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Vente Maison à Reviers

9 pcs

5 ch

197㎡

390 000 € ^{(1 980 €/m²)}

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Maison Reviers

iad France - Sandra Gomez vous propose: 2 Maisons de ville en pierre avec garage et fort potentiel – Reviers

Située à Reviers, cet ensemble immobilier comprend une maison de ville en pierre et aux beaux volumes, un potentiel d’évolution intéressant avec sa deuxieme maison a réhabiliter entierement et une situation géographique recherchée : à 5 km de la mer, 20 km de Caen et de Bayeux.

La maison propose une pièce de vie de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, organisée en plusieurs espaces selon les besoins, et agrémentée d’une cheminée ouverte.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles aménagés sont prévus pour accueillir une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau), offrant un potentiel supplémentaire appréciable.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre, facile à entretenir.

Un garage de 48 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique double, complète l’ensemble.

Une deuxième bâtisse attenante en pierre, à rénover, ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un bien qui s’adapte à différents projets

▶ Investisseur

La bâtisse attenante en pierre permet la création d’un logement indépendant, pour un projet de location ou de revente, ou un agrandissement de l’existant.

▶ Artisan / Entrepreneur

Le garage de 48 m², avec accès facilité et grande hauteur, est parfaitement adapté au stationnement de véhicules, au stockage ou à une activité professionnelle.

▶ Résidence secondaire

La proximité immédiate de la mer, le petit jardin clos et peu contraignant, ainsi que la capacité d’accueil de la maison en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis sans entretien excessif.

▶ Résidence principale – grande famille ou famille recomposée

La maison offre de nombreux couchages, des volumes confortables et une localisation stratégique entre Caen et Bayeux, facilitant le quotidien, les déplacements et la vie familiale.

Équipements

Chauffage par pompe à chaleur

Double vitrage

VMC

Tout-à-l’égout

Un bien polyvalent, capable de répondre à des projets de vie ou d’investissement variés, dans un secteur attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1911157 - 17/05/2026

DPE

202 kWh/m² .an

21* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

202

kWh/m².an

Emissions

21*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

21*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3530 €

4820 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
390 000 € ^{(1 980 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
197 m²
Surface terrain :
400 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine équipée
Jardin - Dressing / Placard - A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 982 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Située au cœur du charmant village fleuri de Reviers, cette authentique maison en pierre de Caen séduit par son cachet, son histoire et son environnement paisible.

Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Bayeux, 20 minutes de Caen

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Chargée d’histoire et empreinte de ses vestiges, la maison a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes

À l’étage : Généreux palier, salle de bain avec toilettes, 4 chambres, bureau avec dressing

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère, à proximité du littoral et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les points forts :

Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien

Maison principale spacieuse et chaleureuse

Prestations haut de gamme

Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité

Salle de sport avec sauna

Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur.

Au premier étage :

Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative.

Au deuxième étage :

Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble.

Le gîte indépendant comprend :

Au rez-de-chaussée :

Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC.

À l'étage :

Quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants.

Informations techniques :

Huisseries double vitrage PVC

Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte

DPE : C (173) – GES : C (36)

Taxe foncière : 2 961 €

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € […] Voir l’annonce immobilière >>

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