PROXIMMO vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à Redon, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Développant une surface totale d'environ 118 m2 au total, cet ensemble se compose de deux maisons et bénéficie d'une cour intérieure ainsi que d'un garage.

La première partie comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous disposerez d'un plateau de près de 31 m2 laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par un grenier.

La seconde maison, d'une surface d'environ 53 m2, dispose également de combles, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Un garage d'environ 29 m2 vient compléter cet ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, développer un projet locatif ou réaliser une opération patrimoniale.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

PRIX HAI : 123.300euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir à REDON, coeur de ville, cette maison des années 1950 offre environ 110 m2 habitables et de beaux volumes, le tout sur un terrain avec jardin.

Elle se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour de plus de 24 m2, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le véritable atout de cette maison réside également dans son important sous-sol, offrant environ 100 m2 supplémentaires, dont près de 33 m2 de garage. Cet espace permet de bénéficier d'une belle capacité de stationnement ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, une terrasse suspendue conçue comme un espace convivial permettant de profiter des beaux jours, accessible par la cuisine et la pièce de vie.

Une maison offrant un beau potentiel, aussi bien pour une famille que pour un acquéreur recherchant de l'espace et des dépendances dans un secteur recherché.

Centre-ville et gare à pied

PRIX HAI : 195.915euros dont 4.5% […] Voir l’annonce immobilière >>

Cobalt Immobilier vous présente cette maison familiale de 117 m2 aux beaux volumes, idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à deux pas du centre-ville de Redon et à proximité immédiate du canal pour vos balades.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre le confort d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée grâce à une première chambre et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie d'environ 40 m2 regroupe un salon-séjour convivial et l'espace réservé à l'aménagement de votre future cuisine. Une buanderie/chaufferie complète ce niveau, ainsi que l'ancien garage aménagé en salle de jeux avec son accès direct au grenier.

À l'étage, un palier dessert trois autres chambres lumineuses, une salle de bains avec rangements et un WC séparé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos disposant d'une terrasse à l'arrière, d'un abri de jardin et d'une partie enrobée facilitant le stationnement de vos véhicules.

Construite en 2004, cette maison saine n'attend plus que vous pour personnaliser les derniers aménagements à votre goût et profiter pleinement de sa situation privilégiée.

Date de réalisation du DPE 25/09/2024 : Consommation énergétique : D (188 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : D (39 kg CO2/m2/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 265 000 € FAI, incluant 3.92 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 255 000 €. Pour de plus amples renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Cobalt Immobilier vous présente, proche du centre de Redon et de l'axe Rennes/St Nazaire, cette maison familiale sur 3 niveaux à remettre au goût du jour d'une surface habitable de 169 m2. Découvrez au rez-de-chaussée un garage, une chaufferie/buanderie, un espace d'environ 50 m2 à rénover et à aménager à votre guise avec actuellement anciennes cuisine, salle d'eau, toilettes et une salle de jeux. Au premier étage, une entrée dessert un salon/séjour avec balcon en enfilade, une cuisine simple semi-équipée (hotte, plaques induction), deux chambres sur parquet massif, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage : un espace nuit avec deux grandes chambres sur parquet massif, une salle de bains, un WC séparé et un petit grenier aménageable.

Côté extérieur : un grand jardin clos avec portail motorisé de 1464m2 en zone Ueb (possibilité division parcellaire de deux parcelles).

Ses + : chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, tout à l'égout.

Date de réalisation du DPE : 09/12/2025 - consommation énergétique : D ( 214 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : D ( 46 kgCO2/m2/an).

Ce bien vous est proposé au prix de 289 000 € FAI, incluant 5.010 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Julie […] Voir l’annonce immobilière >>

REDON - proche centre ville - Idéalement située dans un quartier calme proche du centre ville.

Grande maison familiale de 160 m² + sous sol complet de 75m² et annexe de jardin de 40 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1110 m².

