AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES (ACHAT / VENTE)

A 7 min de RENNES OUEST ! Au calme d'une impasse, avec accès très rapide vers RENNES, venez découvrir cette spacieuse maison contemporaine familiale, lumineuse construite en 2012 et agrandie en 2019, offrant env. 175 m² habitables sur un terrain plein Sud de 340 m². Un bien rare, idéalement situé, pensé pour le confort quotidien!

Elle comprend au rez-de-chaussée :

• Une entrée fonctionnelle avec deux placards aménagés

• Une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complétée d'un agréable espace dinatoire

• Une grande chambre de 16,5 m² avec placard (arrivées et évacuations déjà en place pour créer une salle d'eau privative)

• Une arrière‑cuisine / buanderie

• Un WC suspendu avec lave‑mains

À l'étage :

• Une mezzanine distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces

• 4 chambres, dont une suite parentale complète comprenant : chambre, bureau, salle d'eau et dressing aménagé (Chacune des 3 autres chambres dispose d'un placard aménagé)

• Une grande salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque

• Un WC indépendant.

Équipements complémentaires :

• Garage carrelé avec porte sectionnelle électrique

• Grande terrasse plein Sud avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours!

Les plus :

- Maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue

-Environnement calme, résidentiel et familial

- Écoles et collèges à proximité immédiate

-Proximité de l'ensemble des infrastructures sportives de la commune

-Bus STAR Rennes Métropole à seulement 300 m à pied

-Accès ultra rapide vers Rennes !

Une maison contemporaine généreuse et lumineuse, parfaitement située, pensée pour le confort familial. Un lieu de vie où l'on s'installe sans travaux, sans contraintes… juste en posant ses valises!

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 499 900.00€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T4 avec grand garage et jardin – Emplacement idéal à Rennes proche centre ville

Idéalement située à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette charmante maison de 79 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le plus ? Vous profitez d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du parc Oberthur, un véritable poumon vert pour vos balades et activités en plein air.

Parfaitement agencée, elle se compose :

Côté jour : Une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant un grand salon et un séjour convivial, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain .

Un toilette séparé a chaque étage

Les extérieurs & annexes : Vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage (un véritable atout rare et recherché sur le secteur pour le stationnement et le stockage).

Les points forts :

Emplacement stratégique proche des écoles et des commodités

À seulement 10 minutes à pied du parc.

Grande pièce de vie lumineuse salon et séjour

Le confort d'un extérieur avec jardin.

Grand garage fermé.

Une opportunité rare sur le marché rennais, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement de qualité.

Caractéristiques clés :

Surface : 79 m²

Nombre de pièces : 4 (2 pièces de vie + 2 chambres)

Extérieur : Jardin privatif

Stationnement : Grand garage

Prix de vente : [À compléter] € FAI (honoraires à la charge du [vendeur/acquéreur])

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Noyal Chatillon vous présente: Spécial Investisseur

Rennes Maison 3 chambres plus un bureau , garage boxé

Accès Métro, Bus, centre ville

Maison

avec 3 colocataires

Bail solidaire en cours Juillet 2029

470 € par mois par chambre

80 € par mois pour le garage

Rez de chaussée:

- Entrée

- Pièce de vie

- Cuisine aménagée équipée

- WC

- Cellier

Etage:

- 3 chambres

- 1 salle d'eau, bain, wc( sanibroyeur)

- 1 bureau

- Placard

- Garage boxé non attenant

- Terrain clos , terrasse sans vis à vis

Accès Métro , bus , centre ville

A rafraîchir

Honoraires charge Vendeur

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

Au cœur du quartier prisé de La Mabilais, découvrez cette maison traditionnelle de 1972, offrant une belle opportunité d'acquisition à Rennes, à proximité immédiate du centre-ville.

Les commerces et écoles sont proches.

Implantée dans une rue calme et agréable, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, apprécié pour sa qualité résidentielle tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et ses nombreuses commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une chambre donnant sur le jardin avec salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'un accès direct au jardin, constitue un véritable atout avec son grand garage permettant de stationner deux véhicules, d'un bureau sur jardin et d'espaces techniques,

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin tourné vers un cœur de verdure, offrant un cadre agréable et paisible.

Une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image !

Habitable en l'état, des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les espaces, les prestations et les aménagements selon leurs envies et leurs besoins.

