En exclusivité venez découvrir cette charmante maison située dans un secteur calme de Puilboreau, à quelques minutes de tous les commerces, et à 10 mns de La Rochelle.

Vous y trouverez une grande pièce de vie d'environ 50m² avec une cheminée à insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec une douche et un WC indépendant..

Une véranda climatisée apporte un espace convivial supplémentaire ouvrant sur le jardin et des petites dépendances très pratiques.

Côté confort pour apprécierez le double-vitrage, les volets roulants électriques, la VMC, la façade nettoyée et l'isolation des combles refaite récemment.

La maison possède également […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison récente 3 chambres avec jardin, garage et stationnement – Puilboreau À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché de la commune de Puilboreau, découvrez cette maison récente offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à proximité de l’océan. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle se compose d’un salon / séjour convivial avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie / cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien, cette maison bénéficie d’un agencement optimisé, de prestations récentes et d’une excellente performance énergétique, garantissant une consommation maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin végétalisé avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison clé en main, lumineuse, économe et idéalement située aux portes de La Rochelle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ – Maison 5 chambres – Puilboreau – Proche La Rochelle

À seulement 5 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant 5 chambres, une configuration aujourd'hui très rare sur le secteur.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 2 salles d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage et annexes.

Située dans un environnement calme, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en rejoignant rapidement le centre de La Rochelle, la gare et les plages.

Les +

5 chambres

Maison familiale fonctionnelle

Terrain piscinable.

Proximité La Rochelle

Une opportunité à ne pas manquer sur Puilboreau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17138- PUILBOREAU- MAISON FAMILIALE 148 M2 A ETAGE- 4 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CHEMINEE ET CUISINE OUVERTE- GRANDE VERANDA- SALLE DE BAINS- WC- SALLE D'EAU AVEC WC- GARAGE- DEPENDANCE- JARDIN- Carole H immo conseil by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 1994, offrant des volumes agréables, et un intérieur remis au gôut du jour. Les extérieurs, (façade, murs de clôture, menuiseries) pourront nécessiter un rafraîchissement selon les attentes des futurs acquéreurs, laissant aini la possibilité de personnaliser l'ensemble à leur convenance.

Un bien sain, offrant un beau potentiel d'évolution, notamment le terrain piscinable, constructible, et divisible.

Accéssible par une ruelle privative, la maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée fermée, d'un beau séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée d'un côté, et sur une grande véranda de l'autre. Deux belles chambres, une salle de bains, wc individuels, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, et une dépendance de 18 m2 complètent les équipement de cette maison, située à deux pas des commerces de proximité, et non loin de la zone commerciale Beaulieu. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Maison coup de cOEur de plain-pied – Élégance, calme et art de vivre aux portes de La Rochelle. À moins de 15 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, nichée au fond d’une impasse au calme absolu, cette propriété d’exception conjugue avec justesse raffinement, confort et intimité. Développant environ 160 m² habitable de plain-pied, cette maison entièrement rénovée séduit dès l’entrée par la qualité de ses matériaux haut de gamme : parquet en chêne massif, charpente traditionnelle, pierres apparentes, volumes généreux et finitions soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et contemporain . La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et crée un véritable effet dedans-dehors, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. En hiver, la cheminée avec insert invite à des soirées cosy, dans une atmosphère feutrée et élégante. À l’abri de tout regard, le jardin accueille un espace détente avec spa couvert, véritable havre de paix propice à la relaxation, été comme hiver. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la sérénité des lieux. La maison offre une superbe suite parentale de plus de 30 m², avec dressing, pensée comme un espace intime et confortable. Les autres chambres complètent harmonieusement l’ensemble pour accueillir famille et invités. Côté confort, la propriété est équipée d’une climatisation réversible par pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal en toute saison. Un stationnement est actuellement disponible sur la parcelle, avec la possibilité de construire un garage fermé, selon vos besoins. 📍 Un bien rare, alliant emplacement recherché, calme absolu et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire aux portes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 721000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Harivel vous propose : Maison d’architecte d’inspiration provençale située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en restant proche des commodités. Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison offre un séjour convivial avec de beaux espaces de réception. La partie nuit se compose de quatre chambres dont trois bénéficiant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, apportant confort et intimité. Une pièce dédiée à l’aménagement d’un dressing vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un magnifique jardin accueille une grande piscine parfaitement intégrée à l’environnement. L’ensemble bénéficie d’un superbe dégagement sans aucun vis-à-vis, procurant une véritable sensation de dépaysement et de sérénité, comme un air de vacances au quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Une maison de caractère, idéale pour une clientèle recherchant tranquillité, confort et qualité de construction dans un esprit provençal élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Puilboreau-Maison familiale rénovée de 141,79 m² -7pièces -5 chambres -Jardin paysagé avec piscine – Terrain 520 m² -Quartier calme en impasse Dans un environnement privilégié, au calme absolu d’une impasse, venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et authenticité. Élevée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable de 141,79 m² et se compose de : Un bel espace de vie lumineux, exposé sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée, Une cuisine contemporaine et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos besoins, Cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salles d’eau, une salle de bains et son wc, une buanderie, une salle de jeux / vidéo et un wc séparé. À l’extérieur, un véritable havre de paix s’offre à vous : Un jardin entièrement clos et paysagé, parfaitement entretenu, Une piscine pour profiter des beaux jours, Un pool-house convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Les atouts : Maison rénovée avec goût, prête à vivre, Exposition sud-ouest, luminosité optimale, 5 chambres adaptées à une vie familiale, Jardin intime avec piscine et pool-house, Système de chauffage : pompe à chaleur et cheminée avec insert, Quartier calme et sans circulation. Une adresse rare où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Un garage de 27.38 m² complète ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de cOEur. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison d’architecte contemporaine à Puilboreau de 137 m², terrain de 341 m², 3 chambres dont une suite parentale, garage et piscine Située à Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette magnifique maison d’architecte contemporaine séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité et son confort de vie exceptionnel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux qui créent une atmosphère résolument moderne. Conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d’un plan de travail en granit ainsi que d’une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale en mezzanine dans un esprit loft, avec salle d’eau, WC et dressing. Au rez-de-chaussée, deux chambres avec dressing bénéficient d’une salle d’eau. Un cellier et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une parcelle de 341 m², la propriété a été pensée pour offrir un cadre de vie aussi agréable à l’extérieur qu’à l’intérieur. Deux belles terrasses idéalement exposées au sud et au nord permettent de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Un agréable espace piscine complète les extérieurs et invite à la détente ainsi qu’aux moments de convivialité. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur géothermique alimentant un chauffage au sol réversible, garantissant un confort optimal et une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>