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Vente Maison à Puy-du-Lac

6 pcs

4 ch

158㎡

321 400 € ^{(2 034 €/m²)}

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Maison Puy-du-Lac

Maison de plain-pied sans vis-à-vis à Puy-Du-Lac – Un havre de paix proche des commodités

Située dans la charmante commune de Puy-Du-Lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et Tonnay-Charente, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités locales ainsi qu'à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Saintes et les environs.

Des espaces généreux et fonctionnels :

La maison principale se compose de :

• Une entrée avec placard

• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte

• Une buanderie pratique

• Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo

• Deux chambres confortables

• Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing

• Un WC indépendant

Deux studios indépendants pour accueillir ou louer :

• Un studio attenant avec salon/chambre, salle d'eau avec WC et cuisine

• Un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine

Extérieurs soignés : Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare.

Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel - Réf.917994

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340938876912 - 25/04/2026

DPE

133 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

133

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1010 €

1410 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
321 400 € ^{(2 034 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
158 m²
Surface terrain :
756 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage, Parking
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Plain-pied - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

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213㎡

Informations locales Puy-du-Lac

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Maison Puy-du-Lac