BRAS IMMOBILIER REZE

NANTES BEAULIEU,Très bel appartement de type 4 d'environ 79m2 (86,56m2 au sol), en duplex, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, avec vue sur Loire et sur le parc arboré de la copropriété.Ce bien en parfait état et fonctionnel, vous offre: une entrée et un séjour d'environ 23m2 sur très beau parquet massif, un balcon exposé Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que de nombreux rangements, des WC séparés.A l'étage: un palier avec de grands placards aménagés, 3 chambres, une salle de bains avec WC.Le tout en parfait état!Vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol.Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 257 lots (Procédure en cours) - dont 128 lots habitation.Charges annuelles : 2336.69 euros.

NANTES, Quartier St Jacques,Dans une résidence récente, alliant praticité et confort, appartement de type 3 d'environ 64m2 en rez-de-chaussée sur l'intérieur de la copropriété donc sécurisé, ce bien comprend: Entrée et dégagement avec buanderie, séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 29m2 exposé Sud-Est, 2 chambres donnant sur la terrasse, dont une avec placard, salle d'eau et des WC séparés.Vous profiterez également d'un garage fermé en sous-sol et local à vélo commun.Busway et Super U au pied de l'immeuble.Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation.Charges annuelles : 1010 euros.

NANTES BEAULIEU, Résidence Le Riverside, Rue Eugène Pergeline, une place de parking au sous sol sécurisé.Votre véhicule mérite bien cela!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (26.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 257 lots (Procédure en cours) - dont 129 lots habitation.Charges annuelles : 32.86 euros.

Nouveauté BRAS Immobilier - SYNDIC de cet immeuble - RARE SUR LE SECTEUR - Au pied du centre commercial BEAULIEU, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m2 habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la Loire et sur Nantes. Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille. Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon/séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 517 lots - dont 167 lots habitation.Charges annuelles : 2980 euros.

CLISSON, Exclusivité,Situé à deux pas de la gare SNCF et du centre ville, cet appartement T2 en rez-de-chaussée, dans une petite résidence de 2007, au calme, vous offre: Une entrée sur séjour avec une kitchenette aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur.Ravalement neuf!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 55 lots - dont 23 lots habitation.Charges annuelles : 575 euros.

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Référence #1349 Dans résidence récente labellisée RT2012. Appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'environ 43m², comprenant entrée, un dégagement avec placard, une chambre, un séjour avec coin cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte donnant sur balcon exposé Ouest, une salle d'eau avec WC. Parking en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et de la chaudière. Disponible le 20 juillet 2026. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif PINEL (plafond de ressource à ne pas dépasser). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SORINIERES - Référence #1342 Dans une résidence récente, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 78.38 m² comprenant une entrée, une pièce de vie de 32.60m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique et hotte) donnant sur une terrasse de 46m² et une loggia de plus de 10m², 2 chambres de 14.89m² et 9.15m² avec placards, un cellier, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement dispose de 2 places de parking en sous-sol dont une avec un local vélos privatif. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et de la chaudière Disponible le 16 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REMOUILLE référence #1324 Dans une petite résidence de 2023, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, un appartement meublé de type 3 de 64.90 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson induction, four à air pulsé, réfrigérateur/congélateur, hotte, micro ondes, lave vaisselle) donnant sur un balcon de 4.70 m², deux chambres avec nombreux rangements, une salle d'eau avec double meuble vasque et lave-linge, WC séparés. La location comprend une place de parking extérieure privative. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Disponible le 10 juin 2026 Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ILE DE NANTES - BEAULIEU - référence #1245 Au 14ème étage d'une résidence face à la Loire, un appartement de type 3 de 70m² environ avec une vue imprenable comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur avec congélateur, une pièce de vie avec loggia, deux chambres, une pièce pouvant faire office de buanderie ou dressing d'une superficie de 5.48m², un débarras de 4.46m², une salle de bains et WC séparés. La location comprend aussi un garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, la provision d'eau, le chauffage et le gardiennage. Disponible dès maintenant. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Référence #1341 Appartement de type studio meublé d'environ 20 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Séjour comprenant un canapé lit convertible, un bureau et des meubles de rangement orienté ouest. Coin cuisine aménagé et équipé d'un réfrigérateur, de plaques de cuisson, d'un four micro-onde. Une salle d'eau avec WC. Les charges incluent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Disponible 16 juillet 2026. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr