Sur la Commune de Rezé, proche de toutes les commodités, ECRIN est une maison de 4 chambres, avec jardin et garage.

Charme de l'ancien et du moderne.

Dès son entrée, vous serez charmé par le petit jardin paysagé que cache cette maison. Hautes clôtures et extensions en font un lieu secret où la glycine et l'olivier donnent un charme indéniable au lieu.

La terrasse où l'on s'imagine bien se prélasser, nous amène à l'entrée de la maison.

La cuisine à aménager, sert de circulation entre l'extension moderne d'un coté et le salon cheminée de l'autre.

L'extension peut être aménager en une grande salle à manger. AYant un accès direct depuis le jardin, la pièce peut également etre aménager en espace de travail pour une profession libérale.

Au rez-de-chaussée une suite parentale, avec salle d'eau et dressing viennent compléter le niveau.

Un vieille escalier tournant en bois blanc et brut mène à l'étage.

3 chambres, s'y partagent une salle de bain et un WC séparé.

ECRIN est une maison atypique, mélangeant le charme de l'ancien, avec ses vieux parquets massif, ses murs en pierres, ses poutres apparentes et la modernité du contemporain, avec son extension sur le jardin et son grand garage en fond de parcelle.

Cette maison coup de coeur, possède un potentiel et un charme indéniable.

ECRIN n'attend que votre sensibilité pour devenir ce qu'elle mérite.

Une pépite pour les décorateurs en herbe.

Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement destinées à illustrer le potentiel des espaces.

Elles ne constituent pas une représentation contractuelle du bien. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1910 € - montant maxi : 2640 €.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos):

- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)

- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m2)

- Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 56 m2

Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés :

- Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation

- Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l'habitation

- Ou bien d'autres possibilités encore.

Des travaux sont à prévoir.

Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée.

Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun

N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – Maison de charme avec jardin exposé plein sud et grand garage

Quartier résidentiel Blordière/3 Moulins. A proximité de Saint-Paul et de la rue Aristide Briand.

Située au calme, maison à vendre de 120 m² au sol (97 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 283 m².

- Entrée sur salle à manger

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin exposé plein sud

- Salon chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois

- 1 chambre avec dressing

- Salle de bains avec baignoire et douche

- WC indépendant

- À l'étage : 2 chambres mansardées et un espace bureau

Les extérieurs et annexes :

- Jardin

- 1 place de stationnement sur la parcelle

- 1 garage de 28 m² avec porte motorisée.

Écoles maternelle et élémentaire Ouche-Dinier accessibles à pied, Collège, boulangeries et professionnels de santé à proximité, bus C4 arrêt 3 Moulins à 5 minutes à pied, cinéma Saint-Paul à proximité.

Une maison au charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état.

Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau.

Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

DPE C

Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis.

Double garage de 40 m² et cave enterrée.

Transports en commun à 250m (C4)

Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23664

Idéalement située rue Paul Cézanne à Rezé, au sein d'un îlot résidentiel calme, cette maison de 1982, entièrement rénovée et en parfait état, offre 87,34 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, ligne de bus C4, écoles et Université Catholique à seulement 5 minutes à pied. Tous les services et commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² équipé d'un poêle programmable pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,86 m², des WC indépendants et un cellier.

À l'étage, trois chambres (de 9,90 à 13,76 m²), une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Un grand garage de 22 m² et un espace de stockage supplémentaire d'environ 18 m² au-dessus complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 224 m² exposé Est, d'une terrasse de 22 m² et d'un abri de jardin.

Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un chauffage au bois par granulés, un chauffe eau électrique, d'une VMC hygroréglable et d'une toiture isolée. Son DPE classé C témoigne de sa bonne performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort thermique appréciable.

Une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui conjugue calme, économies d'énergie et proximité de toutes les commodités à pied.

Une belle opportunité à découvrir à Rezé !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 652 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier prisé et particulièrement calme de Rezé, cette belle maison familiale de 172 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Ouest, elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel avec de nombreux rangements ainsi qu'un WC indépendant.

Vous serez ensuite séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente et de convivialité aux beaux jours.

La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre.

D'une salle d'eau.

D'une grande buanderie.

D'un garage de 26 m² avec grenier.

À l'étage :

Un palier avec de nombreux rangements dessert quatre belles chambres, toutes équipées de placards.

Vous trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Une maison familiale aux nombreux atouts !

Très bien entretenue, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette maison réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et paisible.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose :

Maison à rénover - Fort potentiel - Quartier Trois Moulins

Située dans le quartier recherché des Trois Moulins, cette maison de 58 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 401 m2, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports

L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et moderniser les espaces.

Possibilité d'extension et surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les + du bien :

- Belle surface de parcelle

- Quartier agréable et recherché

- […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Au coeur du quartier recherché de TRENTEMOULT, découvrez cette maison de 104 m2 habitables répartis sur trois niveaux, qui séduit par agréable espace extérieur.

Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle bénéficiera également de la future ligne de tramway, un véritable atout pour faciliter vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Le premier étage accueille un salon et deux chambres. Au dernier niveau, vous profiterez d'une troisième chambre de 21 m2 offrant un bel espace nuit.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos et exposé Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant de 17 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située pour profiter du cadre de vie et de l'atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>