Maison 6 CHAMBRES de 152 m² avec local attenant de 90m² , atelier et jardin
RENAZE 53800 -A seulement 45 min d'Angers, 1h de Rennes,1h20 de Nantes, découvrez cette maison familiale offrant six chambres, et d'un jardin.
La maison se compose au rdc d' un séjour ,d'une cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un accès au sous sol.
Ce niveau permet également d'accéder directement à un local attenant de 90m² .Cet espace supplémentaire offre un véritable potentiel supplémentaire: agrandissement de la partie habitable, création d'un espace indépendant, activité professionnelle.
A l'étage, un palier distribue une salle de bains avec douche , WC séparés, deux grandes chambres , un bureau , une salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires . Un débarras permet l'accès au grenier .
Le sous-sol comprend une chaufferie , une cave, un espace de stockage, avec un accès vers le jardin et l'atelier .
L'atelier d'environ 137 m² permet d'envisager différents usages : bricolage, stockage , activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant de la surface.
A l'extérieur, le jardin est clôturé.
Un puits est présent.
La propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec une exposition sur deux rues, constituant un atout supplémentaire en termes d'accès .
Côté technique, le bien est une construction parpaing (1968), avec cloisons en briques plâtrières. Toiture principale en ardoises naturelles. Huisseries mixtes : une partie est restée en bois simple vitrage et une autre a été remplacée par du PVC double vitrage avec volets électriques . Production d'eau chaude et mode de chauffage au gaz ( chaudière de 2024). Une isolation des combles de l'habitation a été réalisée par laine de roche déroulée (300 mm d'épaisseur) . Le plafond du sous-sol a également fait l'objet d'une isolation.
L'eau du puits est raccordée à la maison . Assainissement collectif tout-à-l'égout. Le bien est raccordé à la fibre optique.
Mandat ref 452934AHS
Prix de vente 157 000 euros dont 7000 euros d' honoraires inclus soit 150 000 euros hors honoraires.
DPE D 226 kWh/m2 par an GES D 49 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 et 4 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452934.AHS - 12/11/2026
L’essentiel
Six chambres :
Un espace familial de 152 m² avec également un bureau et une salle de jeux.
Un local attenant de 90 m² :
Il peut accueillir un agrandissement, un espace indépendant ou une activité professionnelle.
Un atelier d’environ 137 m² :
Une belle surface pour bricoler, stocker ou développer un projet professionnel.
Un jardin clôturé avec puits :
L’eau du puits est raccordée à la maison.
Des équipements pratiques :
Chaudière au gaz de 2024, fibre optique et combles isolés.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
225
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2980 €
et
4080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
157 000 €
(1 033 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Renazé
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Une terrasse permet de profiter de l'extérieur. Des places de parking se trouvent devant la maison.
Idéal pour investisseurs ou primo accédant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 000 €
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Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
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Les atouts :
- Grand terrain
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MAY’IMMO vous présente ce pavillon avec locataire en place, actuellement loué 585 € par mois, idéal pour un investissement locatif.
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un agréable salon avec cheminée ouverte ainsi qu'une terrasse avec vue sur le plan d'eau , deux chambres et un WC séparé, une salle d'eau.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant .
Le sous-sol offre également une chambre supplémentaire et une salle d'eau un coin cuisine et différents espaces pratiques dont un atelier et un grand garage
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique terrain arboré de 2 950 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un plan d’eau, un cabanon de jardin de 12m², un espace de jeux pour les enfants ainsi que plusieurs dépendances.
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Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques et d’une chaudière gaz de ville installée en 2021.la propriété est entièrement clôturée ainsi qu'un puit équipé d'une pompe de relevage.
Une propriété aux volumes généreux, rare en centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Découvrez cette charmante maison de bourg située à Renazé, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
À l'étage : une chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de couchage d'appoint.
Au sous-sol : une cave.
À l'extérieur, vous profiterez de deux annexes sur une parcelle d'environ 110 m².
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
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Pour visiter, prenez contact avec Marion Boisbouvier
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