157 000 € (1 033 €/m²)

Vente Maison à Renazé

8 pcs
6 ch
152㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Renazé

Maison 6 CHAMBRES de 152 m² avec local attenant de 90m² , atelier et jardin

RENAZE 53800 -A seulement 45 min d'Angers, 1h de Rennes,1h20 de Nantes, découvrez cette maison familiale offrant six chambres, et d'un jardin.

La maison se compose au rdc d' un séjour ,d'une cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un accès au sous sol.

Ce niveau permet également d'accéder directement à un local attenant de 90m² .Cet espace supplémentaire offre un véritable potentiel supplémentaire: agrandissement de la partie habitable, création d'un espace indépendant, activité professionnelle.

A l'étage, un palier distribue une salle de bains avec douche , WC séparés, deux grandes chambres , un bureau , une salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires . Un débarras permet l'accès au grenier .

Le sous-sol comprend une chaufferie , une cave, un espace de stockage, avec un accès vers le jardin et l'atelier .

L'atelier d'environ 137 m² permet d'envisager différents usages : bricolage, stockage , activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant de la surface.

A l'extérieur, le jardin est clôturé.

Un puits est présent.

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une exposition sur deux rues, constituant un atout supplémentaire en termes d'accès .

Côté technique, le bien est une construction parpaing (1968), avec cloisons en briques plâtrières. Toiture principale en ardoises naturelles. Huisseries mixtes : une partie est restée en bois simple vitrage et une autre a été remplacée par du PVC double vitrage avec volets électriques . Production d'eau chaude et mode de chauffage au gaz ( chaudière de 2024). Une isolation des combles de l'habitation a été réalisée par laine de roche déroulée (300 mm d'épaisseur) . Le plafond du sous-sol a également fait l'objet d'une isolation.

L'eau du puits est raccordée à la maison . Assainissement collectif tout-à-l'égout. Le bien est raccordé à la fibre optique.

Mandat ref 452934AHS

Prix de vente 157 000 euros dont 7000 euros d' honoraires inclus soit 150 000 euros hors honoraires.

DPE D 226 kWh/m2 par an GES D 49 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 452934.AHS - 12/11/2026

L’essentiel

  • Six chambres : Un espace familial de 152 m² avec également un bureau et une salle de jeux.
  • Un local attenant de 90 m² : Il peut accueillir un agrandissement, un espace indépendant ou une activité professionnelle.
  • Un atelier d’environ 137 m² : Une belle surface pour bricoler, stocker ou développer un projet professionnel.
  • Un jardin clôturé avec puits : L’eau du puits est raccordée à la maison.
  • Des équipements pratiques : Chaudière au gaz de 2024, fibre optique et combles isolés.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    157 000 € (1 033 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 150 000 €

    Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Surface terrain :
    662 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    6
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Cave - Grenier - Jardin

Maison Renazé

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Propriétés Privées

( 23780 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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Nos avis clients les plus récents

( 23780 avis )

Très bien

Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme

Merci Marieke

Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite

Service de qualité

Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse : merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!

Bonne qualité de service

L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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