35600 Redon à 10 km Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère se dévoile entre forêt, rochers et étang, offrant un cadre rare où nature et patrimoine se répondent avec harmonie.
Constitué de plusieurs corps de bâtisse édifiés entre le XVII? et le XX? siècle, l'ensemble développe une identité singulière, fruit de plusieurs campagnes de construction qui lui confèrent charme, authenticité et potentiel.
La maison principale, entièrement rénovée, offre environ 186 m² habitables immédiatement confortables. Ici, nul besoin de travaux : les lieux sont prêts à accueillir leurs futurs occupants.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un vaste salon traversant avec insert bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse dominant le jardin et la nature environnante.
L'étage accueille un espace bureau, trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau propose une quatrième chambre aux volumes généreux.
Deux autres bâtiments attenants ou indépendants complètent l'ensemble et représentent près de 450 m² supplémentaires à aménager selon les projets de chacun. Résidence familiale de grande capacité, hébergements touristiques, gîtes, activité événementielle, ateliers d'artistes ou espaces professionnels : les possibilités sont nombreuses.
A l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une vaste prairie au sud, d'un jardin agrémenté d'une cascade à l'ouest, d'un remarquable espace rocheux à l'est et d'une vue dégagée sur un étang situé au nord. Bien que celui-ci ne fasse pas partie de la propriété, il garantit un panorama ouvert et sans vis-à-vis immédiat.
Une propriété rare par son environnement, son potentiel de développement et la qualité de sa partie habitable déjà rénovée, à seulement quelques minutes de Redon et de ses services.
Cette demeure s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère qu'à ceux qui souhaitent donner vie à un projet touristique, familial ou professionnel dans un cadre naturel privilégié.
Je vous présente cette propriété au prix de 522 500.00 euros Les honoraires d'agence sont à charge acquéreur soit 22 500.00 euros. Le prix net vendeur est de 500 000.00 euros.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de ROMANS Anne-Elizabeth, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de ROMANS Anne-Elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titulaire du compte séquestre n° 30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 2043PADR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 471433.3PADR - 05/11/2026
L’essentiel
Maison principale rénovée :
186 m² habitables, prêts à accueillir leurs futurs occupants sans travaux.
Environ 450 m² à aménager :
Deux bâtiments supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de projets.
Cadre naturel préservé :
Forêt, rochers, cascade, prairie et vue dégagée sur un étang.
Cachet patrimonial :
Un ensemble de plusieurs bâtiments édifiés entre le XVIIe et le XXe siècle.
De beaux espaces de vie :
Quatre chambres, un bureau, un salon traversant avec insert et une cuisine ouverte sur la terrasse.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
157
kWh/m² .an
31*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
31*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
31*
kgCO2/m².an
E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2990 €
et
4080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
522 500 €
(2 809 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 500 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)
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Vente maison 5 pièces
Redon 35
224 000 €
(2 800 €/m²)
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• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Très jolie parcelle de 400 m², entièrement viabilisée et parfaitement plate, située dans un agréable lotissement à Redon.
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Opportunité rare sur le secteur !
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5 pcs
3 ch
80㎡
17
Vente maison 4 pièces
Redon 35
168 000 €
(2 710 €/m²)
À Redon, découvrez cette maison construite en 1960, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de la gare.
D'une surface habitable de 62 m², elle est implantée sur un terrain de 435 m² entièrement clôturé et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son sous-sol semi-enterré avec accès direct depuis l'extérieur.
Vous y trouverez :
• Un salon/séjour lumineux
• Une cuisine
• 3 chambres, dont une avec climatisation réversible
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, un véritable atout
Une première pièce de près de 19 m², avec carrelage imitation bois, dispose d'un coin cuisine et d'une douche. Elle est complétée par une seconde pièce de plus de 12 m².
Ces espaces bénéficient d'un accès direct depuis la façade par une baie vitrée, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins.
Un espace atelier/chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Un jardin de 435 m² bien aménagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres fruitiers : abricotier, figuier, pommier… ainsi qu'un espace potager. Vous disposerez également d'un cabanon pour ranger outils et matériel, ainsi que d'un récupérateur d'eau.
Une terrasse avec coin barbecue invite à profiter des beaux jours.
Confort et équipements
• Surface habitable : 62,4 m²
• Terrain : 435 m²
• Orientation Nord/Sud
• Ouvertures en double vitrage
• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Climatisation réversible dans une chambre
• Jardin entièrement clôturé
• Sous-sol semi-enterré avec accès extérieur
Un emplacement privilégié à Redon
L'un des points forts de cette maison est son emplacement permettant de rejoindre de nombreux services à pied :
- Gare de Redon : à 750 m
- Commerces : environ 700 m
- Port de Redon : 800 m
- Écoles primaires et Lycée: moins d'1 km
- Centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
62㎡
23
Vente maison 4 pièces
Redon 35
199 000 €
(1 716 €/m²)
REDON – À proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1840 offre 116 m² habitables, un jardin à l'abri des regards et un appartement indépendant de 28 m². Un bien rare avec de nombreuses possibilités !
