flanc de coteaux ou chaque espace à sa place.L’ensemble immobilier représente une surface au sol totale de 332m², soit une surface habitable de 273,64m².1. La Demeure Principale : Volume et Élégance (env. 180 m²)Véritable pièce maîtresse, cette longère offre des volumes fantastiques et une atmosphère résolument cosy.•Espaces de vie : Un salon cathédrale ouvert sur la salle à manger chauffée au poêle à bois créée un sentiment de confort et d’espace.•Côté nuit : Une vie de plain-pied possible avec 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième suite sur toute la longueur du bâti vient compléter l'espace.•Le cachet : Matériaux nobles, poutres et pierres apparentes, le tout sublimé par une rénovation de qualité.2. Le premier Gîte (env. 50 m²)Actuellement exploité avec succès à la nuitée, ce gîte est l'étape idéale pour les voyageurs de la Loire à Vélo.•Une suite parentale intimiste et chaleureuse.•Un rendement locatif optimisé pour une clientèle de passage cherchant le calme, confort et praticité.3. Le gîte / Maison d’Hôtes : Potentiel et Indépendance (env. 100 m²)Une seconde maison de caractère offrant des prestations haut de gamme.•3 Suites Parentales : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain/d’eau et de son WC privé.•Espaces Communs : Un vaste rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>
332m²
7 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 65 07 95 07
249 000 €
(1 102 €/m²)
Maison 5 chambres
Rigny-Ussé
iad France - Tiphaine Berton vous propose: Charmante maison de caractère située au cOEur du village, offrant de beaux volumes, un cachet authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée spacieuse et traversante, d'un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine.Actuellement, elle dispose d’une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu'un WC. Cet espace pourrait être repensé en buanderie ouvrant sur une cuisine plus spacieuse pour ainsi offrir plus de confort.Le premier étage dessert quatre grandes chambres dont une avec dressing et/ou bureau, une salle d eau et un WC indépendant.Une pièce anciennement cuisine mais idéalement située entre deux chambres permettrait la création d’une seconde salle de bain / WC.Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.Système de chauffage par chaudière fuel à condensation de 2021 ultra performante !Relié au tout à l'égout ( conforme ) et à la Fibre optique, Double vitrage.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique.Des dépendances complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage supplémentaires.Bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour une grande famille et/ou un projet de chambres d’hôtes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
226m²
5 chb
1 sdb
14/05/26
14/05
21
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 75 68 99 68
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