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Vente Maison à Rennes Sainte-Thérèse

6 pcs

4 ch

131㎡

685 000 € ^{(5 229 €/m²)}

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Maison Rennes Sainte-Thérèse

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes), vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE.

Au cœur du quartier Ste Thérèse, à proximité immédiate de la gare, du métro des commerces et de toutes commodités...

Très jolie maison ancienne de caractère, (des années 50) plus de 131m2 habitables avec belle opportunité d'agrandissement, alliant le charme de l'ancien et du contemporain.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité présente (exposée, SUD, SUD-OUEST) le charme et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation intérieur complète en 2009.

Belle entré-dégagement desservant, un salon-séjour, une grande cuisine aménagée-équipée (haut de gamme), un WC avec lave mains et un grand placard de rangement.

Au 1er étage, un pallier desservant respectivement:

- Une suite parentale(avec salle de bains et WC), 2 chambres et une salle d'eau.

Au 2ème étage, les combles ont été entièrement aménagés et desservent respectivement:

- Une mezzanine-bureau, une très grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un sous sol complet de plus de 46m2, avec chaufferie, buanderie et cave, ainsi qu'un garage individuel extérieur de 14m2 complètent ce bien à visiter rapidement...

Le tout sur un joli terrain arboré, à l'abris des regards, de plus de 470m2 entièrement clos.

Coup de cœur assuré!

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier Ste Thérèse, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier.

(agence de Rennes)

98, allée St Helier

35000 Rennes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930.0 € et 4040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1827_202_3265_3860 - 30/04/2026

DPE

277 kWh/m² .an

57* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
685 000 € ^{(5 229 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
131 m²
Surface terrain :
474 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave - Dressing / Placard

Century 21

27 Boulevard René Laennec

35000 Rennes

SIREN: 824309355

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Estimation

3 481 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un grand garage, une cave, une buanderie ainsi que de beaux espaces de stockage.

Au premier étage, l'entrée dessert un agréable salon-séjour sur parquet, convivial et lumineux avec son exposition sud-ouest, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un grenier.

A l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

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Au rdc se trouve une entrée, un WC, et la cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur le séjour et la salle à manger. La grande baie vitrée permet d'accéder de plain pied à une spacieuse terrasse et au jardin entièrement clos et arboré à l'abri des regards..

Au 1er étage 3 chambres cosy, sur parquet avec placards, une salle de bains et un WC . Etage idéal pour les enfants, les amis ou télétravailler.

Au dernier étage une vraie SUITE ! Baignée de lumière et aux volumes généreux elle bénéficie d'un grand dressing, d'un wc et d'une salle d'eau privative. COUP DE COEUR GARANTI !!

Côté rangements, un garage avec galtas/grenier et de nombreux placards aménagés complètent cette maison moderne et chaleureuse idéalement située entre nature et centre ville.

Environnement calme et verdoyant à proximité de la Vilaine, de la promenade des Bonnets Rouges, d'écoles, de commerces, de parcs, et de transports dont les bus C4, C6 N4, 32, 11, menants aux 4 coins de Rennes, à la gare et à l'aéroport.

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Au rez de jardin :

- Dégagement avec nombreux placards, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres, salle de bains, wc.

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Une maison aux volumes généreux et aux espaces de vie pensés pour le confort :

Rez-de-chaussée :

Une vaste entrée avec rangements et dressing séparé. Une grande pièce de vie aménagée en salle de jeux avec cuisine d'été, ouvrant directement sur une belle piscine intérieure (7,50 x 3,50) avec large baie vitrée et une douche. Un studio indépendant.

1er étage :

Un espace de vie lumineux d'environ 90 m2 comprenant salon et séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse.

L'escalier est en marbre d'origine et la maison dispose d'un poêle à bois.

Une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire), rangements et WC séparés complète cet étage.

2ème étage :

Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de rangements.

Un vaste dégagement offre un espace modulable (bureau, salle de sport, coin lecture etc).

Combles aménagés :

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou salle de jeux selon vos besoins.

Extérieurs :

A l'avant, une grande cour avec portail électrique permet le stationnement de plusieurs véhicules.

A l'arrière, un jardin paysagé avec terrasse, piscine et un accès indépendant au studio complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un abri vélo et d'un local technique.

Les + du bien :

- Pompe à chaleur scandinave NIBE

- Matériaux de qualité (marbre, granit etc)

- Toiture entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

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