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Vente Maison à Proissans

5 pcs
4 ch
130㎡

297 000 € (2 285 €/m²)

Vente Maison à Proissans

5 pcs
4 ch
130㎡

297 000 € (2 285 €/m²)

Maison Proissans

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Exclusivité – Maison récente 4 chambres au calme absolu à Proissans, à quelques minutes de Sarlat

Dans un environnement verdoyant et sans nuisance, cette maison traditionnelle construite en 2016 sur vide sanitaire développe environ 130 m² habitables sur un terrain généreux de plus de 5 000 m² offrant espace, intimité et nature à perte de vue.

Derrière la parcelle de bois une magnifique vue.

Dès l’arrivée, un porche extérieur mène à un espace entrée ouvrant directement sur une belle pièce de vie d’environ 45 m². Traversante Est/Ouest, elle bénéficie de larges baies vitrées permettant un ensoleillement du matin au soir et une luminosité constante toute la journée.

La cuisine indépendante, baignée de lumière, profite elle aussi d’une grande ouverture donnant accès à la terrasse idéale pour les repas extérieurs.

L’espace nuit se compose de 4 chambres :

- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau double vasque

- Trois chambres supplémentaires avec rangements

- Une salle de bain familiale

Un garage attenant carrelé d’environ 25 m² complète l’ensemble et deux abris de jardin sur le terrain pour plus de stockage.

Confort et équipements :

- Insert à granulés récent avec possibilité de diffusion d’air

- Radiateurs électriques d’appoint peu sollicités

- Volets roulants électriques

- Adoucisseur d’eau

- Bonnes performances énergétiques (construction récente)

- TF : 983€

À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout de la propriété :

- Partie plate à l’arrière idéale pour les jeux.

- Agréable espace sous-bois procurant fraîcheur naturelle l’été

- Prolongement par une parcelle boisée assurant intimité, tout en laissant entrevoir une vue dégagée sur la campagne environnante

Une maison fonctionnelle, lumineuse et récente, parfaite pour une vie familiale paisible ou une résidence secondaire proche de Sarlat.

Contactez moi pour la visite virtuelle, information ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1951285 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    297 000 € (2 285 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    5394 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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