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Vente Maison Piscine à Requeil

6 pcs

3 ch

135㎡

209 000 € ^{(1 548 €/m²)}

Vente Maison Piscine à Requeil

6 pcs

3 ch

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209 000 € ^{(1 548 €/m²)}

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Maison Piscine Requeil

Venez découvrir cette belle propriété à la campagne, entre Requeil et Yvré-le-Polin pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Longère entièrement rénovée de 135 m2, 3 chambres, sur un terrain de 5018 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45 m2 avec 2 salons avec poêle à bois et four à pain, une cuisine aménagée et équipée neuve donnant sur une salle à manger lumineurse, une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau, un wc, une pièce de 30 m2 supplémentaire pouvant être aménagée facilement en suite parentale, un garage, un atelier, une cave et un bucher.

A l'étage, vous trouverez deux belle chambres et un grenier aménageable. Charpente et couverture récentes.

A l'extérieur, venez découvrir un espace paysagé clos et arboré de plus de 5000 m2 avec un jardin, un poulaller, un espace pour y mettre une piscine hors sol, un carport pour 2 véhicules et un hanger de 100 m2.

Chauffage au fuel, électrique et poêle à bois, fibre, adoucisseur, huisseries en alu de 2018.

Taxe foncière 2025 : 1200€

Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Céline - SAS - NoRSAC: 833 986 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2101_49 - 01/05/2026

DPE

213 kWh/m² .an

37* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

213

kWh/m².an

Emissions

37*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

37*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2810 €

3890 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
209 000 € ^{(1 548 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
135 m²
Surface terrain :
5018 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel Type fuel
Piscine - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre confiance, dans cette première étape de votre projet immobilier.

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Source Opinion System

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Estimation

1 062 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Située dans la charmante ville de Requeil (72510), maison d'habitation d'environ 84m² à rénover entièrement. Beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Les matériaux sont vendus avec le bien, un réel avantage pour démarrer rapidement votre projet et optimiser votre budget. Cette maison se compose au rez de chausée d'une entrée ouvrant sur une cuisine - séjour, à l'étage, vous trouverez deux chambres. Un demi étage offre également de belles possibilités d'aménagement pour la création d'une troisième chambre et d'une salle de bain. ainsi que la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Jardin clos de 338m².

Rénovation complète à prévoir : l'ensemble de la maison est à restaurer, idéal pour un projet sur mesure.

Non sousmis au DPE - pas de système de chauffage.

A bientôt pour une visite !

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MAISON à usage d'habitation de 103M2 comprenant : salon salle à manger, cuisine, une chambre , une salle de bains avec douche, un WC, un cellier. A l'étage, une seconde chambre.

Un bâtiment de 121M2 comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de réception (90 places assises), 1 WC,1 WC PMR . DPE D 186 / B 6

Un second bâtiment de135 m2 comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée, salle de réception (70 places assises), une chambre PMR, une salle d'eau PMR avec WC , 1 WC. DPE C102 / C 19

4 dortoirs de 10 couchages Avec salle d'eau et WC

Parking intérieur, terrasse et jardin.

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En plus une seconde habitation avec entrée indépendante et garage complète ce bien. Celle-ci offre de nombreuses possibilités : création d'une belle extension de la maison principale de plain-pied, ou encore un projet locatif.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une première acquisition ou un investissement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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100㎡

Informations locales Requeil

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