iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose: Coup de cOEur ! Ensemble immobilier avec deux maisons, jardins, terrasses et parkings — Rare sur le secteur

Idéal investisseur, famille ou projet intergénérationnel ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (location saisonnière, meublée, résidence secondaire, hébergement familial…).

Maison principale – 93 m²

Charmante et fonctionnelle, elle propose un beau salon-séjour de 27 m² lumineux, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que 3 chambres dont une suite avec douche et lavabo.

Seconde maison – 51 m²

Parfaitement conçue pour recevoir famille, amis ou locataires, elle offre 2 chambres, une salle d’eau avec cabine de douche, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte (25 m²) et un petit cellier.

Atouts +

✔ Deux habitations indépendantes

✔ Idéal pour rentabilité locative (courte ou longue durée)

✔ Terrasses et jardins privatifs pour profiter des beaux jours

✔ Deux parkings privatifs (pratique et sécurisé)

✔ Possibilité d’aménager selon vos besoins

✔ Secteur calme et recherché

✔ Proche des commodités (commerces, écoles, transports…)

Le tout dans un environnement agréable, alliant confort, intimité et qualité de vie.

Un bien rare avec un fort potentiel — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Exclusivité – Maison récente 4 chambres au calme absolu à Proissans, à quelques minutes de Sarlat

Dans un environnement verdoyant et sans nuisance, cette maison traditionnelle construite en 2016 sur vide sanitaire développe environ 130 m² habitables sur un terrain généreux de plus de 5 000 m² offrant espace, intimité et nature à perte de vue.

Derrière la parcelle de bois une magnifique vue.

Dès l’arrivée, un porche extérieur mène à un espace entrée ouvrant directement sur une belle pièce de vie d’environ 45 m². Traversante Est/Ouest, elle bénéficie de larges baies vitrées permettant un ensoleillement du matin au soir et une luminosité constante toute la journée.

La cuisine indépendante, baignée de lumière, profite elle aussi d’une grande ouverture donnant accès à la terrasse idéale pour les repas extérieurs.

L’espace nuit se compose de 4 chambres :

- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau double vasque

- Trois chambres supplémentaires avec rangements

- Une salle de bain familiale

Un garage attenant carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble et deux abris de jardin sur le terrain pour plus de stockage.

Confort et équipements :

- Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air

- Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités

- Volets roulants électriques

- Adoucisseur d’eau

- Bonnes performances énergétiques (construction récente)

- TF : 983€

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout de la propriété :

- Partie plate à l’arrière idéale pour les jeux.

- Agréable espace sous-bois procurant fraîcheur naturelle l’été

- Prolongement par une parcelle boisée assurant intimité, tout en laissant entrevoir une vue dégagée sur la campagne environnante

Une maison fonctionnelle, lumineuse et récente, parfaite pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire proche de Sarlat.

Contactez moi pour la visite virtuelle, information ou organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>