iad France - David Santarossa vous propose: Rieumes – Spacieuse maison familiale avec grand terrain divisible, piscine et dépendances

À seulement deux minutes du centre de Rieumes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale T7 offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose d’un grand séjour prolongé par une véranda conviviale, d’un petit salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 600 m², entièrement clos et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur. Une piscine hors sol enterrée avec sa terrasse couverte, un chalet bois, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble.

Cette propriété réunit calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié.

La division du terrain représente un atout rare pour un projet d’investissement, une construction supplémentaire ou une revente partielle.

Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’espace et de tranquillité.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Robert vous propose: *Maison 5 pièces 178 m2 *

Découvrez cette belle demeure de caractère, imprégnée d'un charme authentique, nichée au cOEur d'un paisible village à seulement 8 minutes des commodités de Rieumes et aux portes du Gers.

La maison s'articule de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

• Une grande entrée (9.8 m2)

• Une spacieuse cuisine entièrement équipée (30 m2), agrémentée d'une cheminée conviviale

• Un vaste séjour/salle à manger (34.2 m2), lumineux et accueillant

• Un WC avec lave-main (2.5 m2)

• Une buanderie équipée (14 m2) comprenant des raccordements pour les machines à laver, un espace de stockage et une douche

Un palier mène à l'espace nuit comprenant :

• Chambre 1 (17.67 m2) avec son dressing attenant (2.2 m2)

• Chambre 2 (19.58 m2) avec placard

• Chambre 3 (12 m2)

• Chambre 4 (14.39 m2) avec placard

• Une salle de bain (12 m2) équipée de deux meubles simples vasques, une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un WC et un sèche serviette.

À l'extérieur, vous trouverez une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un charmant jardin offrant une vue dégagée et préservée, ainsi qu'une terrasse carrelée idéalement exposée au sud.

Équipements techniques :

• Menuiseries en PVC, double vitrage

• Volets battants PVC et bois /volets roulants électriques

• Chauffage électrique et cheminée avec insert bois

• Ballon d'eau thermodynamique de 270l (2017)

• Toiture refaite entre 2008 et 2012

• 15 panneaux solaires avec contrat de revente EDF générant 900 euros/an

• Trappe d'accès aux combles

. fibre

• Assainissement autonome vidangé tous les deux ans

• 2 compteurs Linky

Les atouts de cette propriété incluent un environnement paisible, de beaux volumes et espaces intérieurs mettant en valeur les éléments traditionnels tels que les tommettes, les briques crues et les poutres apparentes, une parcelle propice à l'installation d'une piscine, un beau potentiel d'évolution, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>