Sébastien RUCHAT vous propose cette élégante maison des années 30, idéalement située dans une rue calme du quartier très recherché du Sacré-Cœur à Rennes. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison familiale où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort de vie actuel.
Dès l'entrée, les volumes et les matériaux d'origine donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon d'hiver largement ouvert sur la terrasse et le jardin arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce niveau dispose également d'une grande chambre avec point d'eau et WC, d'une lingerie ainsi que d'un garage attenant.
Au premier étage, les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une seconde terrasse dominant le jardin, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, communique avec un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie particulièrement agréable au fil des saisons.
Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le dernier étage est entièrement consacré à une belle suite parentale. Véritable espace privé, elle dispose de sa salle de bains ouverte et offre une ambiance à la fois élégante et intimiste.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. Les deux terrasses permettent de profiter d'expositions différentes tout au long de la journée et offrent plusieurs espaces de détente ou de réception.
Située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville de Rennes.
Les atouts
Quartier recherché du Sacré-Cœur
Maison des années 30 pleine de caractère
Jardin arboré au calme
Deux terrasses
Salon avec cheminée
Salon d'hiver ouvert sur le jardin
Suite parentale avec salle de bains
Garage attenant
Lingerie
Charme de l'ancien : parquet, cheminée, volumes et belle hauteur sous plafond
Commerces, écoles, gare et transports à proximité
Cette annonce vous est proposée par RUCHAT Sébastien - EIRL - NoRSAC: 498153931, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 909_90006 - 25/07/2026
DPE
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135
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
135
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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23*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1900 €
et
2620 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Source Opinion System
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Sur un terrain de 275 m2, la maison déploie 160 m2 habitables répartis sur trois niveaux, pensés pour la vie de famille au quotidien.
Le rez-de-chaussée donne le ton : une entrée accueillante dessert un double salon-séjour très lumineux, prolongé de plain-pied par une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, tandis qu'une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace de vie.
A l'étage, quatre chambres spacieuses se répartissent autour d'un palier lumineux, aux côtés d'une salle de bains avec WC.
Deux greniers aménageables, avec plus de 3,50 m sous plafond, attendent votre projet.
Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison à rénover, emplacement de 1er choix dans le quartier Sacré-Coeurs, à deux pas du métro Jacques Cartier.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que d'une arrière-cuisine, le tout de plain-pied avec un accès direct à l'extérieur.
A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
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Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC indépendant.
Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau complète idéalement l'ensemble et dessert deux chambres supplémentaires.
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Ses atouts : emplacement privilégié, rénovation récente de qualité, volumes généreux, environnement calme et maison vendue libre.
Une maison familiale aux prestations soignées, prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.
Le premier étage accueille trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle de bains avec WC l'agencement a été conçu pour offrir confort et intimité.
Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale, véritable espace privé et privilégié, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire ilot et grande douche, un dressing et un WC indépendant.
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La façade sur rue de 15 mètres, l'environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>
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Cette maison est non mitoyenne
Trés calme
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