Maison 4 pièces 80 m² aux 3 Moulins,

Situé à quelques pas du chronobus C4 arrêt "3 Moulins", ce plain pied des années 50 plein de charme vous offre une entrée sur un salon, un séjour ( agrandissement de 2013 ), une cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, lave-vaisselle ), deux chambres de 14 m², une salle d'eau, un wc.

La maison dispose d'ouverture PVC et alu double vitrage, de quelques volets électriques, d'un chauffage au gaz de ville, de panneaux solaires, d'un carport, d'un patio.

Sur une parcelle de terrain de 263 m² environ.

A 500 m de l'école élémentaire du Chêne Creux et du collège Petite Lande.

Honoraires d’agence inclus de 5,68 % TTC charge acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Nantes, villa bourgeoise et son parc de 3 000 m². La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 3 000 m², composée d'un parc largement arboré et entièrement clos. Établie en retrait de la voie, la villa occupe une position centrale sur le terrain, avec un garage côté rue. Édifiée en 1912, la villa développe environ 442 m² au sol répartis sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage aménagé sous les combles. Exposé à l'est côté rue et à l'ouest côté parc, l'édifice présente une composition caractéristique de l'architecture bourgeoise nantaise du début du 20e s. Construites sur un soubassement en pierre, les façades enduites alternent un appareillage de pierre de taille et de brique rouge, qui soulignent des chaînages d'angle, des encadrements de baies et des bandeaux horizontaux. Dominée par une tour d'angle coiffée d'un toit en pavillon, la façade sur rue s'organise autour d'un perron monumental en pierre qui conduit au premier étage. Les toitures en ardoise à fortes pentes sont rythmées par des lucarnes ouvragées, des frises en céramique vernissée et des épis de faîtage. Les noms de l'architecte et du premier maître des lieux sont gravés aux angles de la façade. Tournée vers le parc, la façade ouest reprend le même vocabulaire architectural. Elle est marquée par une avancée polygonale, surmontée d'une terrasse accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas des quais du port dans le quartier très recherché de Trentemoult, ce bien au fort potentiel évolutif comporte 3 niveaux (plans dans les photos):

- le RDC : anciennement un commerce (122 m2 + 21 m2 de garage)

- le 1er étage comportant un appartement de 4 pièces, dont 2 chambres (total de l'étage : 56 m2)

- Au 2eme étage : un grenier avec des combles aménageables de 56 m2

Plusieurs scénarii d'aménagement peuvent être envisagés :

- Transformation de l'ensemble des 3 étages en une maison d'habitation

- Maintien du RdC en commerce et utilisation des étages supérieurs pour l'habitation

- Ou bien d'autres possibilités encore.

Des travaux sont à prévoir.

Trentemoult, un pittoresque ancien village de pêcheurs aux maisons colorées, est le quartier le plus recherché et visité de Rezé. Les quais en bord de Loire, avec de nombreux restaurants et boutiques atypiques, attirent à la fois rezéens et nantais. Une navette fluviale relie d'ailleurs Rezé à Nantes ce qui permet à certains habitants de Rezé de travailler ou faire leurs études à Nantes tout en habitant dans ce charmant petit village à l'atmosphère familiale et décontractée.

Toutes commodités à proximité : commerces (Atout sud), écoles, transports en commun

N'hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien à l'emplacement rare.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état.

Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau.

Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

DPE C

Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis.

Double garage de 40 m² et cave enterrée.

Transports en commun à 250m (C4)

Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Au coeur du quartier recherché de TRENTEMOULT, découvrez cette maison de 104 m2 habitables répartis sur trois niveaux, qui séduit par agréable espace extérieur.

Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle bénéficiera également de la future ligne de tramway, un véritable atout pour faciliter vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

Le premier étage accueille un salon et deux chambres. Au dernier niveau, vous profiterez d'une troisième chambre de 21 m2 offrant un bel espace nuit.

A l'extérieur, un jardin entièrement clos et exposé Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant de 17 m2 ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs viennent compléter ce bien.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située pour profiter du cadre de vie et de l'atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23664

Idéalement située rue Paul Cézanne à Rezé, au sein d'un îlot résidentiel calme, cette maison de 1982, entièrement rénovée et en parfait état, offre 87,34 m² habitables et un cadre de vie particulièrement agréable.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces à 4 minutes à pied, ligne de bus C4, écoles et Université Catholique à seulement 5 minutes à pied. Tous les services et commodités sont facilement accessibles, facilitant le quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 29 m² équipé d'un poêle programmable pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8,86 m², des WC indépendants et un cellier.

À l'étage, trois chambres (de 9,90 à 13,76 m²), une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Un grand garage de 22 m² et un espace de stockage supplémentaire d'environ 18 m² au-dessus complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 224 m² exposé Est, d'une terrasse de 22 m² et d'un abri de jardin.

Côté confort et performance énergétique, la maison dispose d'un chauffage au bois par granulés, un chauffe eau électrique, d'une VMC hygroréglable et d'une toiture isolée. Son DPE classé C témoigne de sa bonne performance énergétique, un véritable avantage pour maîtriser les consommations et profiter d'un confort thermique appréciable.

Une maison familiale clé en main, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, qui conjugue calme, économies d'énergie et proximité de toutes les commodités à pied.

Une belle opportunité à découvrir à Rezé !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 652 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER, vous propose :

Maison à rénover - Fort potentiel - Quartier Trois Moulins

Située dans le quartier recherché des Trois Moulins, cette maison de 58 m2 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Implantée sur une parcelle de 401 m2, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports

L'intérieur nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les volumes et moderniser les espaces.

Possibilité d'extension et surélévation envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

Les + du bien :

- Belle surface de parcelle

- Quartier agréable et recherché

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- PROCHE OCEANE -

Proche transports maison d'environ 80 m2 habitables comprenant au Rdc une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et poêle à granulés, un bureau ou chambre, une salle de bains (baignoire et douche), wc.

Au 1er étage un palier desservant 3 chambres.

Vous profiterez d'un beau terrain de 670 m2 clos avec terrasse, garage non attenant et annexe - Stationnement aisé sur la parcelle.

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Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 560 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 180 […] Voir l’annonce immobilière >>