En exclusivité : A seulement 10 minutes de Redon

Située dans le charmant bourg de Rieux (Morbihan), à 200 m du port, cette grande maison de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :

-Surface habitable : 195 m² (soit 216 m² au sol)

-5 chambres spacieuses dont une au RDC

-2 cuisines

-1 salon / salle à manger convivial

- 3 salles d'eau

-2 cheminées : une ouverte et un poêle à bois performant chauffant une grande partie de la maison

- 1 dépendance

-Stationnement facile grâce au parking à proximité

-Maison en bon état général

-Pas de terrain attenant (idéal pour ceux qui souhaitent peu d'entretien)

Atout supplémentaire :

La maison est divisible en deux biens distinctes.

Il est possible d'acquérir séparément un terrain boisé de 30 000 m² (valeur bois estimée à 15 000 euros) situé en sus proposé au prix de 40 000 euros.

Cadre de vie :

Un environnement calme et verdoyant, où l'on profite du charme de la campagne tout en étant à deux pas des commerces et commodités.

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Au prix de 216320 euros FAI dont 8 320 euros de frais d'agence soit 4 % du prix de vente, soit 208 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BOUINIERE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BOUINIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 732 569 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 […] Voir l’annonce immobilière >>

56350 RIEUX / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Très belle maison avec un magnifique jardin, un vrai havre de paix. La maison comprend : un vaste séjour et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec sa douche italienne et un wc.

Au sous sol : 2 grands garages ainsi que 2 caves, plusieurs possibilités de rangement. Le tout sur un très beau jardin avec 2 terrasses à des expositions […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Rieux (56350), à moins de 10 min de REDON et 45 min de VANNES, découvrez le charme authentique de cet exceptionnel corps de ferme, niché au cœur d'un domaine privilégié de 5,5 hectares. Cette propriété rare se distingue par sa vaste longère au cachet préservé, ainsi que ses dépendances attenantes d'environ 300m2 avec grenier et buché, qui témoignent de l'histoire des lieux. Pour compléter ce tableau bucolique, une petite maison en pierre indépendante avec cuisine, salon/séjour avec son four à pain, une salle d'eau et une chambre en mezzanine vient agrémenter l'ensemble.

L'intérieur de la bâtisse principale offre des volumes généreux dès le rez-de-chaussée. Vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une lumineuse pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, cœur convivial de la maison. Ce niveau comprend également une grande chambre confortable ainsi que des espaces de service parfaitement agencés, incluant une arrière-cuisine, un cellier et une cave, offrant tout le confort fonctionnel nécessaire.

À l'étage, on trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 chambres avec salles d'eau privatives, WC et grenier.

Entre caractère ancien et beaux volumes, cet ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour un projet de résidence principale, une activité de gîtes ou un lieu de vie unique en harmonie […] Voir l’annonce immobilière >>

RIEUX — UNE MAISON EN PIERRES PLEINE DE POTENTIEL À 7 MINUTES DE REDON

Et si votre prochaine maison alliait le charme de la pierre, le confort d'une rénovation déjà réalisée et un vrai potentiel d'évolution ?

À Rieux, à seulement 7 minutes de Redon, cette jolie maison mitoyenne d'environ 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, pratique et surtout évolutif.

Rénovée il y a une dizaine d'années et parfaitement entretenue, elle permet de poser ses valises sans avoir à prévoir de travaux importants.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Dans le prolongement, une porte donne directement accès à une terrasse clôturée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours : repas en extérieur, espace détente ou coin jeux, chacun pourra se l'approprier.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un cellier, particulièrement pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Et c'est au dernier niveau que la maison révèle l'un de ses principaux atouts : un grand grenier entièrement aménageable. Avec son volume disponible, il offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace selon vos envies et l'évolution de votre projet.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin, des équipements particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Maison en pierres pleine de charme

Environ 75 m² habitables actuellement

Grand grenier aménageable avec potentiel d'environ 2 pièces supplémentaires

Maison rénovée et sans travaux importants à prévoir

Terrasse clôturée

Garage indépendant + abri de jardin

Chauffage électrique

Assainissement collectif conforme

À seulement 7 minutes de Redon

Grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Gwen TUCK 3%.COM Immobilier vous propose, sur la commune de Rieux, cette maison contemporaine de 2016 offrant 3 chambres, une véritable vie de plain-pied et un agréable cadre de vie au calme, avec une jolie vue dégagée sur la campagne.