Les + de cette propriété
- 116 m² habitables avec 2 chambres
- Appartement indépendant de 28 m² entièrement rénové
- Jardin avec terrasse exposé Ouest, à l'abri des regards
- Grenier de 23 m² à aménager
- Garage de 15 m²
- Chaufferie de près de 24 m² + Cave de près de 7 m² avec accès jardin
- Cour goudronnée à l'avant
- Pompe à chaleur installée en 2026
- Ouvertures en PVC double vitrage
- DPE C / GES B
- Gare et centre-ville à environ 1 km (10 minutes à pied)
Une maison pleine de charme
Construite en 1840, cette maison a conservé certains éléments de caractère, notamment son joli carrelage vintage en damier et son beau parquet bois.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine de 15 m² qui se prolonge par une pièce de près de 12 m², avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie convivial et généreux, avec la possibilité d'imaginer dans la pièce attenante un espace TV, un bureau, une bibliothèque ou tout simplement un espace salon supplémentaire selon les envies.
De l'autre côté du couloir, une belle pièce de 15 m² pourra, elle aussi, s'adapter aux besoins de chacun : chambre au rez-de-chaussée ou salon confortable, à vous d'imaginer l'aménagement qui correspondra à votre projet.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 11 m² dessert une grande chambre lumineuse de près de 18 m² ainsi qu'un grenier de 23 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Un véritable atout : l'appartement indépendant
Accessible depuis l'extérieur, l'appartement de 28 m² entièrement rénové comprend une cuisine de 10 m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Il pourra répondre à différents projets […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
116㎡
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Vente maison 6 pièces
Redon 35
393 000 €
(2 456 €/m²)
REDON - proche centre ville - Idéalement située dans un quartier calme proche du centre ville.
Grande maison familiale de 160 m² + sous sol complet de 75m² et annexe de jardin de 40 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1110 m².
Vous apprécierez la qualité de construction suivi par un architecte, sa luminosité avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud, terrain paysagé et une piscine chauffée avec pompe à chaleur et ce sans vis à vis.
Composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, d'une chambre au rdc avec salle de bains, wc indépendant et grand dressing, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine pouvant servir d'espace de travail. Sous sol complet de 75m² pour stationner 2 véhicules et possibilité d'atelier ou stockage.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son terrain paysagé avec piscine sans vis à vis, ses annexes et son emplacement.
Chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéal famille.
Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier n°802658138 auprès du RCS de Rennes. . Mandat n° 3008. Prix frais d'agence inclus 414 800€. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
160㎡
11
Vente maison 4 pièces
Redon 35
243 000 €
(2 292 €/m²)
Redon : Proche centre-ville.
Proche commerces, centre-ville et école venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové.
Vous entré sur un séjour de 34 m² exposé sud-est avec un accès directe sur une terrasse en bois. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un couloirs dessert deux chambres de 12 et 11 m² avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un sous sol complet complete cette maison avec une piece à aménagée, carrelée de 34 m² (une chambre, une salle de jeu, un studio....), une buanderie et une piece aveugle.
La maison est sur un terrain de 531 m² entièrement clos.
Double vitrage, tout à l'gout et fibre.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
106㎡
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Vente maison 8 pièces
Redon 35
480 000 €
(1 975 €/m²)
SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Quartier résidentiel, proche gare Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Redon, 45 min de VANNES, 35 min de RENNES 45 de NANTES, découvrez cette spacieuse maison d'architecte d'environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 850 m² avec portail électrique et cour bitumée.
Elle se compose :
Au rez-de-jardin : une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec vestiaire.
À l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant, une mezzanine.
Un sous-sol complet de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre également cave, chaufferie, buanderie et atelier.
Les + : assainissement 'tout à l'égout', aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau pluviales, volumes généreux, environnement calme.
Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort aux portes de Redon.
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5 ch
243㎡
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Redon 35
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35600 REDON : Dans un quartier calme, belle propriété comprenant de vaste volumes. Elle est composée, entrée, cuisine indépendante, salon/salle à manger avec cheminée insert, 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, 2 bureaux, véranda. Hangar de 80 m2. Double […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
220㎡
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Vente maison 6 pièces
Redon 35
421 125 €
(1 914 €/m²)
REDON - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 220 M2 SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 5 114 M2
Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare à découvrir !
Située à Redon, à quelques minutes du centre ville, cette spacieuse maison de 220 m2 habitables séduira les amateurs d'espace et de tranquillité à la recherche d'un environnement extérieur généreux.
Dès la découverte de ses volumes, cette maison dévoile de belles possibilités pour accueillir une famille et aménager des espaces de vie adaptés à chacun.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable, un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, pour un quotidien pratique et fonctionnel.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 114 m2, agrémenté d'un jardin, véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer différents aménagements paysagers ou simplement savourer la tranquillité de son environnement.
Double garage et grande dépendance.
Avec ses volumes généreux et son vaste terrain, cette propriété offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet de vie.
Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !
Classe Energie : D / Classe Climat : B
PRIX HAI : 421.125 euros dont 4.5% d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
220㎡
13
Vente maison 6 pièces
Redon 35
393 000 €
(2 535 €/m²)
35600 REDON - Maison familiale, dans un environnement calme et verdoyant, proche centre ville. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie de 75 m2, chambre, salle de bains avec dressing, wc. L'étage dispose de 3 chambres, une mezzanine de 30 m2, salle d'eau. Sous-sol total avec un garage de 35 m2. Terrasse et piscine chauffée complètent ce bien dans […] Voir l’annonce immobilière >>
