Votre souhait est de trouver votre future maison dans un environnement préservé du tumulte de la vie courante, alors cette belle maison familiale de 1976, située dans la campagne de Quéménéven pourrait vous convenir.
A moins de 10 minutes du bourg de Plogonnec, à 15 kms de Quimper, 12 kms de Châteaulin et moins de 20 minutes des plages de la baie de Douarnenez, cette maison saura séduire les amoureux de la nature.
Très bien entretenue, elle se compose de trois niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante, d'un salon avec poêle à bois (datant de 2005), d'une très grande cuisine équipée dont l'espace peut être modifié selon vos envies.
Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec ses deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda créée sur le pignon sud apporte confort et lumière plongeant sur la nature environnante.
L'étage peut être utilisé en second logement puisqu'il dispose de toutes les commodités nécessaires.
Il se compose d'un salon-séjour très confortable à la lumière traversante (est-ouest), d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La configuration du salon vous permettra de créer une troisième chambre si vous le souhaitez.
Enfin, le sous-sol total qui est un réel atout est très bien agencé et carrelé au sol. Il dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un espace de stationnement très confortable.
Un atelier indépendant attenant au garage est également à votre disposition.
Côté extérieur, vous profiterez de son jardin avec terrasse exposé sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. Une cour enrobée permet d'accéder au garage.
Selon votre profil, cette maison aux nombreux atouts offre la possibilité de l'exploiter de différentes manières.
Les + : Le ravalement de façade a été réalisé en 2021
L'assainissement individuel est conforme
Des travaux sur le poste électrique ont été réalisés en 2024
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A bientôt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel - Réf.954561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938510761 - 16/05/2026
DPE
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244
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
244
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3100 €
et
4260 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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QUEMENEVEN - A seulement 15 minutes de Quimper, cette maison sur plusieurs niveaux offre au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC, deux chambres une salle de bains avec WC. Un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison à fort potentiel à rénover entièrement située dans un environnement calme et verdoyant.
Localisation stratégique : bien que rattachée à Quéménéven, la maison bénéficie d’une situation idéale, plus proche de Locronan que du bourg de Quéménéven, un véritable atout pour profiter du charme et de l’attractivité de l’un des plus beaux villages de Bretagne.
Caractéristiques :
Surface habitable : environ 93 m2Maison sur 3 niveaux : RDC + R+1 + ComblesTerrain d’environ 370 m2Présence d’un appentis accolé à la maison, pouvant faire l’objet d’une extension selon le projet ou être supprimé si besoin.
Travaux déjà réalisés :
Toiture entièrement refaiteRavalement extérieur récentPlanchers bois neufs aux étages (R+1 et combles)
Travaux à prévoir :
Menuiseries extérieuresSecond œuvre complet (dalle, électricité, plomberie, isolation, chauffage, aménagement intérieur)Assainissement individuel à refaire
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Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire à proximité immédiate de […] Voir l’annonce immobilière >>
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