Parfaitement entretenue, cette maison séduira les personnes recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, tout en restant à proximité du bourg et de ses commodités.

Vous y découvrirez :

— Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte, une buanderie, des WC séparés ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

— À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses avec dressing, un bureau ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. L’une des chambres peut facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

— À l’extérieur : Le jardin clos entoure la maison et d’un bassin appréciable durant les journées d’été ainsi que d’une terrasse pouvant être transformée en extension du séjour. Vous profiterez également d’un garage attenant et d’un carport adapté à un camping-car.

— Situation géographique :

Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 minutes de Redon et de sa gare TGV, 25 minutes de La Gacilly, 40 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes et de son aéroport, ainsi qu’à moins d’une heure des plages du sud de la Bretagne.

— Les atouts :

Vie de plain-pied.

Aucun travaux à prévoir.

Assainissement conforme.

Quartier calme et proximité du bourg et de Redon.

--- N’hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Chauvin vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison de bourg de caractère à rafraîchir - Rieux centre Implantée au cOEur du bourg de Rieux, cette maison de caractère bénéficie d'une surface confortable et d'une distribution rationnelle répartie sur trois niveaux. Un programme de rafraîchissement permettra aux futurs propriétaires de moderniser les prestations et de personnaliser entièrement les espaces, dans un cadre déjà porteur de charme et d'authenticité. Le bien se compose comme suit : - Premier étage : cuisine indépendante ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, salle de bains, WC et une première chambre avec rangements. - Second étage : Deux chambres avec rangements, salle d'eau, palier desservant un grenier idéal pour le rangement ou un futur aménagement. - Rez-de-chaussée : arrière-cuisine, chaufferie et garage - de précieux espaces fonctionnels. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Proximité immédiate avec la toute nouvelle maison médicale de Rieux - un véritable atout pour le quotidien. Une belle opportunité à saisir pour qui souhaite imaginer un projet à son image. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ iad - MAISON DIVISÉE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVE – RIEUX Situé sur la commune de Rieux, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements indépendants, offrant une opportunité d’investissement avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Revenus actuels : 1 126 € / mois hors charges (2 lots loués dont un en fin de bail et revalorisation possible) Un appartement est actuellement libre. Potentiel locatif après optimisation : environ 1 950 € / mois hors charges. Le rez-de-chaussée développe environ 132 m² avec cuisine de 12,75 m², séjour de 31 m², trois chambres (18,14 et 12 m²), salle de bain, WC, chaufferie de 10 m² et véranda de 28 m². À l’étage, deux appartements indépendants : Côté ouest : pièce de vie de 27 m², chambre, salle d’eau, mezzanines et combles aménagés (plus de 20 m² utiles) Côté est : pièce principale de 20 m², chambre, salle d’eau et combles aménagés 🔹 Les + du bien ✔ Trois logements distincts ✔ Potentiel locatif intéressant ✔ Possibilité de division ou optimisation patrimoniale ✔ Idéal investisseur ou projet familial ✔ Surfaces généreuses 🔹 Projet & potentiel Ce bien offre plusieurs possibilités : - investissement locatif avec revenus immédiats - résidence principale avec location partielle - projet familial ou multigénérationnel À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Torices vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITE - RIEUX - LONGERE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES - JARDIN. Découvrez cette longère de plain pied de 90 m² env. sur la commune Rieux. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour dotée d'un poêle à bois, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur deux dépendances à terminer de rénover, un double garage, le tout sur une parcelle de 1295 m² en partie clôturée. SES ATOUTS : Havre de paix, à 5mn du bourg de Rieux, assainissement neuf (fin 2025), peintures neuves, à 10mn de Redon et sa gare LGV, 20mn de Rochefort en Terre. Un parc ombragé avec ses fruitiers et ses chênes centenaires. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Torices mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>