BRAS IMMOBILIER REZE

Uniquement chez BRAS Immobilier.Situé à deux pas de la gare SNCF de Vertou, des bus et des commerces, ce très bel appartement T2 dans une petite résidence de 2010 au 2ème étage (dernier) avec ascenseur vous offre une pièce de vie exposée OUEST avec un espace kitchenette, une chambre de près de 14m2 (avec grand placard) et une salle d'eau avec wc.Vide de locataire. Disponible tout de suite. Pas de travaux de copropriété à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours) - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 752 euros.

Entre Les Trois Moulin et le Parc de Praud à Rezé. Niché dans une maison de 1954 qui ne compte que quatre logements, cet appartement de 80 m2 se vit comme une maison. Occupant à lui seul l'intégralité du premier.Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée totalement indépendante qui garantit votre intimité. Ce T4 se déploie autour d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC séparé, et de trois chambres lumineuses. Pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, un bureau dédié permet de télétravailler au calme, tandis qu'un garage privé et d'une place de parking extérieur complètent ce bien pour faciliter votre quotidien.Ici, aucune charge de copropriété ne vient alourdir votre budget, vous laissant maître de votre investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 de 40 m2 habitable au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2010, vous offre une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette exposé Est, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc.Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé.Le plus: Ravalement 2025/2026 fait, local vélo commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours) - dont 28 lots habitation.Charges annuelles : 712.19 euros.

NANTES WATTIGNIES ? Superbe T2 de 50 m2 en Dernier Etage avec Vue Dégagée !Idéalement situé au pied du tramway sur l'Ile de Nantes, découvrez cet appartement clé en main , vendu entièrement meublé et équipé. Perché au 10ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière.Les atouts du bien :Espace jour : Une entrée fonctionnelle avec WC, un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.Espace nuit : Une chambre confortable avec un grand dressing intégré et une salle d'eau moderne (avec branchement machine à laver).Les prestations confort : Une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol.Le + budget : Les charges de copropriété incluent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucun imprévu à la fin du mois !Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 613 lots (Pas de procédure en cours) - dont 196 lots habitation.Charges annuelles : 1861 euros.

Situé au sein d'une petite copropriété intimiste et entretenue de 2010, découvrez cet appartement T3 de 56 m2 qui allie confort et sérénité.Véritable havre de paix, le bien se trouve en second rideau, ce qui vous assure un calme total à l'écart de l'agitation de la rue. Niché au premier et dernier étage (sans ascenseur), il vous offre l'avantage rare de n'avoir aucun voisin au-dessus de vous. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Est, s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m2 où vous pourrez profiter des matins ensoleillés avec un vis-à-vis très limité.L'environnement immédiat est l'un des atouts majeurs de cette adresse. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre les bords de Loire en quelques minutes. L'appartement comprend également une place de parking sécurisée en sous-sol, un confort indispensable dans le secteur. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans une commune très prisée.Au pied d'écoles, des transports en commun et du centre commercial BEAULIEU.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours) - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 986 euros.

ILE DE NANTES - Référence #1393 Dans une résidence calme avec commerces et transports à proximités, un studio de 36.65 m² situé au 6 ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une pièce de vie de plus de 23m² donnant sur balcon, une salle de bains et des WC séparés. La location dispose d'une cave privative en sous-sol et d'un local vélo commun à la résidence. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, la provision d'eau froide, d'eau chaude et le chauffage. Disponible le 31 août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES BOURDONNIERES - Référence #1388 Dans une résidence calme, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement T2 de 38.64 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur table top), une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et machine à laver. L'appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et de la chaudière. Disponible fin août. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité) et dispositif SCELLIER (plafond de ressource à ne pas dépasser). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES BEAULIEU Référence #1347 Dans une résidence, au dixième et dernier étage, un appartement de type 3 d'une superficie de 66 m² comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaque gaz 4 feux, hotte, four, micro ondes encastré, réfrigérateur congélateur, lave vaisselle), deux chambres, une salle d'eau, WC séparés. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol et une cave. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, la provision d'eau chaude, d'eau froide et du chauffage Disponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REZE Référence #1300 Situé au 1er étage, un appartement en cours de rénovation total, de type 4 de 76.24 m² comprenant une entrée, un séjour de 20,68m² donnant sur un balcon de 1.64m², une cuisine séparée de 7,51m² aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, trois chambres d'environ 11m² chacune, une salle d'eau, WC séparés. Une cave au sous-sol de 3,54m². Un garage au sous-sol. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Disponible début juillet. Bien soumis à une ALI (assurance loyer impayé, le locataire devra répondre aux critères d'éligibilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''

Nantes Mangin - référence #1382 Grand appartement T2 situé à Mangin dans une impasse au calme d'une superficie de 58,12 m² au 1er étage sans ascenseur et comprenant : une entrée, un séjour de 27,42 m², une cuisine séparée de 9,52m² aménagée et équipée (une plaque de cuisson, une hotte, un four et un lave-vaisselle), un séchoir, un dégagement avec placard, une chambre de 9,91m², une salle d'eau, WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la provision d'eau froide. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Disponible le 1er septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr