Rezé Butte de Praud Agréable Plain-pied fonctionnel au coeur d'un lotissement calme proche de toutes commodités (écoles, bus commerces)

La maison comprend : entrée, séjour-salon de 33 m² donnant sur le jardin, cuisine aménagée 12,39 m², 3 chambres (12,07 m², 11 m², 11,48 m²) mezzanine, salle de bain, wc. Garage 14,27 m² Le tout sur un terrain clos et paysagé de 402 m². A découvrir sans tarder ! Prix de vente 337 900 € FAI soit 2,73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 328 900 €. Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation conventionnelle : 185kWh/m²) Emissions de gaz à effet de serre : Classé D (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Guillaume BEUNIER - ALPHORE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE :

Rezé - une maison avec un jardin qui raconte quelque chose.

Sous les arbres matures du jardin, la terrasse prolonge naturellement les beaux jours - un espace où les futurs propriétaires poseront leurs habitudes, leurs chaises, leurs soirées d'été. A l'intérieur, le soleil entre plein Sud dans le salon, et la véranda fait le lien entre la maison et le dehors - ce passage doux entre deux mondes.

LA VISITE ALPHORE

Superficie : 83 m2 de surface de vie, dont une véranda de 16,70 m2 ouverte sur le jardin.

La véranda : Véritable pièce bonus en continuité du salon

Terrain : jardin arboré, terrasse, cabanon - sans vis-à-vis, calme.

Espace de vie : Salon exposé plein Sud, cuisine aménagée et équipée.

Espace nuit : 3 chambres à l'étage avec parquet.

Garage : Fermé, intégré à la maison.

Performance énergétique : DPE F / GES F - travaux d'isolation à envisager pour améliorer le confort.

Localisation : Rezé - bus à 2 min à pied, tramway à 15 min à pied, calme et sans vis-à-vis.

Mitoyenneté : 1 côté uniquement.

LE REGARD ALPHORE

Ce qui nous a retenus ici, c'est le jardin et le potentiel. Trouver des arbres matures, une terrasse et de l'espace sans vis-à-vis à ce prix sur Rezé - c'est ce qui change une maison en vrai lieu de vie. La véranda est une vraie pièce en plus : lumineuse, ouverte, elle prolonge le salon naturellement vers l'extérieur. L'intérieur demande un rafraîchissement et une remise à niveau énergétique - c'est l'occasion de tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Rezé, 6 pièces, 4 chambres, 114m2, jardin

Rezé La Balinière,

Au coeur d'une résidence arborée, venez découvrir cette maison idéalement située, à proximité des transports.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ave cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, un wc, ainsi qu'un cellier.

A l'étage : un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé et un dressing.

Pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON - RESTAURANT - REZE 3 MOULINS

EXCLUSIVITE AMANDA

A VENDRE

Construction des années 30

Secteur recherché , Restaurant avec plusieurs salles et un appartement à l'étage.

RDC : une salle d'accueil , une salle de réception, wc, cuisine, arrière cuisine, cave, salle de bains avec wc, une autre grande salle de réception, terrasse extérieure

Etage : pièce de vie , salle de bains , wc, cuisine, 2 chambres

Prévoir quelques travaux de rafraichissements

POUR AMELIORER LE DPE :

- installer une Vmc

- isoler les combles

- poser un ballon thermo dynamique

- ou PAC air / air

Laissez libre cours à votre imagination : reprenez l'activité de restauration avec la possibilité d'aménager un logement à l'étage, créez une boutique , un commerce, ou transformez l'ensemble en habitation.

Chronobus C4 à 2 minutes à pied

Bords de Sèvre - Parc de la […] Voir l’annonce immobilière >>

A Rezé entre les 3 moulins et Saint-Paul, à proximité des commerces, écoles et transports.

Une maison de 1926 d'une surface de 129m² avec une hauteur sous-plafond agréable à tous les niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau WC, et une véranda. A l'étage, vous trouverez un palier avec rangement, quatre chambres, et de grands WC pouvant se transformer en salle de bains. Une cour complète ce bien et vous permettra d'accéder aux dépendances composées d'un caveau, et d'un espace aménagé avec cuisine, séjour, salle d'eau WC et deux coins nuits en étage. 2 stationnements possibles sur la parcelle dont un sous car-port.

Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - QUARTIER HOTEL DE VILLE

OPPORTUNITÉ | 4 chambres, Idéal famille

ACCES FUTUR CHU

Dans un secteur prisé, au sein d'un quartier calme, nichée dans une rue paisible, entre Le Corbusier et la Trocardière, cette belle maison de caractère de 107 m², bien entretenue, vous séduira par son cachet, ses différents espaces et son extérieur soigné. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de chaleureux, où salon et salle à manger se déploient harmonieusement pour accueillir les moments en famille. La cuisine, attenante, prolonge cet espace convivial pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace lingerie, d'un cellier et d'une cave - autant d'espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien. Un garage complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, le jardin arboré et sa belle terrasse avec pergola invitent à la détente et aux longues soirées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

En annexe, un atelier et 2 serres offrent de belles perspectives selon vos projets. Compost et récupérateurs d'eau. Jardin clos.

Un bien complet, plein de charme et d'atouts, à saisir sans tarder !

Caractéristiques techniques :

- DPE D - GES B - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022,2023, abonnement compris : entre 2340 euros à 3210 euros par an.

- Assainissement collectif

- Chauffage électrique

- Isolation performante murs, toiture/portes et fenêtres, VMC 2025

- Fibre optique

Environnement :

- Promenade de La Jaguère, Jardin Hubertine-Auclert, nombreuses balades villages de Loire

- Commerces de proximité (à 3mn à vélo)

- Écoles, collège et lycée à proximité

- Transport Tram 3 et nouveaux Trams 6, 7 et […] Voir l’annonce immobilière >>

REZÉ - SAINT-PAUL

MAISON CONTEMPORAINE (96 m²)

Construite en 2012 dans une ruelle calme, au sein du quartier prisé de St-Paul, cette superbe maison séduit d'emblée par sa modernité et la qualité de ses prestations.

Fonctionnelle, bien entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Une vraie entrée offre un sas utile et agréable entre l'extérieur et la pièce de vie.

Vous découvrez ensuite un séjour généreux et traversant, baigné de lumière et ouvert sur le jardin.

Séparée par une verrière, la cuisine aménagée et entièrement équipée (éléments électroménagers de qualité) est un espace pensé pour cuisiner comme pour recevoir.

Ce bel espace de vie (40m²) s'ouvre directement sur une grande terrasse (25m²) idéale pour les repas en famille ou entre amis.

A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative.

Une 2ème salle d'eau soignée (avec double vasque et fenêtre) complète cet espace confortable et bien distribué.

WC indépendant à chaque niveau.

A l'extérieur, le jardin aménagé offre un cadre intime et verdoyant.

Son espace repas et sa terrasse invitent à la détente et aux moments conviviaux dès les beaux jours.

Garage (porte motorisée) + 2 places supplémentaires sur la parcelle

Bien rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques :

- DPE C - GES A (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 1200 euros à 1660 euros par an, abonnement compris)

- Assainissement conforme

- Installation électrique sous consuel

- Chauffage électrique (plancher rayonnant au rdc, radiateurs à l'étage)

- Ballon ECS (300L)

- VMC SF

- Double vitrage (12mm) + Volets roulants

- Fibre optique

Atouts :

- Qualité de construction (normes RT 2012)

- Volumes généreux et belle lumière (séjour traversant)

- Emplacement au calme

- Commerces à pied

- Transports à proximité

Prix : 350 000 euros FAI (honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 156 m² construite en 2001, en parfait état.

Au RDC, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce niveau.

Au 1er étage, une mezzanine actuellement aménagée en bureau, 3 chambres (12,30 m², 12,17 m² et 15,39 m²), une salle de bains avec douche et un WC séparé.

DPE C

Jardin clos, exposé SUD et sans vis-à-vis.

Double garage de 40 m² et cave enterrée.

Transports en commun à 250m (C4)

Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une […] Voir l’annonce immobilière >>