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Vente Maison à Reviers

13 pcs

8 ch

500㎡

1 450 000 € ^{(2 900 €/m²)}

Vente Maison à Reviers

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1 450 000 € ^{(2 900 €/m²)}

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Maison Reviers

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

À Reviers, à 5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gîte indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré.

Les points forts :

Authentique bâtisse avec le cachet de l'ancien

Maison principale spacieuse et chaleureuse

Prestations haut de gamme

Gîte totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité

Salle de sport avec sauna

Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :

Grand salon-séjour avec poêle, cuisine ouverte, salle à manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur.

Au premier étage :

Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative.

Au deuxième étage :

Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble.

Le gîte indépendant comprend :

Au rez-de-chaussée :

Salon / salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC.

À l'étage :

Quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le gîte s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants.

Informations techniques :

Huisseries double vitrage PVC

Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gîte

DPE : C (173) – GES : C (36)

Taxe foncière : 2 961 €

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 1 450 000 € HAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix net vendeur : 1 380 000 €

Lien de l'annonce :

Contact :

Maxime LAMBERT

Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 7244167 - 13/05/2026

DPE

118 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

118

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2450 €

3360 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 450 000 € ^{(2 900 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 1 380 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
500 m²
Surface terrain :
5200 m²
Pièces :
13
Chambres :
8
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

UNI - IMMOBILIER

( 151 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Très contente de la prestation d’Uni Pierre Olivier est un très bon agent, agréable et professionnel

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Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 450 000 €

Estimation

7 368 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Bayeux, 20 minutes de Caen

Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Chargée d’histoire et empreinte de ses vestiges, la maison a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes

À l’étage : Généreux palier, salle de bain avec toilettes, 4 chambres, bureau avec dressing

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère, à proximité du littoral et des commodités.

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Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des WC indépendants.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles aménagés sont prévus pour accueillir une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d’eau), offrant un potentiel supplémentaire appréciable.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin intimiste, entièrement clos de murs en pierre, facile à entretenir.

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Informations locales Reviers

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