REDON – À proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1840 offre 116 m² habitables, un jardin à l'abri des regards et un appartement indépendant de 28 m². Un bien rare avec de nombreuses possibilités !

Les + de cette propriété

- 116 m² habitables avec 2 chambres

- Appartement indépendant de 28 m² entièrement rénové

- Jardin avec terrasse exposé Ouest, à l'abri des regards

- Grenier de 23 m² à aménager

- Garage de 15 m²

- Chaufferie de près de 24 m² + Cave de près de 7 m² avec accès jardin

- Cour goudronnée à l'avant

- Pompe à chaleur installée en 2026

- Ouvertures en PVC double vitrage

- DPE C / GES B

- Gare et centre-ville à environ 1 km (10 minutes à pied)

Une maison pleine de charme

Construite en 1840, cette maison a conservé certains éléments de caractère, notamment son joli carrelage vintage en damier et son beau parquet bois.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 15 m² qui se prolonge par une pièce de près de 12 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et généreux, avec la possibilité d'imaginer dans la pièce attenante un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou tout simplement un espace salon supplémentaire selon les envies.

De l'autre côté du couloir, une belle pièce de 15 m² pourra, elle aussi, s'adapter aux besoins de chacun : chambre au rez-de-chaussée ou salon confortable, à vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet.

Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier de 11 m² dessert une grande chambre lumineuse de près de 18 m² ainsi qu'un grenier de 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un véritable atout : l'appartement indépendant

Accessible depuis l'extérieur, l'appartement de 28 m² entièrement rénové comprend une cuisine de 10 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Il pourra répondre à différents projets […] Voir l’annonce immobilière >>

35600 Redon à 10 km Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère se dévoile entre forêt, rochers et étang, offrant un cadre rare où nature et patrimoine se répondent avec harmonie.

Constitué de plusieurs corps de bâtisse édifiés entre le XVII? et le XX? siècle, l'ensemble développe une identité singulière, fruit de plusieurs campagnes de construction qui lui confèrent charme, authenticité et potentiel.

La maison principale, entièrement rénovée, offre environ 186 m² habitables immédiatement confortables. Ici, nul besoin de travaux : les lieux sont prêts à accueillir leurs futurs occupants.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un vaste salon traversant avec insert bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dominant le jardin et la nature environnante.

L'étage accueille un espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau propose une quatrième chambre aux volumes généreux.

Deux autres bâtiments attenants ou indépendants complètent l'ensemble et représentent près de 450 m² supplémentaires à aménager selon les projets de chacun. Résidence familiale de grande capacité, hébergements touristiques, gîtes, activité événementielle, ateliers d'artistes ou espaces professionnels : les possibilités sont nombreuses.

A l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une vaste prairie au sud, d'un jardin agrémenté d'une cascade à l'ouest, d'un remarquable espace rocheux à l'est et d'une vue dégagée sur un étang situé au nord. Bien que celui-ci ne fasse pas partie de la propriété, il garantit un panorama ouvert et sans vis-à-vis immédiat.

Une propriété rare par son environnement, son potentiel de développement et la qualité de sa partie habitable déjà rénovée, à seulement quelques minutes de Redon et de ses services.

Cette demeure s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère qu'à ceux qui souhaitent […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

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• Chauffage adapté (aérothermie…)

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• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Très jolie parcelle de 400 m², entièrement viabilisée et parfaitement plate, située dans un agréable lotissement à Redon.

Environnement privilégié, calme et verdoyant, idéal pour votre maison principale ou secondaire.

Proximité des commodités tout en profitant d’un cadre paisible.

Opportunité rare sur le secteur !

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• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Bénéficiez de toutes les commodités qu`offre la ville de Redon

Scolarité, commerces, axes routiers

A 2 minutes de la zone Cap Nord, 5 minutes du centre-ville

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REDON - proche centre ville - Idéalement située dans un quartier calme proche du centre ville.

Grande maison familiale de 160 m² + sous sol complet de 75m² et annexe de jardin de 40 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1110 m².

Vous apprécierez la qualité de construction suivi par un architecte, sa luminosité avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud, terrain paysagé et une piscine chauffée avec pompe à chaleur et ce sans vis à vis.

Composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, d'une chambre au rdc avec salle de bains, wc indépendant et grand dressing, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine pouvant servir d'espace de travail. Sous sol complet de 75m² pour stationner 2 véhicules et possibilité d'atelier ou stockage.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son terrain paysagé avec piscine sans vis à vis, ses annexes et son emplacement.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéal famille.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier n°802658138 auprès du RCS de Rennes. . Mandat n° 3008. Prix frais d'agence inclus 414 800€. Honoraires à la charge du vendeur.

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Redon : Proche centre-ville.

Proche commerces, centre-ville et école venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové.

Vous entré sur un séjour de 34 m² exposé sud-est avec un accès directe sur une terrasse en bois. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un couloirs dessert deux chambres de 12 et 11 m² avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau.

Un sous sol complet complete cette maison avec une piece à aménagée, carrelée de 34 m² (une chambre, une salle de jeu, un studio....), une buanderie et une piece aveugle.

La maison est sur un terrain de 531 m² entièrement clos.

Double vitrage, tout à l'gout et fibre.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Quartier résidentiel, proche gare Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Redon, 45 min de VANNES, 35 min de RENNES 45 de NANTES, découvrez cette spacieuse maison d'architecte d'environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 850 m² avec portail électrique et cour bitumée.

Elle se compose :

Au rez-de-jardin : une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec vestiaire.

À l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant, une mezzanine.

Un sous-sol complet de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre également cave, chaufferie, buanderie et atelier.

Les + : assainissement 'tout à l'égout', aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau pluviales, volumes généreux, environnement calme.

Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort aux portes de Redon.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n 3011, 480 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – REDON – Maison lumineuse de 110m2 au sol avec 4 chambres et garage

Située dans un quartier résidentiel et très calme de Redon, dans un très bel environnement avec des vues dégagées, cette maison construite en 1999 bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest qui lui apporte luminosité et ensoleillement tout au long de la journée.

À seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville et à moins de 10 minutes des collèges et lycées, elle offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison est implantée sur un terrain de 400 m².

Au rez-de-chaussée, elle comprend un salon-séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte de 9 m² donnant directement accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier. Un garage de 20 m² complète l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC.

La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'une chaudière au gaz de ville remplacée en 2022. Les dépenses de gaz et d'électricité sont d'environ 150 € par mois. La toiture, datant de 1999, est en bon état.

Avec ses quatre chambres, sa possibilité de vie de plain-pied, sa luminosité et son environnement résidentiel, cette maison réunit de nombreux atouts.

Une belle opportunité à Redon, à découvrir en exclusivité.

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