A deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos):

- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)

- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m2)

- Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 56 m2

Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés :

- Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation

- Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l'habitation

- Ou bien d'autres possibilités encore.

Des travaux sont à prévoir.

Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée.

Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun

N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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REZÉ – Maison de charme avec jardin exposé plein sud et grand garage

Quartier résidentiel Blordière/3 Moulins. A proximité de Saint-Paul et de la rue Aristide Briand.

Située au calme, maison à vendre de 120 m² au sol (97 m² habitables), édifiée sur une parcelle de 283 m².

- Entrée sur salle à manger

- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin exposé plein sud

- Salon chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois

- 1 chambre avec dressing

- Salle de bains avec baignoire et douche

- WC indépendant

- À l'étage : 2 chambres mansardées et un espace bureau

Les extérieurs et annexes :

- Jardin

- 1 place de stationnement sur la parcelle

- 1 garage de 28 m² avec porte motorisée.

Écoles maternelle et élémentaire Ouche-Dinier accessibles à pied, Collège, boulangeries et professionnels de santé à proximité, bus C4 arrêt 3 Moulins à 5 minutes à pied, cinéma Saint-Paul à proximité.

Une maison au charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état.

Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau.

Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

DPE C

Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis.

Double garage de 40 m² et cave enterrée.

Transports en commun à 250m (C4)

Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23664

Idéalement située rue Paul Cézanne à Rezé, au sein d'un îlot résidentiel calme, cette maison de 1982, entièrement rénovée et en parfait état, offre 87,34 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, ligne de bus C4, écoles et Université Catholique à seulement 5 minutes à pied. Tous les services et commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² équipé d'un poêle programmable pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,86 m², des WC indépendants et un cellier.

À l'étage, trois chambres (de 9,90 à 13,76 m²), une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Un grand garage de 22 m² et un espace de stockage supplémentaire d'environ 18 m² au-dessus complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 224 m² exposé Est, d'une terrasse de 22 m² et d'un abri de jardin.

Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un chauffage au bois par granulés, un chauffe eau électrique, d'une VMC hygroréglable et d'une toiture isolée. Son DPE classé C témoigne de sa bonne performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort thermique appréciable.

Une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui conjugue calme, économies d'énergie et proximité de toutes les commodités à pied.

Une belle opportunité à découvrir à Rezé !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 652 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose :

Maison à rénover - Fort potentiel - Quartier Trois Moulins

Située dans le quartier recherché des Trois Moulins, cette maison de 58 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 401 m2, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports

L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et moderniser les espaces.

Possibilité d'extension et surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les + du bien :

- Belle surface de parcelle

- Quartier agréable et recherché

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- PROCHE OCEANE -

Proche transports maison d'environ 80 m2 habitables comprenant au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, un bureau ou chambre, une salle de bains (baignoire et douche), wc.

Au 1er étage un palier desservant 3 chambres.

Vous profiterez d'un beau terrain de 670 m2 clos avec terrasse, garage non attenant et annexe - Stationnement aisé sur la parcelle.

****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****

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Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 560 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

REZE - Située dans un cartier calme et recherché , à proximité immédiate des commodités, cette maison de 124 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de multiples possibilités pour une famille.

Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d'entré desservant plusieurs pièces ainsi qu'une une salle d'eau. Cet espace , actuellement à rénover entièrement offre la possibilité de créer un bel espace de vie ouvert avec un salon, séjour et cuisine ,ainsi qu'une suite ou chambre parentale, selon vos envie et vos besoin.

A l'étage : un appartement indépendant de 3 pièces, parfaitement aménagé se compose de deux chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir à ce niveau.

Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant disposer de beaux volume et d'espaces indépendants, ou pour un acquéreur recherchant un bien permettant de générer un revenu locatif grâce à l'étage.

Un grand garage d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

Le terrain de 408 m² ,exposé sud-ouest coté jardin permet également de profiter d'un extérieur agréable.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ – LA HOUSSAIS / MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED

Une construction traditionnelle de qualité, de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement !

Située dans le quartier apprécié de La Houssais à Rezé, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de construction traditionnelle, réalisée avec des matériaux de qualité et offrant de généreux espaces de vie.

Son véritable atout : une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante et une chambre, bénéficiant tous d'un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

Un sous-sol aux volumes généreux !

La maison dispose également d'un grand sous-sol comprenant un vaste garage, une quatrième chambre, une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs ou de réception, ainsi qu'une cave.

Un beau potentiel d'évolution !

Un vaste grenier, déjà isolé et reposant sur une dalle béton, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets et vos besoins.

Un bel extérieur pour profiter des beaux jours !

Implantée sur une parcelle de 872 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse, offrant un bel espace de détente.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

- Véritable vie de plain-pied

- Construction traditionnelle avec des matériaux de qualité

- Trois chambres au rez-de-chaussée

- Quatrième chambre au sous-sol

- Beaux volumes et nombreux espaces annexes

- Grand garage et cave

- Vaste grenier isolé avec potentiel d'aménagement

- Beau terrain de 872 m²

- Quartier La Houssais, proche des commodités

Une maison de qualité, aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le confort […] Voir l’annonce immobilière >>