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Vente Maison à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
30㎡

57 900 € (1 930 €/m²)

Vente Maison à Rennes Centre Ville

2 pcs
1 ch
30㎡

57 900 € (1 930 €/m²)

Maison Rennes Centre Ville

Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir ce terrain situé dans un cadre recherché en plein cœur du centre-ville de Rennes, rue Saint-Melaine.

Situé en cœur d’îlot et accessible par un porche depuis la rue Saint-Melaine, ce terrain d’une superficie de 67 m2 offre une opportunité rare de construction dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la place Hoche, du parc du Thabor, des commerces et des transports.

Une petite construction existante d’environ 12 m2 est actuellement présente sur la parcelle.

Un permis de construire a déjà été accepté, permettant la réhabilitation du bâti existant et la création d’une extension d’environ 26 m2 au sol, offrant ainsi un projet d’habitation contemporaine au cœur d’un quartier historique et recherché de Rennes.

Le projet prévoit notamment :

- une extension en ossature bois avec bardage bois

- une toiture en zinc

- un aménagement du jardin et d’une terrasse

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés du centre-ville rennais.

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Annonce présentée par Annaëlle LE JEUNE, conseillère en immobilier Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. VTE80000572 - 06/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    57 900 € (1 930 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 50 000 €

    Dont 15,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    30 m²
  • Surface terrain :
    48 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin

Copropriété

  • Copropriété :
    11 lots
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COMMERCE & PROPRIÉTÉ immobilier

9 rue des Portes Mordelaises

35000 Rennes

SIREN: 502153661

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
294 €
Par mois
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