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Vente Maison à Rennes Patton

5 pcs
3 ch
103㎡

397 860 € (3 863 €/m²)

Vente Maison à Rennes Patton

5 pcs
3 ch
103㎡

397 860 € (3 863 €/m²)

Maison Rennes Patton

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Au coeur du quartier Patton, agréable maison de type 5 de plus de 100 m2 proposant :

- au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse, une grande salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.

- au premier étage : un palier avec accès aux combles, deux chambres de bonne tailles sur parquet, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc.

Un grand garage d'environ 50 m2 avec espace atelier et buanderie, ainsi qu'un grenier de 70 m2 au sol pouvant être aménagé, jardin clos avec portail. Possibilité d'installer une activité en profession libérale ou un local professionnel dans les dépendances.

Fenêtres en PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles.

Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centre commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d'Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit. Accès rapide aux Prairies Saint Marin par la Coulée Verte et au CHU de Rennes Hôpital Pontchaillou en vélo par des pistes cyclables.

Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1.730 euros et 2.390 euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 397.860,00 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380.000,00 euros.

Réf. LFI-NORD-21103 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    397 860 € (3 863 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 17 860 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Surface terrain :
    351 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Grenier - Parquet - Jardin
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La Française Immobilière – LFI Rennes Quartiers Nord

( 130 avis )

249 avenue du Général Patton

35000 Rennes

SIREN: 378968804

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( 130 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 022 €
Par mois
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