Vous apprécierez la qualité de construction suivi par un architecte, sa luminosité avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud, terrain paysagé et une piscine chauffée avec pompe à chaleur et ce sans vis à vis.

Composée d'une entrée avec placard, d'un vaste salon séjour - salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, d'une chambre au rdc avec salle de bains, wc indépendant et grand dressing, à l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une grande mezzanine pouvant servir d'espace de travail. Sous sol complet de 75m² pour stationner 2 véhicules et possibilité d'atelier ou stockage.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité, son terrain paysagé avec piscine sans vis à vis, ses annexes et son emplacement.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, espace et fonctionnalité. Idéal famille.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Edouard LELEU. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier n°802658138 auprès du RCS de Rennes. . Mandat n° 3008. Prix frais d'agence inclus 414 800€. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Redon : Proche centre-ville.

Proche commerces, centre-ville et école venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové.

Vous entré sur un séjour de 34 m² exposé sud-est avec un accès directe sur une terrasse en bois. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un couloirs dessert deux chambres de 12 et 11 m² avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau.

Un sous sol complet complete cette maison avec une piece à aménagée, carrelée de 34 m² (une chambre, une salle de jeu, un studio....), une buanderie et une piece aveugle.

La maison est sur un terrain de 531 m² entièrement clos.

Double vitrage, tout à l'gout et fibre.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-NICOLAS-DE-REDON – Quartier résidentiel, proche gare Christophe PAYAN pour LEKYP immobilier REDON vous propose, à moins de 10 minutes de la gare SNCF de Redon, 45 min de VANNES, 35 min de RENNES 45 de NANTES, découvrez cette spacieuse maison d'architecte d'environ 250 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 850 m² avec portail électrique et cour bitumée.

Elle se compose :

Au rez-de-jardin : une entrée, un vaste salon-séjour de plus de 60 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec vestiaire.

À l'étage : un palier desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant, une mezzanine.

Un sous-sol complet de 200 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre également cave, chaufferie, buanderie et atelier.

Les + : assainissement 'tout à l'égout', aspiration centralisée, cuve de récupération d'eau pluviales, volumes généreux, environnement calme.

Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort aux portes de Redon.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial No 489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle no CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat n 3011, 480 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise […] Voir l’annonce immobilière >>

À Redon, découvrez cette maison construite en 1960, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du port et de la gare.

D'une surface habitable de 62 m², elle est implantée sur un terrain de 435 m² entièrement clôturé et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à son sous-sol semi-enterré avec accès direct depuis l'extérieur.

Vous y trouverez :

• Un salon/séjour lumineux

• Une cuisine

• 3 chambres, dont une avec climatisation réversible

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités, un véritable atout

Une première pièce de près de 19 m², avec carrelage imitation bois, dispose d'un coin cuisine et d'une douche. Elle est complétée par une seconde pièce de plus de 12 m².

Ces espaces bénéficient d'un accès direct depuis la façade par une baie vitrée, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins.

Un espace atelier/chaufferie d'environ 15 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un jardin de 435 m² bien aménagé, entièrement clôturé, avec plusieurs arbres fruitiers : abricotier, figuier, pommier… ainsi qu'un espace potager. Vous disposerez également d'un cabanon pour ranger outils et matériel, ainsi que d'un récupérateur d'eau.

Une terrasse avec coin barbecue invite à profiter des beaux jours.

Confort et équipements

• Surface habitable : 62,4 m²

• Terrain : 435 m²

• Orientation Nord/Sud

• Ouvertures en double vitrage

• Pompe à chaleur

• Panneaux solaires

• Climatisation réversible dans une chambre

• Jardin entièrement clôturé

• Sous-sol semi-enterré avec accès extérieur

Un emplacement privilégié à Redon

L'un des points forts de cette maison est son emplacement permettant de rejoindre de nombreux services à pied :

- Gare de Redon : à 750 m

- Commerces : environ 700 m

- Port de Redon : 800 m

- Écoles primaires et Lycée: moins d'1 km

- Centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>