iad France - Guillaume Londe vous propose: Entre Loire et belles pierres : Un Domaine de Prestige au COEur de Rigny

L’art de vivre en Val de Loire : Ensemble immobilier d’exception – Habitation & Gîtes de Charme.

Situé dans un cadre enchanteur a deux pas de Rigny-Ussé (ayant inspiré le compte de la belle au bois dormant), et sur l’itinéraire de la Loire à Vélo, ce domaine est une véritable ode à l’authenticité et au raffinement. Alliant le confort moderne à la noblesse des matériaux, cet ensemble se compose de trois bâtisses de caractère nichées dans un jardin paysagé à flanc de coteaux ou chaque espace à sa place.

L’ensemble immobilier représente une surface au sol totale de 332m², soit une surface habitable de 273,64m².

1. La Demeure Principale : Volume et Élégance (env. 180 m²)

Véritable pièce maîtresse, cette longère offre des volumes fantastiques et une atmosphère résolument cosy.

•Espaces de vie : Un salon cathédrale ouvert sur la salle à manger chauffée au poêle à bois créée un sentiment de confort et d’espace.

•Côté nuit : Une vie de plain-pied possible avec 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième suite sur toute la longueur du bâti vient compléter l'espace.

•Le cachet : Matériaux nobles, poutres et pierres apparentes, le tout sublimé par une rénovation de qualité.

2. Le premier Gîte (env. 50 m²)

Actuellement exploité avec succès à la nuitée, ce gîte est l'étape idéale pour les voyageurs de la Loire à Vélo.

•Une suite parentale intimiste et chaleureuse.

•Un rendement locatif optimisé pour une clientèle de passage cherchant le calme, confort et praticité.

3. Le gîte / Maison d’Hôtes : Potentiel et Indépendance (env. 100 m²)

Une seconde maison de caractère offrant des prestations haut de gamme.

•3 Suites Parentales : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain/d’eau et de son WC privé.

•Espaces Communs : Un vaste rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur le salon permettant d'accueillir les hôtes dans un confort total.

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