Située à proximité de Quimperlé et de Rédéné, cette maison familiale construite dans les années 1970 offre de très beaux volumes, un vaste sous-sol et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain plat et constructible d'environ 2 500 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une grande terrasse de 36 m².
Au rez-de-chaussée :
La maison comprend :
?Un vaste séjour double de 43 m²
?Une cuisine indépendante de 13 m²
?Une véranda de 7 m² à rénover
?Une chambre de 10,80 m²
?Une salle de bains de 7 m²
?Un WC indépendant de 3 m²
A l'étage :
L'espace nuit se compose de :
?Trois chambres allant de 11,50 m² à 15 m²
?Un grand couloir de 10 m²
?Un grenier aménageable d'environ 9 m²
?Un WC indépendant
Un sous-sol exceptionnel de 163 m² :
La maison dispose d'un sous-sol complet couvrant toute sa surface, auquel ont été ajoutées trois pièces supplémentaires, portant l'ensemble à environ 163 m².
Cet espace offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, buanderie, salle de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins.
Les caractéristiques du bien
?136 m² habitables
?Terrain plat et constructible de 2 500 m²
?Grande terrasse de 36 m²
?Exposition plein sud
?Construction sur dalle béton à tous les niveaux
?Fenêtres en aluminium avec double vitrage
?Chauffage au fioul
?Beaux volumes
?Fort potentiel d'aménagement
Travaux à prévoir
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : peintures, cuisine, décoration intérieure, rénovation de la véranda et ravalement extérieur?
Situation géographique
La maison se situe à environ :
?4 km de Quimperlé
?4 km de Rédéné
?9 km de Pont-Scorff
?11 km de Guidel
?16 km de Moëlan-sur-Mer
?19 km de Lorient
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands volumes, un vaste terrain et un fort potentiel à proximité de Quimperlé.
Informations complémentaires :
- Prix euros : 199 500 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.00 %
- Prix hors honoraires : 190 000 euros
DPE F GES F
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 5220 euros et 7120 euros (années de référence des prix 2021-2023).
- Diagnostics effectués en mai 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 459 387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459387ALGA - 29/07/2026
DPE
F
302
kWh/m² .an
94*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
302
kWh/m².an
Emissions
94*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
94*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5250 €
et
7110 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
199 500 €
(1 467 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 190 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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