La rénovation énergétique représente également un axe de valorisation intéressant. À titre indicatif, le budget principal des travaux permettant de viser un classement énergétique en DPE A est estimé à 32 100 €. Selon la nature des travaux réalisés et la situation fiscale des acquéreurs, certains dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, notamment Ma Prime Rénov', pourront éventuellement être mobilisés, sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique : métro Mabilais, commerces, écoles et services […] Voir l’annonce immobilière >>

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE RENNES- UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

UNE ANCIENNE MÉTAIRIE DE CARACTÈRE, UN LIEU RARE ET UNE HISTOIRE A ÉCRIRE

A 4 minutes de Rennes et 7 min en vélo et du centre commercial Grand Quartier, je vous invite à découvrir cette ancienne métairie datant de 1582, aujourd'hui transformée en une propriété familiale exceptionnelle.

Implantée sur environ 5 600 m² de terrain, cette demeure développe près de 315 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux.

Dès l'entrée, le charme opère.

Le salon avec sa cheminée impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes (75m²) , créant une véritable sensation d'espace et de caractère.

La maison propose une entrée , un grand vestiaire, 6 chambres, dont une très belle suite parentale, permettant d'imaginer une vie de famille confortable ou de recevoir avec aisance.

Elle dispose également de 3 salles de bains et 4 WC, des prestations particulièrement adaptées aux grandes familles ou à ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien, une buanderie aménagée, une cuisine aménagée et équipée.

Dépendances et garage. Puits raccordé à la maison ainsi que l'eau de ville , idéal pour ce grand jardin composés notamment de bouleau, chêne, eucalyptus et oranger du Mexique ainsi que de nombreux arbres fruitiers.

Assainissement conforme

Un espace rare aux portes de Rennes, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de son environnement et imaginer différents projets autour de cette propriété.

Aujourd'hui, elle attend ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.

PRIX : 1 144 900 euros HONORAIRES VENDEURS

DPE: C GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080 MIN euros et 5 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUVET- BOUGERES Amandine, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Coup de cOEur — Charmante maison évolutive avec jardin plein Sud-Ouest ​Découvrez cette jolie maison idéalement située au cOEur d'un petit quartier (haut de la rue de Saint-Brieuc) résidentiel et dynamique à deux pas du centre-ville, directement connectée aux grands axes et au métro. Sa localisation stratégique offre un accès immédiat et ultra-pratique à toutes les commodités au quotidien (piscine, universités et CHU).​ Elle s'ouvre sur une entrée qui mène à un séjour traversant avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin buanderie et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau neuve et un second WC séparé. La maison dispose également d'un garage, de combles aménageables, d'une isolation par l'extérieur récente et offre de réelles possibilités d'extension. ​À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud-Ouest pour bénéficier d'un ensoleillement maximal. Le terrain réserve de belles surprises gourmandes avec des pommes, des poires, des framboises et des vignes donnant de très bons raisins. Un bien complet et évolutif, parfaitement desservi, idéal pour ceux qui recherchent la proximité directe de la ville et des transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

AJP IMMOBILIER vous propose à la vente

Vous recherchez une maison clefs en main, contemporaine et proche du Centre ville, cette maison est faite pour vous

située en impasse, à deux pas des bords de Vilaine,et à 5 minutes de la gare cette très jolie maison de ville est composée d'une entrée avec placards, d'un grand salon séjour cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse ainsi que son jardin.

A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains, un w-c séparé et

La suite parentale de plus de 20 m2 se situe au dernier étage et accueille une salle d'eau privative un dressing et un w-c séparé.

Comprenant les parties annexes, un garage.

Idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE

RARE A LA VENTE

Maison de charme en pierre avec jardin

Rennes Centre / Les Lices

Située au coeur du très prisé quartier des Lices, en plein centre-ville de Rennes, cette charmante maison en pierre avec extension des années 50 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, confort et potentiel d'évolution.

Bénéficiant d'un emplacement premium, à proximité immédiate des deux lignes de métro A et B (station Sainte-Anne), elle séduira les amateurs de vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Présentée en parfait état et parfaitement isolée, la maison se compose d'un agréable séjour et salon sur parquet, apportant chaleur et authenticité, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que d'une chambre avec dressing, salle d'eau aménagée. Une mezzanine accueille un bel espace lecture. Bureau en rez de jardin, idéal pour le télétravail ou les moments de détente.

Vous disposerez également d'un espace buanderie / chaufferie bien agencé, tout comme un espace couchage supplémentaire..

Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour un usage locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

A l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, rare en centre-ville, offrant un véritable havre de paix.

Possibilité d'extension, permettant de valoriser encore davantage ce bien aux multiples atouts.

Stationnement extérieur

Les + :

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